Ngày 20/12, tại buổi làm việc với Reatimes, ông Nguyễn Văn Hoà, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang cho biết đã yêu cầu các cơ quan liên quan tái kiểm tra, thanh tra về dự án Khu thương mại – dân cư và tái định cư phường IV- xã Vị tân, TP Vị Thanh (tên thương mại là The Venice City).
Cụ thể, ông Hoà thông tin, hiện nay, dự án Khu thương mại – dân cư và tái định cư phường IV- xã Vị tân, TP Vị Thanh chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép đưa bất động sản vào kinh doanh. Nguyên nhân là bởi nhà đầu tư chưa đảm bảo nghĩa vụ với Nhà nước và các quy định của pháp luật. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang cũng khẳng định tại dự án này, nếu có dấu hiệu sai phạm, lừa đảo thì tỉnh Hậu Giang sẽ xử lý theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, ông Hoà cũng đề nghị các cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp có liên quan đến dự án phán ánh, liên hệ Ban Tiếp công dân tỉnh tại đường Võ Văn Kiệt, khu vực 4, phường V, thành phố Vị Thanh để có hướng dẫn, kiến nghị xử lý theo quy định pháp luật.
Trong khi đó, ông Phan Vĩnh Lộc, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Hậu Giang cũng cho biết, quan điểm Sở là thực hiện trên cơ sở quy định của pháp luật. Vì vậy, Sở sẽ kiểm tra dự án này, trường hợp có sai phạm sẽ kiến nghị xử lý theo thẩm quyền.
Đồng thời, Sở Xây dựng cũng khuyến nghị các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở đối với các dự án phát triển nhà ở thì đề nghị chủ đầu tư dự án cung cấp các văn bản liên quan như: Chủ trương đầu tư, đủ điều kiện sang bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở… của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trước khi thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Cũng liên quan đến dự án này, theo báo cáo cáo từ Sở Kế hoạch và Đầu tư, tổng diện tích đất đã giao cho Công ty Cổ phần Liên Minh là 236.058,6m2. Trong đó, giao đất đợt 1 là 22,52ha (đất giao thông; 9,25ha; đất công trình công cộng, công viên; 0,3ha; đất công trình dịch vụ đa năng; 0,8ha; đất công trình dịch vụ nghỉ ngơi và giải trí; 0,6ha; đất ở: 11,38ha).
Căn cứ vào hồ sơ pháp lý, hiện nay chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Liên Minh cũng chưa có hồ sơ hay đề xuất chuyển sang nhà đầu tư khác. Tuy nhiên, Công ty TNHH TNT Land vẫn ngang nhiên ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với khách hàng, khi UBND tỉnh chưa có văn bản chấp thuận đưa bất động sản vào kinh doanh tại dự án.
Như Reatimes đã phản ánh trong bài: “Hậu Giang: Khách hàng sập bẫy, ôm hận khi mua đất nền The Venice City, sau 2 tháng mua đất nền tại dự án The Venice City, khách hàng phải "ôm hận" bởi Công ty TNT Land Group chưa hoàn tất nghĩa vụ chuyển nhượng quyền sử dụng đất như đã cam kết.
Thông tin đến Reatimes, khách hàng tên H.Q.T cho biết, ngày 4/9/2022, Công ty TNHH TNT Land Group ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 004/HĐTT/TVC-F4.38, tổng giá trị hợp đồng là 1.401.400.000 đồng với khách hàng này. Vị trí nền thuộc dự án Khu Thương mại dân cư và tái định cư xã Vị Tân – Phường 4, TP Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang, với diện tích tạm tính là 100m2. Dự án này được Công ty TNT Land Group rao bán với tên thương mại là The Venice City.
Ông T đã thanh toán cho TNT Land Group 3 lần trong tháng 9/2022 với tổng số tiền là 1.337.700.000 đồng (hơn 95% giá trị hợp đồng). Tuy nhiên, do quá hạn thời gian mà Công ty TNT Land Group chưa hoàn tất nghĩa vụ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông T, vì thế ông T yêu cầu TNT Land Group trả lại cho ông số tiền đã thanh toán và thanh lý hợp đồng.
Theo nội dung làm việc ngày 25/11/2022 giữa ông T và TNT Land Group thì doanh nghiệp này chỉ đồng ý trả cho ông T với số tiền là 1.260.708.240 đồng. Nghĩa là sau 2 tháng đầu tư tại dự án bất động sản được quảng cáo là "đô thị phong cách Ý ở Hậu Giang", ông T sẽ bị mất gần 80 triệu đồng. TNT Land Group lý giải việc không trả đủ tiền cho khách hàng là vì đã chi hoa hồng cho môi giới với số tiền 76.991.760 đồng. Chưa kể, số tiền được hoàn trả chỉ được thanh toán theo tiến độ là tháng 4/2023 trả 50%; tháng 5/2023 trả 50%).
Trước đó, Reatimes cũng đã phản ánh trong bài: “Hậu Giang: Rủi ro mua bán đất nền The Venice City bất chấp quy định”, theo kết luận thanh tra gần nhất về việc thanh tra toàn diện dự án Khu thương mại - dân cư và tái định cư phường IV - xã Vị Tân, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang, do Công ty Cổ phần Liên Minh làm chủ đầu tư, Chánh Thanh tra tỉnh Hậu Giang đưa ra kết luận kiến nghị Công ty Cổ phần Liên Minh phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính đối với diện tích đất đã được giao gồm: Chợ Vị Tân (10.852,6m2), công trình dịch vụ đa năng (8.299,8m2) và đất công trình dịch vụ nghỉ ngơi và giải trí (5.955m2). Công ty phải dừng ngay các hoạt động huy động vốn, mua bán nền của dự án.
Chánh Thanh tra tỉnh Hậu Giang cũng kiến nghị UBND tỉnh Hậu Giang chỉ đạo kiểm điểm rút kinh nghiệm đối với Ban Giám đốc Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư và tập thể lãnh đạo UBND thành phố Vị Thanh đối với các hạn chế, thiếu sót trong công tác quản lý Nhà nước tại dự án này.
Được biết, trước đó, Công ty Cổ phần Liên Minh đã hợp đồng mua, bán và giao khách hàng giữ là 57 giấy CN QSD đất, Công ty LinkHouse môi giới, Công ty Liên Minh ký hợp đồng năm 2017. Hợp đồng mua, bán và góp vốn không được giao giấy CN QSD đất, Đoàn thanh tra làm việc Công ty không cung cấp, Đoàn thanh tra xác minh phát hiện có 34 trường hợp (năm 2006 đến ngày 30/6/2014 là 22 trường hợp; từ ngày 30/6/2014 đến nay là 12 trường hợp), qua nắm tình hình được biết còn nhiều trường hợp tương tự. Một số giấy CN QSD đất, Công ty sử dụng để huy động vốn 2 lần (7 trường hợp); đất chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, tức là đất Nhà nước (2 trường hợp). Công ty tiến hành hợp đồng hợp tác đầu tư, mua bán, rao bán trên website của Công ty và tiếp thị rầm rộ, vấn đề này không báo cáo cơ quan chức năng.
Trong khuôn viên dự án Khu thương mại - dân cư và tái định cư phường IV- Vị Tân, TP Vị Thanh trước khi Reatimes phản ánh
Reatimes sẽ tiếp tục thông tin./.
