Ninh Bình sáp nhập với tỉnh nào? Sáp nhập tác động ra sao tới bất động sản Ninh Bình?

1. Một số thông tin chính về Ninh Bình trước khi sáp nhập

Trước khi trả lời cho câu hỏi Ninh Bình sáp nhập với tỉnh nào, hãy cùng tìm hiểu một số thông tin chính về tỉnh Ninh Bình trước khi sáp nhập.

Vị trí địa lý

Là một tỉnh nằm ở vùng đồng bằng Bắc Bộ của Việt Nam, trước khi sáp nhập, Ninh Bình có diện tích khoảng 1.387,85 km2 và dân số khoảng 1.007.776 người, giáp các tỉnh:

• Phía bắc giáp Hà Nam.
• Phía đông, đông bắc giáp Nam Định.
• Phía đông nam giáp vịnh Bắc Bộ.
• Phía tây bắc giáp Hòa Bình.
• Phía Nam giáp Thanh Hóa.

Hành chính

Trước khi sáp nhập, Ninh Bình có 7 đơn vị hành chính cấp huyện, 125 đơn vị hành chính cấp xã, gồm:

2. Tỉnh Ninh Bình sáp nhập vào đâu?

Sau khi có thông tin về sắp xếp lại cơ cấu tổ chức các đơn vị hành chính ở nước ta, rất nhiều người có cùng câu hỏi Ninh Bình sáp nhập với tỉnh nào và Ninh Bình có những đặc điểm gì sau khi sáp nhập.

Khi nào sáp nhập tỉnh?

Ngày 12 tháng 6 vừa qua, Quốc hội nước ta đã thống nhất thông qua Nghị quyết 202/2025/QH15 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh. Theo đó, từ 63 tỉnh thành, nước ta sẽ thực hiện sắp xếp, sáp nhập còn 34 tỉnh thành (trong đó có 28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc trung ương). Trong số 63 tỉnh thành, có 11 tỉnh thành không thuộc diện sáp nhập, còn lại 52 tỉnh thành thuộc diện sáp nhập.

Nghị quyết có hiệu lực thi hành bắt đầu từ ngày được thông qua. Chính vì vậy, điều này đồng nghĩa với việc việc sáp nhập tỉnh có hiệu lực từ ngày 12/6/2025. Theo đó, các cấp ủy có trách nhiệm hoàn thiện các văn bản quy định của Đảng, pháp luật của Nhà nước, đồng thời, thực hiện công tác bố trí trụ sở, nhân sự, cơ sở vật chất,... để tới ngày 01/7/2025, bộ máy cấp tỉnh, xã mới có thể bắt đầu đi vào hoạt động.

Sáp nhập 3 tỉnh Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình lấy tên là gì?

Theo Nghị quyết 202/2025/QH15 của Quốc hội, Ninh Bình là tỉnh thuộc diện sáp nhập và sáp nhập với Hà Nam, Nam Định. Sau khi sáp nhập, tỉnh sẽ có tên là Ninh Bình với một số đặc điểm:

Đặc điểm địa lý

Là một tỉnh thuộc miền Bắc, cửa ngõ phía Nam của Hà Nội, Ninh Bình giáp các tỉnh thành:

• Giáp Hưng Yên về phía đông.
• Giáp Thanh Hóa về phía tây.
• Giáp biển Đông (vịnh Bắc Bộ) về phía Nam.
• Giáp Hà Nội và Phú Thọ về phía bắc.

Các điểm cực của Ninh Bình gồm:

• Cực đông: vườn quốc gia Xuân Thủy (xã Giao Min).
• Cực tây: vườn quốc gia Cúc Phương (xã Cúc Phương).
• Cực nam: rừng Kim Sơn – Cồn Nổi (xã Kim Đông).
• Cực Bắc: Hoàn Dương (phường Duy Tân).

Hành chính

Sau sáp nhập, Ninh Bình có tổng cộng 129 đơn vị hành chính (32 phường và 97 xã). Diện tích đạt 3.943 km2 với dân số là 4.412.264 người, chủ yếu là người dân tộc Kinh và Mường.

Ninh Bình có hệ thống giao thông rất thuận lợi cả về đường bộ, đường sắt, đường thủy. Đặc biệt, trên địa bàn tỉnh có nhiều đường cao tốc chạy qua, lại ở vị trí rất gần với Hà Nội, tạo điều kiện thuận lợi cho kết nối nội vùng và liên vùng. Ninh Bình cũng là địa phương nằm tại ranh giới giữa châu thổ sông Hồng với hai vùng là Tây Bắc và Bắc Trung Bộ.

• Quốc lộ: 1A, 10, 45,...
• Cao tốc: Cầu Giẽ - Ninh Bình, Mai Sơn – Quốc lộ 45, Ninh Bình – Hải Phòng,...
• Đường sắt Bắc – Nam với tổng chiều dài hơn 90km.
• Đường thủy: sông Hồng, sông Đáy, sông Đào, sông Hoàng Long,... cảng Ninh Phúc, cảng Hải Thịnh,...

Ninh Bình còn bao nhiêu xã sau sắp xếp?

Ngày 29 tháng 4 năm 2025, Hội đồng Nhân dân tỉnh Ninh Bình đã họp bàn về một số chủ trương về sắp xếp tổ chức các đơn vị hành chính trong tỉnh. Theo đó, dự kiến, trước khi sáp nhập với Hà Nam và Nam Định, Ninh Bình sẽ thực hiện sắp xếp lại, còn 39 đơn vị hành chính cấp xã (8 phường, 31 xã).

Sau khi sáp nhập với Hà Nam và Nam Định, tỉnh Ninh Bình mới có 129 đơn vị hành chính cấp xã gồm 97 xã và 32 phường theo Nghị quyết số 1674/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Ninh Bình năm 2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội (có hiệu lực từ ngày 16/06/2025).

Xem danh sách các xã của Ninh Bình sau sáp nhập

3. Việc sáp nhập ảnh hưởng thế nào tới thị trường bất động sản Ninh Bình?

Trả lời cho câu hỏi Ninh Bình sáp nhập với tỉnh nào, chúng ta không chỉ biết được đặc điểm địa lý của tỉnh Ninh Bình sau sáp nhập mà còn chứng kiến những thay đổi của thị trường bất động sản.

Theo đó, việc sáp nhập ba tỉnh Hà Nam, Ninh Bình và Nam Định thành đơn vị hành chính mới mang tên "tỉnh Ninh Bình" đang tạo ra một số tác động đáng chú ý đến thị trường bất động sản khu vực. Ngay sau khi thông tin được Quốc hội thông qua, mức độ quan tâm đến bất động sản tại Ninh Bình – đặc biệt là khu vực trung tâm cũ và các khu vực giáp ranh Hà Nam, Nam Định – có ghi nhận diễn biến tăng trên các nền tảng tìm kiếm và sàn giao dịch trực tuyến.

Về giá bán, các chuyên gia nhận định ngắn hạn chưa có biến động đột biến, song tâm lý kỳ vọng tăng giá đã bắt đầu hình thành, đặc biệt ở các khu vực có lợi thế về hạ tầng kết nối, gần các trục giao thông liên tỉnh như quốc lộ 1A, cao tốc Bắc – Nam, và khu vực đô thị trung tâm Ninh Bình hiện tại. Nhà đầu tư đang hướng sự chú ý tới các phân khúc đất nền có pháp lý rõ ràng và quỹ đất lớn để đón đầu quy hoạch mới sau sáp nhập.

Kỳ vọng lớn nhất đến từ khả năng tích hợp nguồn lực đầu tư, quy hoạch đồng bộ và cơ hội nâng cấp hạ tầng liên vùng. Việc sáp nhập hứa hẹn tạo ra một vùng kinh tế – hành chính lớn mạnh hơn, từ đó mở rộng dư địa phát triển thị trường bất động sản, đặc biệt trong trung và dài hạn.

Việc sáp nhập có thể thúc đẩy giá đất đai, nhà ở tăng lên do tâm lý kỳ vọng vào sự phát triển kinh tế hạ tầng. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, các nhà đầu tư nên thận trọng, bám sát các thông tin về thị trường để đưa ra quyết định đúng đắn, thay vì chỉ tin vào các thông tin đồn thổi.

Với việc giải đáp câu hỏi Ninh Bình sáp nhập với tỉnh nào, hy vọng đã mang tới cho bạn những thông tin hữu ích. Hãy truy cập Wiki BĐS để biết thêm các thông tin về sáp nhập tỉnh thành, thông tin quy hoạch và thị trường bất động sản trên cả nước.