Ngay sau bài viết: “Bình Dương: Công ty Thanh Phát “bắt tay” chủ đầu tư phạm luật?” , Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã liên hệ Reatimes để tìm hiểu thông tin liên quan đến nội dung phản ánh.
Cụ thể, dự án Khu nhà ở Thăng Long 2 do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Phát triển Địa ốc An Lạc Việt Land làm chủ đầu tư đã ủy quyền cho Công ty Cổ phần Dịch vụ Xây dựng Địa ốc Thanh Phát ký hợp đồng đặt cọc với khách hàng. Việc làm này của chủ đầu tư đã vi phạm quy định tại Khoản 8, Điều 6 Luật nhà ở năm 2014.
Trước những thông tin Reatimes cung cấp, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết: “Cơ quan đang chỉ đạo các bộ phận tổ chức kiểm tra, làm rõ các nội dung được phản ánh, cung cấp thông tin”.
Như Reatimes thông tin, Khoản 8, Điều 6, Luật Nhà ở năm 2014 có nêu hành vi bị nghiêm cấm: “Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở ủy quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng cho thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc các giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án.
Tuy nhiên, tại dự án Khu nhà ở Thăng Long 2 (tên thương mại đang quảng cáo là Thăng Long Luxury), thông tin từ môi giới cho biết, chủ đầu tư dự án đã ủy quyền cho Công ty Cổ phần Dịch vụ Xây dựng Địa ốc Thanh Phát ký hợp đồng đặt cọc với khách hàng.
Được biết, dự án Khu nhà ở Thăng Long 2 từng được chào bán với tên thương mại là Thăng Long Residence 2 rồi đổi tên thành Thăng Long Central City. Hiện tại, dự án đang được Công ty Cổ phần Dịch vụ Xây dựng Địa ốc Thanh Phát chào bán và tiếp tục đổi tên thành Thăng Long Luxury.
Công ty Cổ phần Dịch vụ Xây dựng Địa ốc Thanh Phát nhận cọc của khách hàng thông qua hợp đồng uỷ quyền của Công ty TNHH Thương mại dịch vụ xây dựng phát triển địa ốc An Lạc Việt Land.
Tại dự án Khu nhà ở Thăng Long 2, Công ty Cổ phần Dịch vụ Xây dựng Địa ốc Thanh Phát đổi tên thành Thăng Long Luxury và thực hiện việc môi giới, đồng thời ký hợp đồng nhận tiền cọc từ khách hàng. Đây là hình thức thường xảy ra ở những công ty môi giới mua sỉ sản phẩm của chủ đầu tư rồi bán "chênh lệch" cho khách hàng khoảng trên dưới 30% giá mua vào.
Được biết, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Phát triển Địa ốc An Lạc Việt Land thành lập năm 2019, được giới thiệu là đơn vị thành viên của Tập đoàn Đất Vàng (Đất Vàng Group). Đất Vàng Group từng dính tin đồn lừa đảo tại “Dự án khu dân cư Chơn Thành New City 2” vì môi giới quảng cáo bán đất mặt tiền đường nhưng khi ra sổ thì đất không tiếp giáp đường giao thông.
Công ty này sau đó đã phủ nhận tin đồn và cho rằng Công ty làm đúng hợp đồng với khách, chỉ chịu trách nhiệm ra sổ cho khách theo hợp đồng chứ không theo quảng cáo của môi giới./.
