Cụ thể, theo NHNN, gần 3 tháng thực hiện, vẫn còn một số ngân hàng thương mại chưa quyết liệt triển khai, thậm chí chưa ban hành đầy đủ văn bản hướng dẫn nội bộ và hướng dẫn đầy đủ đến các đối tượng thụ hưởng chính sách.
Để triển khai hiệu quả Nghị định 31/2022, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng chủ động triển khai chính sách hỗ trợ lãi suất đồng bộ từ Ngân hàng Nhà nước đến các ngân hàng thương mại, từ hội sở chính đến chi nhánh, phòng giao dịch.
Triển khai cho vay, giải ngân kịp thời để hỗ trợ lãi suất cho các doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi cho các khách hàng vay thuộc đối tượng theo các điều kiện được hỗ trợ lãi suất theo quy định. Đồng thời đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật hiện hành về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng. Không hạ chuẩn, nới lỏng các điều kiện tín dụng trong quá trình cho vay hỗ trợ lãi suất.
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cũng đặc biệt yêu cầu các tổ chức tín dụng đảm bảo thực hiện hỗ trợ lãi suất công khai, minh bạch, đúng quy định, đúng đối tượng, đúng mục đích, ngăn ngừa các rủi ro, trục lợi chính sách.
Kiểm tra, giám sát và xử lý kịp thời các trường hợp thực hiện không nghiêm, không đúng quy định, trốn tránh, từ chối hỗ trợ lãi suất đối với khách hàng đáp ứng đủ điều kiện được hỗ trợ lãi suất.
Bên cạnh việc triển khai cho vay hỗ trợ lãi suất 2%, Chỉ thị số 03 cũng yêu cầu các ngân hàng cần tiếp tục thực hiện có hiệu quả các giải pháp hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho khách hàng theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước.
Trước đó, Bộ Xây dựng cũng đã có công văn gửi Ngân hàng Nhà nước về việc tổng hợp danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ đợt 2 với 11 dự án có tổng quy mô 7.904 căn hộ, tổng mức đầu tư 9.646 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn theo đề xuất của các địa phương khoảng 4.345 tỷ đồng.
Trong đó, có 3 dự án tại TP.HCM đủ điều kiện vay vốn, gồm: Dự án nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở phường Long Trường, TP. Thủ Đức với 558 căn hộ; dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại phường 14, quận 10 với 1.245 căn hộ; dự án nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân thuê tại Cụm công nghiệp quận 2, TP. Thủ Đức với 1.040 căn hộ.
Tại Bình Định có 4 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn, gồm: Tân Đại Minh (Lamer 2) quy mô 854 căn hộ; dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình có quy mô 1.380 căn hộ; dự án Khu chung cư nhà ở xã hội An Phú Thịnh có quy mô 926 căn hộ; dự án Khu chung cư nhà ở xã hội tại Khu đô thị Bắc sông Hà Thanh, phường Nhơn Bình với quy mô 342 căn hộ.
3 dự án cải tạo chung cư cũ tại TPHCM đủ điều kiện vay vốn hỗ trợ lãi suất 2%, bao gồm: Dự án chung cư mới thay thế chung cư cũ tại số 23 Lý Tự Trọng, quận 1 (từ 81 căn hộ xây lên 160 căn hộ); dự án xây dựng mới chung cư cũ tại số 128 Hai Bà Trưng, quận 1 (từ 97 căn hộ xây lên 146 căn hộ); dự án xây dựng mới chung cư cũ tại địa điểm số 350 đường Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình (từ 157 căn hộ xây lên thành 500 căn hộ).
Một dự án cải tạo khu chung cư Trần Bình Trọng, số 145A đường Trần Hưng Đạo, TP. Quy Nhơn, xây dựng mới từ 94 căn hộ lên thành 753 căn hộ cũng đủ điều kiện vay vốn hỗ trợ.
Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu, tổng hợp và thông báo đến các ngân hàng thương mại thực hiện hỗ trợ lãi suất từ Ngân sách Nhà nước đảm bảo đúng quy định tại Nghị định số 31 và pháp luật có liên quan.
Công bố thị trường bất động sản quý II/2022 của Bộ Xây dựng trước đó cũng cho biết có tới 476 dự án trên toàn quốc, tuy nhiên, trước đó chỉ 4 dự án đủ điều kiện tiếp cận ưu đãi.
Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng một trong những nguyên nhân khiến các đối tượng hưởng ưu đãi khó tiếp cận gói vay do các ngân hàng còn băn khoăn về những khách hàng được vay vốn hỗ trợ lãi suất theo Nghị định 31. Cụ thể, đối với các dự án nhà ở xã hội, dự án cải tạo chung cư cũ, các ngân hàng đề nghị làm rõ là cho vay ưu đãi với chủ đầu tư hay nhà thầu thực hiện dự án hoặc cả hai.
Trong khi đó, đánh giá về các điều kiện cho vay, ông Phạm Huy Hùng, Phó Chủ tịch Hiệp hội DNNVV Việt Nam, cho rằng với các tiêu chí siết chặt như trên doanh nghiệp rất khó tiếp cận được gói hỗ trợ lãi suất này.
