Reatimes.vn
CƠ QUAN NGÔN LUẬN CỦA HIỆP HỘI BĐS VIỆT NAM

Sở Tài nguyên và Môi trường đánh giá quá thấp khu “đất kim cương” ở Thủ Đức?

Sở Tài nguyên và Môi trường đánh giá quá thấp khu “đất kim cương” ở Thủ Đức?

Sở Tài nguyên - Môi trường cho rằng phương án giá căn hộ 33 triệu/m2, do Công ty Thẩm định giá đề xuất là phù hợp. Nhưng thực tế dự án King Crown Infinity bán với giá khoảng 90 triệu/m2, gần gấp 3 lần mức đề xuất.
06:10, 04/12/2021

Dự án King Crown Infinity do Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Gia Khang làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Đầu tư Sài Gòn Thái Dương là đơn vị thẩm định giá đất.

Ngày 13/1/2020, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng ký văn bản số 284/STNMT-KTĐ, trình phương án giá đất lên Hội đồng thẩm định giá thành phố, đối với khu đất 218 Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức, để Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Gia Khang thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Theo phương án này, khu đất 218 Võ Văn Ngân có giá trị quyền sử dụng đất gần 546 tỷ đồng. Trong đó, giá đất ở gần 53,7 triệu đồng/m2 và giá đất toàn khuôn viên là trên 43 triệu đồng/m2. Mức giá này được tính toán dựa trên cơ sở giá bán căn hộ chung cư mà Công ty Thẩm định giá đề xuất là 33 triệu/m2.

Được biết, khu đất 218 Võ Văn Ngân tọa lạc đối diện Vincom Thủ Đức, đây là khu “đất kim cương” có vị trí đắc địa bậc nhất khu vực. Giá đất mặt tiền khu vực này giao dịch ở mức trên dưới 200 triệu/m2. Hiện giá căn hộ tại dự án King Crown Infinity giao dịch khoảng 90 triệu/m2, gần gấp 3 lần mức đề xuất đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cho là hợp lý và trình lên Hội đồng thẩm định giá thành phố phê duyệt. Liên quan đến vấn đề định giá, ngày 30/11/2020, phóng viên Reatimes đã liên hệ UBND TP.HCM, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng để tìm hiểu, nhưng sau hơn 1 năm trôi qua, vẫn chưa có phản hồi.

Phối cảnh dự án King Crown Infinity tọa lạc tại trung tâm thành phố Thủ Đức

King Crown Infinity tọa lạc trên cung đường giao thương huyết mạch của trung tâm thành phố Thủ Đức là Võ Văn Ngân và Nguyễn Bá Luật. Với tháp đôi 30 tầng, King Crown Infinity là dự án tiên phong tại thành phố Thủ Đức sử dụng chất liệu GFRC - bê tông cốt sợi thủy tinh, một loại vật liệu, thông minh - mang tính bền vững, thân thiện với môi trường trong công trình. Đây loại vật liệu không nung, có thể tái sử dụng, trọng lượng nhẹ, siêu cứng, siêu bền, cách âm tốt, dễ tạo hình những đường cong mềm mại, đáp ứng mọi yêu cầu về hình khối kiến trúc mặt đứng. GFRC còn là vật liệu bền vững, chịu được tác động khắc nghiệt của thời tiết xứ nhiệt đới, giúp tăng tuổi thọ cho công trình.

Với quy mô hơn 12.000 m2, King Crown Infinity có mật độ xây dựng thấp và không gian cây xanh, công viên nội khu chiếm tỷ lệ cao. Đáng chú ý, mật độ cây xanh tại dự án không chỉ được tính toán theo phương ngang, mà còn trải dọc theo phương đứng với lối quy hoạch độc đáo đưa mảng xanh vào từng ngóc ngách trong khu căn hộ. Mảng xanh không chỉ xuất hiện tại khu công viên, khu sinh hoạt chung, mà còn được sắp đặt hài hòa với vườn treo tạo thành sắc xanh đa tầng, đa chiều.

Mới đây, đơn vị phát triển dự án, vừa ký kết hợp tác chiến lược với The Ascott Limited trong việc quản lý, vận hành dự án phức hợp cao cấp King Crown Infinity.

Tại buổi lễ ký kết, đại diện đơn vị phát triển dự án cho biết, thương hiệu Ascott là mảnh ghép hoàn thiện mục tiêu và nỗ lực xây dựng King Crown Infinity trở thành dự án hạng sang dành riêng cho giới thượng lưu.

"Chúng tôi kỳ vọng The Ascott Limited cùng các tiêu chuẩn dịch vụ đẳng cấp, tinh tế vốn có sẽ giúp King Crown Infinity trở thành dự án đáng sống bậc nhất tại lõi trung tâm thành phố mới", đại diện đơn vị phát triển dự án chia sẻ.

Đại diện Tập đoàn Ascott Limited cho biết, với dịch vụ quản lí vận hành tiêu chuẩn 5 sao và sự thấu hiểu sâu sắc thị trường Việt Nam, đơn vị tin rằng những cư dân của King Crown Infinity sẽ luôn hài lòng với quyết định lựa chọn an cư tại đây.

Cũng tại buổi lễ này, đơn vị phát triển dự án thông báo về sự xuất hiện của Lyf Saigon thuộc dự án King Crown Village, một thương hiệu thuộc Tập đoàn Ascott tại khu vực Thảo Điền, thành phố Thủ Đức. Ngoài ra, đại diện đơn vị phát triển dự án đã ký kết hợp tác chiến lược với ngân hàng BIDV và Vietinbank để bảo trợ tài chính cho King Crown Infinity, bổ sung thêm sự an tâm vào lựa chọn của khách hàng khi đầu tư dự án.

Ý kiến của bạn

Bạn còn 500/500 ký tự


TOP