Nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội ở đâu? Cần những giấy tờ gì?

1. Nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội ở đâu?

Để trả lời câu hỏi nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội ở đâu cần căn cứ vào Nghị định 100/2024/NĐ-CP năm 2024 của Chính phủ và Thông tư 05 năm 2024 của Bộ Xây dựng.

Theo đó, căn cứ theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP và điều 6, 7, 8 Thông tư 05 năm 2024 của Bộ Xây dựng, người có nhu cầu được mua nhà ở xã hội sẽ nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Chủ đầu tư có trách nhiệm xem xét, kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ của hồ sơ và gửi danh sách được giải quyết về Sở Xây dựng hoặc cơ quan quản lý vận hành nhà ở. Cơ quan này sẽ xem xét, phản hồi để chủ đầu tư thông báo cho đối tượng đăng ký mua và thống nhất, ký hợp đồng. Sau khi ký hợp đồng, danh sách người được mua sẽ được công khai tại trụ sở, trên các sàn giao dịch hoặc trang thông tin điện tử.

Ngoài ra, thông tin nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội cũng được cập nhật trên trang web chính thức của Sở Xây dựng theo các đợt, tùy theo tiến độ triển khai của dự án. Nếu quan tâm dự án nào, bạn hãy thường xuyên cập nhật trang web của chủ đầu tư, Sở Xây dựng để kịp thời nộp hồ sơ.

2. Điều kiện đăng ký mua nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được Nhà nước hỗ trợ xây dựng, đầu tư, dành cho những người có thu nhập thấp hoặc các đối tượng chính sách. Việc đầu tư loại hình nhà ở này không chỉ giúp những đối tượng trên có thể có được nơi ở ổn định mà còn nhằm mục tiêu an sinh, phát triển kinh tế xã hội. Nhà ở xã hội bởi thế có giá bán hoặc thuê, mua thấp hơn dạng nhà ở thương mại.

Phân loại nhà ở xã hội

Điều kiện đăng ký mua nhà ở xã hội

Để có thể mua được nhà ở xã hội, cần đáp ứng hai điều kiện: điều kiện cần và điều kiện đủ

Điều kiện cần

Là người thuộc một trong các nhóm sau:

• Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ theo quy định.
• Hộ nghèo, cận nghèo ở nông thôn hoặc thuộc vùng nông thôn thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai. Hộ nghèo, cận nghèo, thu nhập thấp tại đô thị.
• Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã hoặc liên hiệp hợp tác xã.
• Người đang công tác tại các đơn vị thuộc lực lượng vũ trang.
• Công chức, viên chức.
• Người đã phải trả lại nhà ở công vụ mà không có đủ điều kiện thuê, mua nhà.
• Bị thu hồi, giải tỏa mà chưa được bồi thường.
• Học sinh, sinh viên.
• Doanh nghiệp hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã.

Điều kiện đủ

• Chưa sở hữu nhà ở, chưa được thuê, mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng bất kì một chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở nào.
• Nếu đã sở hữu nhà thì diện tích phải thấp hơn mức quy định tối thiểu.
• Nếu là đối tượng được ở nhà ở công vụ thì hiện không ở trong nhà ở công vụ.
• Thu nhập 1 tháng: nếu độc thân thì không quá 15 triệu đồng; nếu đã lập gia đình thì tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng. Nếu thuộc lực lượng vũ trang thì không quá tổng thu nhập mức sỹ quan đại tá (độc thân); không cao hơn 02 lần tổng thu nhập mức sỹ quan đại tá (2 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang); không quá 1,5 lần mức sỹ quan đại tá (một trong hai vợ chồng thuộc lực lượng vũ trang).

3. Hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 gồm những giấy tờ gì?

Nếu đã đáp ứng đủ các điều kiện được mua nhà ở xã hội, bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đăng ký. Hồ sơ gồm các loại giấy tờ:

Mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội bao gồm:

• Mẫu 01 đơn đăng mua nhà ở xã hội.
• Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội như: xác nhận đối tượng, xác nhận thu nhập, xác nhận không chưa có nhà ở hoặc diện tích không đủ, xác nhận đối tượng là lực lượng vũ trang,...
• Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội (nếu có).

4. Kinh nghiệm làm hồ sơ mua nhà ở xã hội

Bên cạnh thắc mắc nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội ở đâu, bạn cần lưu ý một số kinh nghiệm mua nhà ở xã hội để giúp hồ sơ được duyệt nhanh chóng:

• Trước khi thực hiện việc mua nhà ở xã hội, nên tìm hiểu kỹ các thông tin về dự án, cân nhắc khả năng tài chính của mình và các điều khoản có trong hợp đồng.
• Không thực hiện giao dịch bằng giấy viết tay.
• Nên tham khảo ý kiến của chuyên gia bất động sản để có được sự tư vấn chính xác nhất.
• Cảnh giác với những chiêu trò, lời hứa hẹn. Cần tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

Liên quan đến việc nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội, nhiều người cũng băn khoăn có nên sử dụng dịch vụ làm hồ ớ mua nhà ở xã hội không.

Việc sử dụng dịch vụ làm hồ sơ mua nhà ở xã hội có thể giúp bạn hoàn thiện hồ sơ một cách nhanh chóng, chính xác, tránh sai sót. Tuy nhiên, cần cảnh giác với những chiêu trò lừa đảo như:

• Khi nhu cầu tăng lên, nhiều đối tượng lừa đảo lợi dụng ra giá “lót tay” để đòi hỏi các khoản phí với lời hứa hẹn sẽ bốc thăm được suất mua.
• Một số người không thuộc đối tượng mua nhưng vẫn được hứa nếu trả một khoản phí sẽ được mua nhà.

Trên đây là một số nội dung chính xoay quanh vấn đề nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội ở đâu. Khi có nhu cầu đăng kí mua nhà ở xã hội, hãy tìm hiểu kỹ các quy định của pháp luật và các thông tin về dự án.