Thích
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. Đà Nẵng vừa thông báo bán đấu giá tài sản thi hành án là các quyền sử dụng đất thuộc khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng - khu "đất vàng" nằm giữa trung tâm thành phố.
Theo thông báo, người có tài sản đấu giá là Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng. Tài sản đưa ra đấu giá gồm quyền sử dụng đất của 14 thửa đất, tương ứng với 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Hải Châu (TP. Đà Nẵng).
Các khu đất có mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ với thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đăng ký biến động chuyển quyền cho người trúng đấu giá.
Giá khởi điểm của khối tài sản là 9.320 tỷ đồng. Mức giá này chưa bao gồm các loại thuế, phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu, cũng như khoản truy thu tiền sử dụng đất hơn 139 tỷ đồng.
Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào lúc 9h30 ngày 29/7/2026.
Đây là lần thứ ba khu đất sân vận động Chi Lăng được đưa ra đấu giá. Trước đó, tài sản từng được chào bán với giá khởi điểm hơn 9.700 tỷ đồng nhưng không có người tham gia. Sau đó, giá khởi điểm được giảm xuống còn 9.550 tỷ đồng, song phiên đấu giá lần hai cũng không thành công do tiếp tục không có khách hàng đăng ký.
Sân vận động Chi Lăng. Ảnh: VTC News
Khu đất sân vận động Chi Lăng là tài sản bảo đảm thi hành án trong đại án liên quan đến Phạm Công Danh.
Theo các bản án đã có hiệu lực, ông Phạm Công Danh và Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh có nghĩa vụ liên đới cùng Công ty CP Đầu tư xây dựng và Du lịch IDICO và Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Thành Thành Công bồi hoàn cho Ngân hàng Thương mại TNHH MTV Xây dựng Việt Nam (nay là Ngân hàng Thương mại TNHH MTV Chuyển đổi số) khoản nợ gốc hơn 4.132 tỷ đồng, lãi phát sinh theo các hợp đồng tín dụng và 408 triệu đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Để thi hành bản án, cơ quan chức năng đã kê biên toàn bộ khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng, tổ chức thẩm định giá và bán đấu giá nguyên khối toàn bộ các lô đất. Kết quả thẩm định xác định giá trị quyền sử dụng đất hơn 9.700 tỷ đồng.
Đến nay, cơ quan Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng đã thu hồi được 408 triệu đồng án phí dân sự sơ thẩm và hơn 466 tỷ đồng nợ gốc. Số nợ gốc còn phải thi hành vẫn còn hơn 3.665 tỷ đồng, chưa bao gồm lãi phát sinh.
Sân vận động Chi Lăng tọa lạc trên khu đất rộng hơn 55.000m², có sức chứa khoảng 28.000 chỗ ngồi và nằm tại vị trí đắc địa khi tiếp giáp bốn tuyến đường huyết mạch gồm Lê Duẩn, Chi Lăng, Hùng Vương và Ngô Gia Tự. Trong nhiều năm, nơi đây được ví như "chảo lửa" của bóng đá miền Trung, là sân nhà của CLB SHB Đà Nẵng và ghi dấu nhiều trận cầu đáng nhớ.
Năm 2010, UBND TP. Đà Nẵng giao khu đất này cho Tập đoàn Thiên Thanh để đầu tư dự án khu phức hợp thương mại - dịch vụ, thu về ngân sách khoảng 1.400 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ một năm sau, khu đất được tách thành 14 lô, nhiều lô được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các công ty thành viên và tiếp tục được dùng làm tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng.
Đến tháng 7/2014, khi ông Phạm Công Danh bị khởi tố, toàn bộ khu đất bị phong tỏa để phục vụ công tác điều tra và thi hành án. Dự án từ đó rơi vào tình trạng bỏ hoang trong nhiều năm, công trình xuống cấp nghiêm trọng.
Thời gian gần đây, sân vận động Chi Lăng đã được tháo dỡ nhằm tái khởi động quá trình khai thác quỹ "đất vàng" giữa trung tâm Đà Nẵng. Dù vậy, với nhiều người dân thành phố, nơi đây vẫn là biểu tượng gắn liền với một thời kỳ sôi động của bóng đá miền Trung, lưu giữ ký ức của nhiều thế hệ người hâm mộ.
Theo báo cáo Expat Insider 2022 của tổ chức InterNations, Việt Nam xếp hạng 7 trong danh sách 52 quốc gia lý tưởng nhất cho người nước ngoài sinh sống, trong đó Đà Nẵng là một trong những lựa chọn hàng đầu. Trước đó, vào năm 2018, tạp chí du lịch Live and Invest Overseas cũng đã vinh danh Đà Nẵng là 1 trong 10 địa điểm đáng sống nhất thế giới.
