1. Tổng quan về quận 10, TP.HCM trước sáp nhập
Trước khi Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 có hiệu lực, Quận 10 TP.HCM là một trong những quận nội thành lâu đời, nằm ở vị trí trung sáptâm TP.HCM, có vai trò đặc biệt trong cấu trúc phát triển đô thị.
Những địa danh nổi tiếng của quận 10 (cũ). Ảnh: Radanhadat
1.1 Vị trí địa lý và quy mô hành chính trước sáp nhập
- Diện tích tự nhiên: khoảng 5,72 km²
- Dân số: hơn 240.000 người (theo thống kê năm 2023)
- Số phường trước sáp nhập: 11 phường, gồm các phường: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 15
Vậy khi chưa sáp nhập thì quận 10 gần quận nào nhất? Được biết, trước sáp nhập, quận 10 nằm ở trung tâm TP.HCM, là nút giao thông – dịch vụ giữa nhiều khu vực: tiếp giáp với quận 3 (phía Bắc), quận 5 (phía Nam), quận 11 (phía Tây) và quận 1 (gần phía Đông Bắc). Địa bàn này có hệ thống giao thông dày đặc, nhiều tuyến đường huyết mạch chạy xuyên tâm thành phố như đường 3 Tháng 2, Lý Thái Tổ, Nguyễn Tri Phương, Sư Vạn Hạnh, Thành Thái…
1.2 Một số đặc điểm hành chính và đô thị của quận 10 trước sáp nhập
Quận 10 từng được chia thành 11 phường, với diện tích nhỏ, mật độ dân số cao và có ranh giới hành chính phức tạp. Nhiều phường có diện tích dưới 0,5 km², dân số trên 20.000 người – vượt ngưỡng quy định chuẩn cho một phường nội thành theo Nghị quyết 595/2022/UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, phường.
Chẳng hạn, phường 3 trước đây có diện tích chỉ 0,21 km² nhưng dân số lên tới gần 17.000 người, tạo ra áp lực lớn cho hạ tầng và quản trị địa phương.
Việc tồn tại quá nhiều phường với quy mô nhỏ khiến công tác quản lý đô thị, cấp giấy tờ, xử lý hồ sơ hành chính và tiếp dân gặp nhiều khó khăn. Đồng thời, sự phân mảnh cũng ảnh hưởng đến hiệu quả quy hoạch và chất lượng sống.
2. Thông tin mới nhất về quận 10 sau sáp nhập
Theo Nghị quyết số 1685/UBTVQH15 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TP.HCM năm 2025, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025, quận 10 đã tổ chức sắp xếp lại các phường mới với quy mô lớn hơn, cơ cấu tổ chức đồng bộ hơn trước đây.
2.1 Quận 10 có bao nhiêu phường sau sáp nhập?
Trước đây, quận 10 gồm 11 phường: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 12, 13 và 15. Tuy nhiên, do quy mô diện tích nhỏ, dân số lớn và phân bố thiếu cân đối, nhiều phường không đáp ứng đủ tiêu chuẩn về diện tích tối thiểu theo quy định pháp luật.
Giải pháp được đưa ra là sáp nhập các phường có vị trí liền kề, tính chất tương đồng về hành chính – dân cư – hạ tầng thành các phường mới với diện tích và quy mô dân số hợp lý hơn. Kết quả, sau sáp nhập, quận 10 hiện có 3 phường mới là phường Vườn Lài; phường Diên Hồng và phường Hòa Hưng.
Bản đồ vị trí địa lý của 3 phường mới quận 10 sau sáp nhập. Ảnh: cityproperty
2.2 Quận 10 đổi thành phường gì?
Để dễ hình dung về việc sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính của quận 10 sau sáp nhập, hãy xem chi tiết trong bảng dưới đây:
| Tên phường mới từ 1/7/2025 | Tên phường cũ trước 1/7/2025 | Diện tích (ước tính) | Dân số (ước tính) |
|---|---|---|---|
| Vườn Lài | 1, 2, 4, 9, 10, 3 | ~1,3 km² | ~76.000 người |
| Diên Hồng | 6, 8, phần lớn phường 14 | ~1,9 km² | ~59.000 người |
| Hòa Hưng | 12, 13, 15, phần còn lại phường 14 | ~2,6 km² | ~75.000 người |
Các tên gọi “Vườn Lài”, “Diên Hồng” hay “Hòa Hưng” được chọn không chỉ để thay thế tên số thứ tự, mà còn mang ý nghĩa truyền thống – văn hóa, dễ ghi nhớ và gắn kết với hình ảnh đô thị đặc trưng.
2.3 Sáp nhập phường quận 10 như thế nào?
Việc sáp nhập các phường của quận 10 được áp dụng theo nguyên tắc:
- Yếu tố địa lý: Các phường giáp nhau, liên kết hạ tầng và giao thông thuận lợi
- Yếu tố dân số: Tổng số dân trong phường mới không vượt mức quy định (khoảng 80.000 người/phường)
- Yếu tố lịch sử – cộng đồng: Các khu dân cư truyền thống, tập trung, có mối liên hệ sinh hoạt và dịch vụ tương tự
Quá trình sáp nhập được công bố công khai, lấy ý kiến người dân và đảm bảo không ảnh hưởng đến quyền lợi hành chính như hộ khẩu, giấy tờ đất đai, tạm trú – thường trú.
Trong đề án tổng thể tái cấu trúc đơn vị hành chính, TP.HCM chọn Quận 10 làm “quận thí điểm” cho mô hình giảm số lượng phường do:
- Phường hiện hữu có mật độ dân số rất cao, diện tích nhỏ
- Vị trí địa lý đồng bộ, thuận lợi sáp nhập mà không gây đứt gãy quy hoạch
- Hạ tầng cơ bản ổn định, dễ thích nghi sau sáp nhập
- Dân cư đa phần sinh sống lâu đời, có nền tảng cộng đồng bền vững, dễ tổ chức chuyển đổi địa bàn hành chính
Sáp nhập các phường tại Quận 10 là một bước đi cần thiết để tạo ra đơn vị hành chính có quy mô đủ lớn, tăng hiệu quả quản trị công, tinh gọn bộ máy, đồng thời mở ra nhiều khả năng tái quy hoạch đô thị hiện đại hơn.
2.5 Phường 3 quận 10 sáp nhập vào phường nào?
Phường 3 – một trong những phường có diện tích nhỏ nhất Quận 10, đã được gộp vào phường Vườn Lài. Cụ thể, Vườn Lài là phường mới được thành lập từ sự hợp nhất của các phường: 1, 2, 3, 4, 9 và 10.
Việc sáp nhập phường 3 vào phường Vườn Lài được đánh giá là hợp lý vì:
- Vị trí địa lý liên thông với các phường trên
- Có nhiều tuyến đường chính đi xuyên qua như Ngô Gia Tự, Cao Thắng nối dài
- Dân cư sinh hoạt chung khu vực, ít ranh giới thực tế rõ rệt
3. Câu hỏi thường gặp về quận 10 sau sáp nhập
Việc sáp nhập các phường tại quận 10 là bước thay đổi lớn trong công tác hành chính địa phương. Tuy nhiên, nó cũng tạo ra một số thắc mắc phổ biến mà người dân, doanh nghiệp hoặc người mua bán nhà đất cần làm rõ để tránh nhầm lẫn trong các giao dịch và thủ tục pháp lý.
Vòng xoay Dân chủ, một nút giao thông giữa quận 3 và quận 10 (cũ). Ảnh: Thanh Niên
Quận 10 hiện còn bao nhiêu phường?
Từ ngày 1/7/2025, theo Nghị quyết 1685/UBTVQH15, quận 10 chỉ còn 3 phường chính thức là Vườn Lài, Diên Hồng và Hòa Hưng.
Phường 3 quận 10 bây giờ thuộc phường nào?
Phường 3 quận 10 cũ hiện đã được sáp nhập vào phường Vườn Lài. Người dân phường 3 cũ sẽ thực hiện thủ tục hành chính, quản lý hộ khẩu, hồ sơ đất đai tại UBND phường Vườn Lài từ ngày 1/7/2025 mà không cần đổi hộ khẩu hay giấy tờ đất nếu vẫn còn giá trị pháp lý.
Tên phường mới có ảnh hưởng đến giấy tờ pháp lý cũ không?
Không. Giấy tờ như: sổ hộ khẩu, giấy khai sinh, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… vẫn còn giá trị sử dụng. Khi cần cập nhật theo địa chỉ mới (ví dụ: giao dịch bất động sản, khai báo tạm trú…), bạn chỉ cần làm thủ tục cập nhật địa danh hành chính, không phải làm lại toàn bộ hồ sơ từ đầu.
Quận 10 có thay đổi thành quận mới hoặc bị giải thể không?
Kể từ 1/7/2025, đơn vị hành chính cấp quận không còn tồn tại, thay vào đó là các phường mới. Quận 10 sẽ chia thành 3 đơn vị hành chính cấp phường, gồm phường Vườn Lài, Diên Hồng và Hòa Hưng.
Tôi mua nhà ở phường cũ, có cần đổi hợp đồng mua bán?
Không bắt buộc. Các hợp đồng mua bán trước ngày 1/7/2025 ghi địa chỉ phường cũ (ví dụ: phường 3, quận 10) vẫn có giá trị pháp lý. Tuy nhiên, trong các giao dịch sau ngày này, bạn nên đính kèm thông tin cập nhật địa giới hành chính mới để đảm bảo sự đồng nhất và rõ ràng.
Như vậy quận 10, TP.HCM đã chuyển đổi từ 11 phường thành 3 phường mới: Vườn Lài, Diên Hồng và Hòa Hưng theo Nghị quyết 1685/UBTVQH15. Bài viết đã cung cấp bức tranh tổng quát về cấu trúc mới, thông tin phường sáp nhập và các câu hỏi thường gặp về quận 10 trước và sau sáp nhập. Bạn hãy nhớ theo dõi cập nhật pháp lý hoặc dịch vụ hành chính tại các phường mới để thuận lợi làm hồ sơ, giao dịch nhà đất và tham gia ý kiến nhân dân.
