Nông trại giáo dục Edufarm, tọa lạc tại phường Hóa Châu, TP. Huế, là một khu sinh thái rộng gần 4,5ha, được xây dựng nhằm phục vụ giáo dục thực hành, học tập và nghiên cứu về sinh học, nông nghiệp, cũng như tổ chức sinh hoạt ngoài trời và vui chơi dã ngoại. Tuy nhiên, dự án này đang vướng phải vi phạm về mục đích sử dụng đất và chưa khắc phục hậu quả sau khi bị xử phạt.
Nông trại giáo dục Edufarm. Ảnh: Internet
Theo báo cáo của UBND phường Hóa Châu, TP. Huế, khu đất nơi dự án Edufarm đặt trụ sở nằm tại khu vực cồn Nhỏ, tổ dân phố Triều Sơn Nam với tổng diện tích 8.145m2. Đây là quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích (đất 5%) do UBND phường quản lý. Ngày 15/11/2020, ông Trần Trung (sinh năm 1991, trú tại tổ dân phố Triều Sơn Đông, phường Hóa Châu, TP. Huế) đã gửi đơn xin thuê toàn bộ diện tích này để làm nông nghiệp kết hợp dịch vụ sinh thái trải nghiệm. Sau khi thực hiện các thủ tục theo Quyết định 29/2018/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là TP. Huế), đến ngày 16/12/2022, UBND phường Hương Vinh ký hợp đồng cho ông Trung thuê đất trong thời hạn 4 năm 10 tháng (từ 16/12/2022 đến 16/10/2027).
Trong quá trình sử dụng đất, ông Trung đã cải tạo mặt bằng, phát quang, trồng hoa, cây hàng năm, dựng mái che bảo vệ hoa và tổ chức dịch vụ trải nghiệm nông nghiệp cho học sinh. Tuy nhiên, đến năm 2025, ông Trung xây dựng thêm công trình cầu trượt bằng phao, gồm khung sắt tiền chế diện tích 288m2, cao 8m, với 51 trụ sắt, sàn tôn, thảm nhựa, xung quanh bao lưới cước bảo vệ, tại thửa đất số 37, tờ bản đồ số 27.
Trong quá trình triển khai sử dụng đất, ông Trung đã hình thành các khu dịch vụ quá lớn diện tích so với yêu cầu của đất 5%. Ảnh: Internet
Phát hiện vi phạm, UBND phường Hương Vinh lập biên bản vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai đối với ông Trung. Ngày 4/2/2025, UBND quận Phú Xuân ban hành Quyết định số 356/QĐ.XPHC, xử phạt ông Trung 8 triệu đồng về hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (không phải đất lúa, đất lâm nghiệp) sang đất phi nông nghiệp (không phải đất ở) trái phép. Đồng thời, ông Trung bị buộc chấm dứt vi phạm và khôi phục hiện trạng ban đầu của đất trong vòng 10 ngày kể từ khi nhận quyết định xử phạt.
Theo tạp chí Người Đưa Tin, ông Nguyễn Mạnh Cường, Phó Chủ tịch UBND phường Hóa Châu cho biết, địa phương đã nhiều lần mời ông Trần Trung đến làm việc. Theo ông Cường, quá trình sử dụng đất, ông Trung đã xây dựng các hạng mục dịch vụ vượt quá diện tích và không đúng mục đích sử dụng của đất 5%. Quan điểm của phường là sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp, nhưng doanh nghiệp phải tuân thủ đúng pháp luật. Nếu ông Trung không thực hiện quyết định xử phạt, địa phương sẽ xem xét thu hồi diện tích đất đã cho thuê.
Tuy nhiên, đến nay đã hơn 5 tháng kể từ khi bị xử phạt, ông Trần Trung vẫn chưa khôi phục lại hiện trạng ban đầu của khu đất.
