Ông Nguyễn Quốc Hiệp: Danh hiệu là động lực để GP.Invest tiếp tục giữ vững cam kết và nâng cao chuẩn mực phát triển

Sau gần hai thập kỷ phát triển, GP.Invest vừa ghi thêm một dấu mốc mới khi được vinh danh trong "Top 10 doanh nghiệp bất động sản triển vọng nhất Việt Nam" tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Danh hiệu không chỉ là sự ghi nhận đối với hành trình phát triển bền bỉ của doanh nghiệp, mà còn phản ánh những nỗ lực trong việc kiến tạo các không gian sống chất lượng, góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị và tạo thêm động lực phát triển cho các địa phương. Trong giai đoạn thị trường đang đặt ra những yêu cầu ngày càng cao về chất lượng, tính bền vững và trách nhiệm xã hội, đây cũng được xem là động lực để doanh nghiệp tiếp tục theo đuổi những chuẩn mực phát triển mới cho chặng đường tiếp theo.

Chia sẻ với Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes.vn), ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest), cho rằng phía sau niềm vui được ghi nhận là trách nhiệm lớn hơn đối với khách hàng, đối tác và thị trường. Đồng thời, ông khẳng định GP.Invest sẽ tiếp tục theo đuổi chiến lược phát triển có chọn lọc, lấy chất lượng sản phẩm làm nền tảng, khai thác hiệu quả lợi thế bản địa và hướng tới những giá trị bền vững lâu dài cho cộng đồng cũng như thị trường bất động sản.

Chủ tịch GP.Invest nhấn mạnh: "Trong giai đoạn tới, lợi thế bền vững nhất của doanh nghiệp bất động sản sẽ không còn nằm ở tốc độ phát triển hay quy mô mở rộng, mà ở năng lực thực và khả năng tạo ra giá trị thực cho thị trường".

- Nhiều ý kiến cho rằng thị trường bất động sản hiện nay đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ, nơi những doanh nghiệp có năng lực thực, chiến lược dài hạn và uy tín thương hiệu sẽ ngày càng được thị trường ghi nhận. Trong bối cảnh đó, theo ông, Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II mang ý nghĩa như thế nào đối với cộng đồng doanh nghiệp và sự phát triển lành mạnh của thị trường?

Ông Nguyễn Quốc Hiệp: Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc và sàng lọc mạnh mẽ như hiện nay, đặc biệt đứng trước những yêu cầu phát triển mới của đất nước, những giải thưởng có uy tín, được tổ chức bài bản và dựa trên các tiêu chí đánh giá thực chất sẽ có ý nghĩa rất quan trọng đối với cộng đồng doanh nghiệp cũng như sự phát triển lành mạnh của thị trường.

Theo tôi, giá trị lớn nhất của Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam không chỉ nằm ở việc tôn vinh các doanh nghiệp, dự án hay thương hiệu tiêu biểu, mà còn góp phần lan tỏa những chuẩn mực tích cực cho thị trường. Khi một doanh nghiệp được ghi nhận dựa trên năng lực thực tế, chất lượng sản phẩm, uy tín thương hiệu, trách nhiệm với khách hàng và cộng đồng, điều đó sẽ tạo thêm động lực để các doanh nghiệp tiếp tục đầu tư nghiêm túc, theo đuổi chiến lược phát triển dài hạn thay vì chạy theo những giá trị ngắn hạn.

Tôi cho rằng thị trường bất động sản hiện nay đang bước sang một giai đoạn mới, nơi khách hàng và nhà đầu tư ngày càng quan tâm nhiều hơn tới giá trị thực, năng lực thực thi và tính bền vững của doanh nghiệp. Trong bối cảnh đó, những giải thưởng có tính chuyên môn cao sẽ góp phần củng cố niềm tin cho thị trường, đồng thời khuyến khích các doanh nghiệp không ngừng nâng cao chất lượng phát triển, hướng tới sự minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững hơn.

- Theo ông, trong giai đoạn thị trường đang tái định hình mạnh mẽ như hiện nay, đâu sẽ là lợi thế bền vững nhất của một doanh nghiệp bất động sản?

Ông Nguyễn Quốc Hiệp: Lợi thế bền vững nhất của một doanh nghiệp bất động sản sẽ không còn nằm ở tốc độ phát triển hay quy mô mở rộng đơn thuần, mà nằm ở năng lực thực, uy tín thương hiệu và khả năng tạo ra những giá trị thực cho thị trường.

Có thể thấy sau một giai đoạn thị trường tăng trưởng nóng, hiện nay khách hàng, nhà đầu tư cũng như thị trường nói chung đã trở nên thận trọng và có yêu cầu cao hơn rất nhiều. Người mua nhà không chỉ quan tâm tới giá bán hay những cam kết truyền thông, mà quan tâm nhiều hơn tới chất lượng thực tế của sản phẩm, tiến độ triển khai, năng lực tài chính, khả năng vận hành cũng như uy tín của doanh nghiệp trong dài hạn.

Theo tôi, thị trường đang bước vào giai đoạn mà những doanh nghiệp phát triển bằng nội lực thực sự, có chiến lược dài hạn và giữ được chữ tín với khách hàng sẽ ngày càng có nhiều lợi thế. Trong bất động sản, uy tín không thể hình thành trong thời gian ngắn mà được tích lũy qua từng dự án, từng cam kết được thực hiện và qua cách doanh nghiệp ứng xử với khách hàng cũng như thị trường trong những giai đoạn khó khăn nhất.

Bên cạnh đó, tôi cho rằng năng lực phát triển sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường cũng sẽ là yếu tố rất quan trọng. Doanh nghiệp muốn phát triển bền vững cần hiểu thị trường đang cần gì, địa phương cần gì và khách hàng thực sự mong muốn điều gì để từ đó tạo ra những sản phẩm có giá trị sử dụng lâu dài, thay vì chạy theo những xu hướng ngắn hạn.

Chúng tôi luôn quan niệm rằng phát triển bền vững không phải là phát triển bằng mọi giá, mà là giữ được sự cân bằng giữa hiệu quả kinh doanh, chất lượng sản phẩm, trách nhiệm với khách hàng và những giá trị lâu dài cho cộng đồng. Tôi cho rằng đó cũng sẽ là nền tảng quan trọng nhất để doanh nghiệp bất động sản có thể đứng vững và phát triển trong giai đoạn mới của thị trường.

- Thưa ông, sau gần hai thập kỷ phát triển, việc GP.Invest được xướng tên tại hạng mục "Top 10 doanh nghiệp bất động sản triển vọng nhất Việt Nam" mang ý nghĩa như thế nào đối với doanh nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ hiện nay?

Ông Nguyễn Quốc Hiệp: Trước hết, đây là niềm vui và sự khích lệ rất lớn đối với tập thể GP.Invest. Sau gần 20 năm xây dựng và phát triển, việc được xướng tên tại một giải thưởng có uy tín của ngành bất động sản không chỉ mang ý nghĩa tôn vinh, mà còn là sự khẳng định cho chặng đường phát triển bền bỉ mà chúng tôi đã theo đuổi.

Để có được sự ghi nhận đó, trong suốt quá trình phát triển, chúng tôi luôn kiên định với một nguyên tắc xuyên suốt là làm nghề bằng tinh thần trách nhiệm cao nhất, tập trung tạo ra những sản phẩm có chất lượng tốt, đáp ứng nhu cầu thực và mang lại giá trị thiết thực cho khách hàng.

Tuy nhiên, bên cạnh niềm vui cũng là áp lực và trách nhiệm lớn hơn. Khi được xã hội đặt niềm tin và ghi nhận, doanh nghiệp phải tự đặt câu hỏi cho chính mình rằng cần làm gì để xứng đáng với sự tin tưởng đó. Những dự án đang triển khai cũng như các kế hoạch sắp tới phải được thực hiện với yêu cầu cao hơn, thận trọng và hiệu quả hơn để tiếp tục tạo ra những giá trị thực cho khách hàng và thị trường.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang đối mặt với nhiều biến động và khó lường, từ câu chuyện lãi suất, nguồn cung đến những thay đổi về nhu cầu và tâm lý thị trường, điều đó cũng đặt ra yêu cầu để GP.Invest nhìn lại chiến lược phát triển của mình. Chúng tôi cho rằng một doanh nghiệp muốn phát triển bền vững không thể chỉ hướng tới mục tiêu tăng trưởng về quy mô hay kết quả kinh doanh, mà quan trọng hơn là phải gìn giữ được uy tín, củng cố niềm tin của khách hàng và tạo dựng những giá trị lâu dài cho xã hội.

Vì vậy, danh hiệu hôm nay vừa là nguồn động viên, vừa là lời nhắc nhở để GP.Invest tiếp tục nỗ lực, giữ vững những cam kết đã theo đuổi và không ngừng nâng cao tiêu chuẩn trong từng dự án, từng quyết định phát triển của mình.

- Trong bối cảnh khách hàng và nhà đầu tư ngày càng thận trọng hơn, uy tín thương hiệu sẽ đóng vai trò như thế nào đối với sự phát triển dài hạn của một doanh nghiệp bất động sản, thưa ông?

Ông Nguyễn Quốc Hiệp: Tôi cho rằng giá trị lớn nhất của giải thưởng nằm ở sự ghi nhận của một tổ chức xã hội - nghề nghiệp có uy tín đối với chặng đường phát triển mà doanh nghiệp đã kiên trì theo đuổi trong nhiều năm qua. Khi được bình chọn vào "Top 10 doanh nghiệp bất động sản triển vọng nhất Việt Nam", chúng tôi hiểu rằng đây không phải là một đánh giá mang tính hình thức, mà là sự nhìn nhận dựa trên năng lực thực tế, định hướng phát triển và những giá trị mà doanh nghiệp đã tạo dựng trên thị trường.

Trong lĩnh vực bất động sản, uy tín là tài sản quan trọng nhất của doanh nghiệp. Khách hàng có thể nhìn thấy một dự án đẹp, một sản phẩm tốt, nhưng điều khiến họ đưa ra quyết định cuối cùng vẫn là sự tin tưởng vào uy tín của chủ đầu tư. Vì vậy, những giải thưởng có tính chuyên môn và được cộng đồng nghề nghiệp ghi nhận sẽ giúp khách hàng, đối tác và nhà đầu tư có thêm cơ sở để đánh giá năng lực, đồng thời góp phần khẳng định vị thế của doanh nghiệp trên thị trường.

Danh hiệu này chắc chắn sẽ giúp thương hiệu GP.Invest được biết đến nhiều hơn, tạo thêm lợi thế trong quá trình tiếp cận khách hàng, đối tác cũng như các cơ hội hợp tác mới. Nhưng đồng thời, nó cũng đặt lên vai chúng tôi trách nhiệm lớn hơn trong việc giữ vững uy tín đã xây dựng, không ngừng nâng cao chất lượng sản phẩm và tiếp tục khẳng định những giá trị mà doanh nghiệp theo đuổi trên thị trường.

- Đâu là những giá trị cốt lõi và định hướng phát triển mà GP.Invest đã kiên trì theo đuổi trong suốt gần 20 năm qua để tạo nên dấu ấn riêng trên thị trường, thưa ông?

Ông Nguyễn Quốc Hiệp: Trong suốt gần 20 năm phát triển, GP.Invest luôn xác định chất lượng sản phẩm là yếu tố cốt lõi và là tiêu chí được đặt lên hàng đầu trong mọi dự án. Dù ở bất kỳ phân khúc nào, chúng tôi cũng đặt ra yêu cầu phải thực hiện bài bản, từ công tác nghiên cứu thị trường, quy hoạch, thiết kế, lựa chọn đối tác cho tới tổ chức thi công và vận hành.

Ngay từ những ngày đầu thành lập, doanh nghiệp đã lựa chọn một hướng đi có phần thận trọng nhưng bền vững hơn, không chạy theo tốc độ hay những lợi ích ngắn hạn. Điều chúng tôi hướng tới là tạo ra những sản phẩm có giá trị thực, không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn mang lại chất lượng sống tốt hơn và giá trị sử dụng lâu dài cho cư dân.

Bên cạnh yếu tố chất lượng, GP.Invest không muốn các dự án của mình chỉ đơn thuần là những công trình xây dựng, chúng tôi mong muốn mỗi dự án đều có bản sắc riêng, khai thác được những lợi thế của khu vực, đồng thời kiến tạo những không gian sống xanh, đồng bộ và văn minh. Xa hơn, mỗi dự án cần đóng góp tích cực vào diện mạo đô thị và nâng cao chất lượng sống của cộng đồng cư dân tại địa phương.

Có lẽ chính sự kiên định với triết lý đó đã giúp các sản phẩm của GP.Invest luôn nhận được sự đón nhận tích cực từ thị trường. Trong suốt gần hai thập kỷ phát triển, doanh nghiệp đã triển khai nhiều dự án ở các giai đoạn và phân khúc khác nhau, nhưng chưa có dự án nào rơi vào tình trạng tồn đọng kéo dài. Đối với chúng tôi, đó là minh chứng rõ nét nhất cho chất lượng sản phẩm, cho sự tin tưởng mà khách hàng đã dành cho thương hiệu GP.Invest, đồng thời khẳng định sự đúng đắn trong định hướng phát triển mà doanh nghiệp theo đuổi.

- Ông từng chia sẻ rằng bất động sản không chỉ đi theo sự phát triển của địa phương mà còn có thể góp phần tạo ra động lực phát triển mới. Theo ông, một dự án bất động sản hiện nay cần đóng vai trò như thế nào đối với quá trình phát triển đô thị và nâng cao chất lượng sống?

Ông Nguyễn Quốc Hiệp: Theo tôi, trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa đang diễn ra rất nhanh hiện nay, một dự án bất động sản không nên chỉ được nhìn nhận như một công trình để ở hay một sản phẩm kinh doanh đơn thuần, mà cần được xem như một phần của quá trình kiến tạo không gian đô thị và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Trước đây, có giai đoạn thị trường phát triển theo hướng chú trọng nhiều tới quy mô và tốc độ, nhưng hiện nay yêu cầu đã khác. Người dân không còn chỉ quan tâm tới một căn hộ hay một ngôi nhà, mà quan tâm nhiều hơn tới môi trường sống xung quanh, chất lượng hạ tầng, không gian xanh, hệ thống tiện ích, khả năng kết nối cũng như giá trị sống lâu dài mà dự án có thể mang lại. Điều đó đòi hỏi các doanh nghiệp bất động sản phải thay đổi tư duy phát triển, đặt yếu tố con người và chất lượng sống ở vị trí trung tâm.

Tôi cho rằng một dự án bất động sản tốt hiện nay cần đáp ứng đồng thời nhiều mục tiêu. Trước hết, dự án phải phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường và tạo ra giá trị sử dụng bền vững cho cư dân. Nhưng xa hơn, dự án cũng cần góp phần chỉnh trang diện mạo đô thị, thúc đẩy sự phát triển của hạ tầng, dịch vụ, thương mại và tạo thêm sức sống cho khu vực xung quanh. Trong nhiều trường hợp, một dự án được đầu tư bài bản có thể trở thành hạt nhân tạo động lực phát triển mới cho cả một khu vực hoặc địa phương.

Bên cạnh đó, tôi cho rằng mỗi vùng đất đều có những lợi thế và bản sắc riêng về văn hóa, cảnh quan, điều kiện tự nhiên hay cấu trúc phát triển. Vì vậy, doanh nghiệp không nên áp đặt một mô hình phát triển giống nhau ở mọi nơi, mà cần nghiên cứu kỹ đặc điểm của từng địa phương để xây dựng những sản phẩm phù hợp, hài hòa với không gian và tạo được dấu ấn riêng. Khi dự án gắn được với các giá trị bản địa và nhu cầu thực tế của cộng đồng, giá trị phát triển sẽ bền vững hơn rất nhiều.

- Theo ông, trong bối cảnh nhiều địa phương đang bước vào giai đoạn tái định hình không gian phát triển mới, GP.Invest sẽ tiếp cận việc phát triển dự án theo tư duy như thế nào để vừa tạo ra giá trị riêng, vừa góp phần hình thành những động lực tăng trưởng mới?

Ông Nguyễn Quốc Hiệp: Sau dấu mốc tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam, điều mà GP.Invest hướng tới là tiếp tục tìm kiếm những không gian phát triển mới, những phân khúc mới và những thị trường còn nhiều dư địa để tạo ra sự khác biệt.

Với kinh nghiệm tích lũy được trong quá trình phát triển dự án, chúng tôi ưu tiên lựa chọn những địa bàn có lợi thế riêng về vị trí, cảnh quan, văn hóa hoặc dư địa phát triển kinh tế để nghiên cứu những mô hình sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường. Mục tiêu không chỉ là phát triển một dự án đơn lẻ, mà là tạo ra những sản phẩm có khả năng trở thành điểm nhấn, góp phần nâng cao chất lượng đô thị và tạo thêm động lực phát triển cho địa phương.

Định hướng đó hiện đang được GP.Invest triển khai tại một số thị trường mới. Bên cạnh dự án Palm Manor (Khu Đô Thị Tây Nam Việt Trì) tại Phú Thọ, chúng tôi tiếp tục nghiên cứu và phát triển dự án Evergreen Estate tại Lạng Sơn trên cơ sở phát huy những lợi thế sẵn có của địa phương, từ cảnh quan tự nhiên, địa hình đồi núi, điều kiện khí hậu cho tới vị trí kết nối kinh tế - thương mại của khu vực. Thay vì áp đặt một mô hình phát triển có sẵn, chúng tôi định hình các dự án trên nền tảng những giá trị bản địa, để các yếu tố đó trở thành một phần trong cấu trúc sản phẩm, qua đó hình thành những khu đô thị có dấu ấn riêng, hài hòa với môi trường tự nhiên và phù hợp với bối cảnh phát triển của từng vùng đất.

Theo tôi, bất động sản không chỉ đi theo sự phát triển của một địa phương mà trong nhiều trường hợp còn có thể góp phần tạo lập những động lực phát triển mới. Một dự án được quy hoạch bài bản, đầu tư đồng bộ và đáp ứng đúng nhu cầu thị trường sẽ mang lại giá trị cho doanh nghiệp, khách hàng, đồng thời tạo sức hút đối với dân cư, dịch vụ và các hoạt động thương mại, qua đó góp phần tạo thêm sức sống và sự sôi động cho khu vực.

Chúng tôi mong muốn mỗi dự án khi hoàn thành không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở và đầu tư của thị trường, mà còn góp phần nâng cao chất lượng không gian sống và thúc đẩy sự phát triển đô thị của địa phương theo hướng bền vững.

- Theo ông, để thị trường bất động sản Việt Nam phát triển lành mạnh và bền vững hơn trong giai đoạn tới, đâu sẽ là những thay đổi mang tính nền tảng về cơ chế, chính sách và môi trường phát triển mà cộng đồng doanh nghiệp đang kỳ vọng?

Ông Nguyễn Quốc Hiệp: Điều quan trọng nhất là cần tiếp tục hoàn thiện một môi trường phát triển minh bạch, ổn định và có tính dự báo cao cho doanh nghiệp cũng như thị trường.

Thực tế cho thấy trong thời gian vừa qua, nhiều khó khăn của thị trường không chỉ đến từ yếu tố cung - cầu hay dòng vốn, mà còn liên quan tới sự chồng chéo của hệ thống pháp luật, quá trình triển khai thủ tục kéo dài cũng như những điểm nghẽn trong công tác quy hoạch, đầu tư và đất đai. Vì vậy, cộng đồng doanh nghiệp hiện nay rất kỳ vọng vào những cải cách mạnh mẽ hơn về thể chế và cơ chế chính sách, đặc biệt là việc đồng bộ hóa và nâng cao tính ổn định của hệ thống pháp lý liên quan tới thị trường bất động sản.

Bất động sản là lĩnh vực gắn chặt với cơ chế, chính sách và pháp luật, trong đó đất đai là vấn đề có ảnh hưởng rất lớn tới toàn bộ quá trình phát triển dự án. Hiện nay, cộng đồng doanh nghiệp đang đặc biệt quan tâm tới quá trình sửa đổi, hoàn thiện Luật Đất đai trong thời gian tới và kỳ vọng những điều chỉnh mới sẽ tạo tiền đề tốt hơn cho sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.

Trong quá trình triển khai Luật Đất đai năm 2024, thực tế vẫn còn nhiều vấn đề phát sinh liên quan tới định giá đất, giải phóng mặt bằng, cơ chế thỏa thuận hay thủ tục triển khai dự án mà doanh nghiệp vẫn đang gặp nhiều khó khăn. Vì vậy, các doanh nghiệp mong muốn quá trình sửa đổi sắp tới sẽ tiếp tục tham khảo nhiều hơn ý kiến từ thực tiễn thị trường, từ đó tiếp tục hoàn thiện hành lang pháp lý theo hướng hợp lý, khả thi và phù hợp hơn với yêu cầu phát triển của thị trường bất động sản hiện nay.

Bên cạnh câu chuyện pháp lý, tôi cho rằng thị trường cũng cần một môi trường cạnh tranh lành mạnh hơn, nơi những doanh nghiệp phát triển bằng năng lực thực sự, chất lượng sản phẩm và uy tín thương hiệu sẽ có điều kiện phát triển bền vững. Khi cơ chế, chính sách ngày càng minh bạch, ổn định và hướng nhiều hơn tới việc khuyến khích những giá trị phát triển dài hạn, thị trường sẽ dần được tái cấu trúc theo hướng tích cực và chuyên nghiệp hơn.

Tôi cũng kỳ vọng thời gian tới, cùng với quá trình hoàn thiện thể chế, cải cách thủ tục hành chính và tháo gỡ các điểm nghẽn cho thị trường, bất động sản Việt Nam sẽ bước sang một giai đoạn phát triển ổn định hơn, bền vững hơn; trong đó Nhà nước, doanh nghiệp và thị trường có thể cùng đồng hành để tạo ra những không gian sống chất lượng hơn, những đô thị phát triển bài bản hơn và những giá trị lâu dài hơn cho nền kinh tế cũng như người dân.

- Trân trọng cảm ơn ông đã dành thời gian chia sẻ cùng Reatimes. Chúc ông cùng tập thể GP.Invest luôn giữ vững bản lĩnh, kiên định với những giá trị đã lựa chọn, tiếp tục kiến tạo những dự án chất lượng, mang dấu ấn riêng và đóng góp tích cực cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam!