Sau 10 năm bỏ hoang, nhà tái định cư N01 - khu đô thị Cầu Giấy sẽ đưa vào sử dụng trong đầu năm 2026

Được phê duyệt từ năm 2009, đến nay Dự án nhà ở tái định cư N01, tại ô đất D17 Khu đô thị mới Cầu Giấy vẫn còn dang dở, chưa thể đưa vào sử dụng. Mới đây, theo kế hoạch, công trình này sẽ hoàn tất trong quý IV-2025, chấm dứt tình trạng bỏ hoang gây lãng phí trong nhiều năm qua.

***

Công trình nhà ở tái định cư N01, tại ô đất D17 Khu đô thị mới Cầu Giấy trên phố Duy Tân xây thô xong vào năm 2013 rồi tạm dừng. Thời điểm đó, tòa nhà này đã xây thô 15 tầng nổi, 1 tầng hầm trên tổng diện tích 2.700m2. Công trình này phục vụ công tác tái định cư cho các hộ dân trong diện giải phóng mặt bằng dự án mở rộng tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài và di dân Khu đô thị mới Cầu Giấy.

Đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Cầu Giấy cho biết: Đến nay Dự án nhà ở tái định cư N01 cơ bản đã hoàn thành 90,8% các hạng mục xây dựng. Nguyên nhân dự án chậm triển khai là do có nhiều thay đổi về tiêu chuẩn, quy chuẩn, giá vật liệu xây dựng, nhân công, chế độ chính sách, quy định hiện hành và vướng mắc phát sinh ở một số hạng mục dẫn đến kéo dài thời gian thực hiện.

Đến năm 2021, dự án lại không được bố trí kế hoạch vốn dẫn đến công trình phải dừng thi công, nhà thầu gặp nhiều khó khăn trong việc bố trí nhân lực, vật lực, huy động lại nhân công, vật liệu để tiếp tục triển khai. Vì vậy công trình vẫn dở dang và để hoang cỏ mọc.

Ngày 31/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 104/2024/NĐ-CP về Quỹ phát triển đất (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024), khiến Quỹ Đầu tư phát triển thành phố không thể tiếp tục cấp vốn cho chủ đầu tư. Để tiếp tục triển khai, dự án cần được điều chỉnh nguồn vốn.

Ngày 31/12/2024, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 6833/QĐ-UBND về điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng, trong đó điều chỉnh thời gian thực hiện Dự án đến hết năm 2025 và bổ sung thiết kế, tổng mức đầu tư.

Tháng 1/2025, UBND quận Cầu Giấy đã trình, đề nghị UBND thành phố Hà Nội bố trí vốn thực hiện dự án năm 2025 là 71 tỷ đồng và được HĐND thành phố đồng ý.

Ngày 29/5/2025, Sở Xây dựng ban hành Thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở. Hiện, UBND quận đang thẩm định điều chỉnh dự toán xây dựng để làm cơ sở trình phê duyệt điều chỉnh thiết kế và triển khai dự án.

Dự kiến, sau khi được UBND quận Cầu Giấy phê duyệt, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Cầu Giấy tiếp tục trình UBND thành phố, Sở Tài chính phê duyệt điều chỉnh, bổ sung kế hoạch lựa chọn nhà thầu, đồng thời, xin ý kiến Sở Xây dựng chấp thuận việc phê duyệt điều chỉnh dự toán xây dựng trong trường hợp dự toán xây dựng công trình điều chỉnh vượt dự toán xây dựng công trình đã phê duyệt nhưng không vượt tổng mức đầu tư đã được duyệt. 

Theo ông Nguyễn Việt Trung - Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Cầu Giấy, cho biết: "Dự án nhà ở tái định cư N01 đang được thi công trở lại, dự kiến đến ngày 1/7/2025 sẽ cơ bản hoàn thành thêm một số hạng mục hạ tầng. Theo kế hoạch, công trình sẽ hoàn tất trong quý IV/2025, quyết toán và bàn giao đưa vào sử dụng đầu năm 2026, chấm dứt tình trạng bỏ hoang gây lãng phí trong nhiều năm qua".