TP. HCM, với việc sáp nhập địa giới hành chính cùng Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, đã chính thức trở thành "siêu đô thị" đông dân nhất Việt Nam với khoảng 14 triệu người, đóng vai trò đầu tàu phát triển vùng Đông Nam Bộ. Trong bối cảnh đó, phường Sài Gòn – một đơn vị hành chính mới toanh ra mắt từ ngày 1/7, đã nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý khi được nhận định là khu vực đắt đỏ bậc nhất thành phố.
Phường Sài Gòn ra đời trên cơ sở sáp nhập toàn bộ phường Bến Nghé, một phần phường Đa Kao và một phần phường Nguyễn Thái Bình cũ, bao trùm khu vực lõi quận 1. Điều này giúp khu vực này thừa hưởng và phát huy tối đa những yếu tố "vàng" về vị trí và giá trị vốn có. Ảnh: Internet
Bản đồ phường Sài Gòn. Ảnh: Đại Bùi.
Trước khi sáp nhập, khu vực này đã nổi tiếng với những tuyến phố sầm uất, nơi hội tụ hàng loạt khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại lớn, tòa nhà văn phòng hạng A và những căn nhà mặt tiền có giá cao kỷ lục. Sự hợp nhất này càng củng cố vị thế của phường Sài Gòn như một trung tâm kinh tế, thương mại và dịch vụ hàng đầu của TP. HCM.
Trong số các tuyến đường đắt giá tại phường Sài Gòn, Đồng Khởi (trước đây là Catinat) nổi bật như một biểu tượng. Đây là nơi quy tụ nhiều thương hiệu xa xỉ toàn cầu như Gucci, Hermes, Dior, Louis Vuitton, cùng với các trung tâm thương mại và khách sạn đẳng cấp như Vincom Center, Union Square, Parkson Đồng Khởi, khách sạn Rex, Majestic.
Theo báo cáo Đại lộ bán lẻ thế giới 2024 của Cushman & Wakefield, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại đường Đồng Khởi đạt 368 USD/feet vuông/năm (tương đương khoảng 330 USD/m2/tháng). Mức giá này đã đưa Đồng Khởi lọt vào nhóm 15 tuyến phố thương mại đắt nhất toàn cầu, xếp vị trí thứ 14. Ảnh: Internet
Không chỉ mặt bằng thương mại, nhà phố tại khu vực này cũng ghi nhận mức giá thuộc nhóm cao nhất cả nước. Nhiều căn mặt tiền trên các tuyến đường như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Tôn Thất Thiệp đã từng được giao dịch với giá hơn 1 tỷ đồng/m2. Thậm chí, theo khảo sát trên Batdongsan.com.vn, có bất động sản được rao bán với giá lên đến 1,7 tỷ đồng/m2.
Vị trí đắc địa tại trung tâm TP. HCM còn giúp phường Sài Gòn hưởng lợi từ tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên. Riêng địa bàn phường Bến Nghé cũ có 2 nhà ga ngầm là ga Ba Son và ga Nhà hát Thành phố, giúp gia tăng khả năng kết nối và tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho thương mại, dịch vụ và bất động sản.
Tọa lạc ở trung tâm TP.HCM, địa bàn phường Sài Gòn cũng có tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đi qua, góp phần gia tăng khả năng kết nối với các khu vực khác của thành phố. Ảnh: Internet
Bên cạnh đó, cầu Ba Son (khai thác từ năm 2022) đã thay đổi diện mạo khu vực ven sông, kết nối liền mạch trung tâm với Khu đô thị Thủ Thiêm, kéo theo sự gia tăng rõ rệt về giá trị bất động sản hai bên bờ. Ảnh: Internet
Với những lợi thế về vị trí và hạ tầng, phường Sài Gòn là nơi tập trung trụ sở của nhiều ngân hàng lớn, công ty đa quốc gia, tổ chức tài chính, và cơ quan ngoại giao. Không khó để bắt gặp hình ảnh nhân viên văn phòng, chuyên gia nước ngoài và khách thương mại tấp nập tại đây.
Phường Sài Gòn còn là nơi tọa lạc của các công trình biểu tượng của thành phố như Nhà hát Thành phố, trụ sở UBND TP. HCM, và phố đi bộ Nguyễn Huệ.
Nhà hát Thành phố Hồ Chí Minh. Ảnh: Internet
Cùng với đó, khu vực này đang ghi nhận nhiều dự án nhà ở và văn phòng cao cấp đang được triển khai. Nổi bật là khu căn hộ hàng hiệu Grand Marina Saigon, hướng đến nhóm khách hàng siêu sang với giá căn hộ dao động quanh mức 300-500 triệu đồng/m2. Một số dự án văn phòng đáng chú ý khác như Marina Central Tower, The Nexus cũng đang góp phần định hình lại diện mạo đô thị trung tâm TP. HCM.
Sáng 30/6, trụ sở phường Sài Gòn chính thức được ra mắt tại số 45-47 đường Lê Duẩn, từng là trụ sở của Đảng ủy - HĐND - UBND quận 1 cũ. Ảnh: Dân trí
Cái tên "Sài Gòn" không chỉ là một đơn vị hành chính mới mà còn mang ý nghĩa lịch sử sâu sắc, gắn liền với ký ức và tâm thức của nhiều thế hệ cư dân đô thị. Ông Thêm, một cư dân cũ của phường Bến Nghé, bày tỏ niềm vinh dự và phấn khởi khi địa phương nơi mình ở mang tên Sài Gòn. "Cảm giác rất khó diễn tả, tên phường Sài Gòn rất hay và mang tính lịch sử của thành phố", ông nói.
Ông Đăng Định (sinh năm 1952), vào sinh sống tại TP.HCM từ năm 1968, cũng hào hứng trước sự thay đổi này: "Cái tên Sài Gòn gợi nhớ cho tôi và cả thế hệ tôi bao kỷ niệm cũ".
Ông Nguyễn Tấn Phát, Bí thư Đảng ủy phường Sài Gòn, khẳng định: “Phường Sài Gòn sẽ trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ, logistics. Phục vụ nhân dân tốt hơn, chính quyền gần dân hơn”.
Với diện tích hơn 3km2 và quy mô dân số khoảng 47.000 người, phường Sài Gòn được kỳ vọng sẽ tiếp tục giữ vững vai trò là trung tâm kinh tế, tài chính và thương mại quan trọng nhất, góp phần thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của "siêu đô thị" TP. HCM trong giai đoạn mới.
