Phú Thọ: Hơn 300 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện kinh doanh

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã ban hành các văn bản xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 đối với ba dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, tại Thông báo số 5428/SXD-QLN&TTBĐS, Sở Xây dựng xác nhận 252 căn hộ nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở xã hội tại khu Thành Công, phường Thanh Miếu (trước đây là phường Thọ Sơn, TP. Việt Trì) do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Việt làm chủ đầu tư đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Dự án có quy mô 0,7316ha, đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, cấp giấy phép xây dựng và hoàn thành các thủ tục liên quan đến đất đai, môi trường theo quy định. Công trình nhà ở xã hội cao 21 tầng được khởi công từ tháng 1/2025; phần hạ tầng kỹ thuật và phần móng công trình đã được nghiệm thu theo tiến độ dự án. Sở Xây dựng cũng xác nhận dự án không có thông tin về tranh chấp, kê biên, cấm giao dịch hoặc đình chỉ giao dịch.

Cùng ngày, tại Thông báo số 5487/SXD-QLN&TTBĐS, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ xác nhận 24 căn nhà ở hình thành trong tương lai thuộc Dự án Khu đô thị mới Phú Lợi do Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập làm chủ đầu tư đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Theo thông báo, các căn nhà thuộc phạm vi giao đất đợt 2 của dự án đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Dự án đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng như chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, quyết định giao đất, thẩm định thiết kế, hồ sơ môi trường và nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ. Chủ đầu tư cũng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với phần diện tích liên quan.

Đối với tình trạng xây dựng, các căn nhà đã được khởi công từ ngày 16/10/2024 và thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng. Dự án hiện được triển khai đúng tiến độ, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027 theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Bên cạnh đó, tại Văn bản số 5464/SXD-QLN&TTBĐS, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ xác nhận thêm 39 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì (giai đoạn 1) do Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Toàn Cầu làm chủ đầu tư đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Dự án Khu đô thị mới Tây Nam có quy mô hơn 31,2ha, được chấp thuận đầu tư từ năm 2016 và nhiều lần điều chỉnh chủ trương đầu tư nhằm phù hợp với quá trình triển khai thực tế. Theo hồ sơ được Sở Xây dựng thẩm định, dự án đã hoàn thành đầy đủ các thủ tục pháp lý về đầu tư, quy hoạch, đất đai, môi trường, thiết kế xây dựng và nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Các căn nhà được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh nằm trong phạm vi giao đất đợt 2 và đợt 3 của dự án. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã được nghiệm thu qua nhiều giai đoạn; các công trình nhà ở đã được khởi công xây dựng và đáp ứng các điều kiện theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Sở Xây dựng cho biết hiện không có thông tin về tranh chấp, kê biên, cấm giao dịch hoặc đình chỉ giao dịch đối với các sản phẩm nhà ở được xác nhận.

Theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư gần nhất, giai đoạn 1 của Dự án Khu đô thị mới Tây Nam dự kiến hoàn thành trong quý III/2026. Chủ đầu tư cũng cam kết thực hiện giải chấp nhà ở trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023.

Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ yêu cầu các chủ đầu tư sau khi được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh phải thực hiện đầy đủ việc công khai thông tin dự án, sử dụng hợp đồng mẫu theo quy định, thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai, bảo đảm quyền lợi của khách hàng và tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.