Ninh Bình tổ chức hàng loạt phiên đấu giá đất thời điểm cuối năm

Đơn cử, tại các khu vực đã và đang hình thành hạ tầng, các khu dân cư tập trung như tại phường Hồng Quang, xã Xuân Trường, xã Hải Hậu sẽ diễn ra các phiên đấu giá từ ngày 21 đến 27/12/2025.

Tại phường Hồng Quang, 79 lô đất được xem là khu vực có mức giá khởi điểm cao nhất dự kiến sẽ được đấu giá vào sáng ngày 21/12/2025, đây là các lô đất thuộc khu đô thị Nam Sông Đào. Diện tích các lô đất khá đa dạng, từ hơn 61m2 đến 382m2 mỗi lô. Giá khởi điểm dao động từ 21 đến 28,6 triệu đồng/m2, tương đương mỗi lô có giá khởi điểm từ hơn 1,3 tỷ đồng và có thể lên tới gần 11 tỷ đồng. Phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp, trả giá lên, tại hội trường UBND phường Hồng Quang.

Đến ngày 24/12, phiên đấu giá 70 lô đất tại khu tái định cư và khu dân cư tập trung Xuân Hòa được tổ chức. Tại đây, những lô đất có diện tích từ 83,2 m2 đến 148 m2, phù hợp với nhu cầu làm nhà ở của người dân địa phương sẽ có giá khởi điểm từ 10-12,1 triệu đồng/m2, tương ứng mỗi lô từ khoảng 832 triệu đồng đến hơn 1,4 tỷ đồng. Phiên đấu giá này sẽ diễn ra tại Nhà văn hóa xã Xuân Trường, theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp đồng loạt một vòng, phương thức trả giá lên.

Tiếp đó, dự kiến sáng 27/12 tới, 35 lô đất tại xã Hải Hậu dự kiến tổ chức đấu giá. Mặc dù được đánh giá là những lô đất có giá khởi điểm khá mềm, chỉ ở mức từ 5,5 đến 14 triệu đồng/m2 tương đương với giá khởi điểm từ 522 triệu đồng đến khoảng 1,4 tỷ đồng/lô, tuy nhiên, đây lại là những lô đất được đánh giá là có khả năng thu hút được đông đảo lượng người tham gia đấu giá.

Được biết, các phiên đấu giá đều áp dụng hình thức bỏ phiếu trực tiếp, đảm bảo tính công khai, minh bạch. Hồ sơ tham gia đấu giá được bán và tiếp nhận trực tiếp tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình hoặc Công ty Đấu giá Hợp danh Xuân Trường, đồng thời tiếp nhận tại trụ sở UBND các xã, phường liên quan theo mốc thời gian cụ thể.

Có thể thấy, dù ở thời điểm cuối năm, tuy nhiên tỉnh Ninh Bình liên tiếp đưa ra số lượng lớn đất ở đấu giá có thể xem là một động thái hết sức tích cực, không chỉ khai thác tối đa hiệu quả sử dụng đất mà còn tại nguồn thu lớn cho ngân sách địa phương cũng như giải quyết được không ít nhu cầu của người sử dụng.

Trước đó, ngày 7/12/2025 tại trụ sở Đảng ủy xã Kim Sơn (UBND xã Hùng Tiến cũ), Công ty Hợp danh Đấu giá tài sản Tuấn Linh có địa chỉ tại số 29, ngõ 40, đường Lê Thái Tổ, phố Tân Thịnh, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình đã tổ chức phiên đấu giá 154 lô đất thuộc sở hữu của UBND xã Kim Sơn (tỉnh Ninh Bình).

154 lô đất được đưa ra đấu giá thuộc xóm Ân Hòa 13, xã Kim Sơn, với diện tích dao động từ 120m2 đến 387,8m2/lô; giá khởi điểm từ 5-12 triệu đồng/m2. Việc đấu giá được thực hiện theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, tối đa 3 vòng trả giá theo phương thức trả giá lên, áp dụng cho từng lô đất riêng biệt.

Dù giá khởi điểm chỉ từ 5-12 triệu đồng/m2, song mức trúng thấp nhất đều cao gấp đôi, bình quân cũng vượt hơn hai lần giá khởi điểm. Mức tăng giá mạnh tập trung vào các lô có vị trí mặt đường lớn. Các lô có giá khởi điểm 5 triệu đồng/m2 được trả từ 11 đến khoảng 18 triệu đồng/m2; một số lô có giá khởi điểm 12 triệu đồng/m2 được đẩy lên gần 28 triệu đồng/m2.

Điển hình như: Lô CL5-19 (120m2) trúng với giá 17 triệu đồng/m2, gấp 3,4 lần giá khởi điểm (5 triệu đồng/m2). Lô CL3-01, diện tích 152m2, có vị trí góc, mặt đường lớn, trúng với giá gần 28 triệu đồng/m2 (khoảng 4,25 tỷ đồng), trong khi giá khởi điểm chỉ 12 triệu đồng/m2.

Các lô còn lại dao động 14 -15 triệu đồng/m2, tương đương 1,7-1,8 tỷ đồng/lô. Trải qua qua 3 vòng trả giá, đến 15h chiều cùng ngày, phiên đấu giá đã kết thúc, tất cả 154 lô đất đều có chủ.