Sức hút của shophouse tại phân khu cửa ngõ đô thị sinh thái phía Đông TP.HCM

Tiềm năng từ loại hình bất động sản vừa ở vừa kinh doanh

Khảo sát của một tờ báo điện tử giữa thời điểm đợt dịch Covid-19 tái phát tại Việt Nam cho thấy, trong 5 kênh đầu tư truyền thống của người Việt, bất động sản vẫn đang chiếm tỷ trọng lớn nhất với 1/3 số phiếu bầu chọn (38%), trong khi các kênh còn lại là vàng chỉ 17%, chứng khoán 11%, USD 6% và tiết kiệm tưởng chừng được đề cao lúc này để bảo toàn vốn cũng chỉ 28%.

Trong xu hướng ưu tiên dòng vốn vào bất động sản, nhà mặt tiền trục đường chính dự án hoặc shophouse trong các khu đô thị quy mô, được quy hoạch bài bản, có khả năng tạo thị sớm và có kết nối tốt với trung tâm thành phố, sân bay… được nhà đầu tư lão luyện ưa chuộng. Theo thống kê của batdongsan.com.vn, lượng tìm kiếm shophouse đều tăng qua các năm, chỉ tính trong 8 tháng đầu năm ngoái tỷ lệ tìm kiếm tăng đến 45% so với cùng kỳ năm trước.

“Shophouse là kênh để đảm bảo tài sản, có thể giúp nhà đầu tư thu được một khoản lợi lớn và đều đặn hàng năm nhờ việc khai thác kinh doanh, cho thuê”, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhấn mạnh.

Nhu cầu cao bởi tiềm năng gia tăng giá trị lớn, trong khi dòng sản phẩm shophouse chỉ chiếm tỷ trọng khá ít trong mỗi khu đô thị, do đó hễ xuất hiện là trở thành sản phẩm được các nhà đầu tư săn đón và thường hết hàng ngay từ đợt mở bán đầu.

“Trong bối cảnh nguồn cung tại trung tâm TP.HCM khan hiếm, thị trường bất động sản đô thị vệ tinh đã xuất hiện những cơ hội để sở hữu phân khúc đặc thù và luôn hấp dẫn này”, anh Cao Đăng Khôi, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại TP.HCM nhận định, đồng thời hé lộ một đích ngắm dạng này mà anh đang hướng về. Đó là shophouse tại phân khu River Park 1 thuộc khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City ở phía Đông TP.HCM.

Tiềm năng gia tăng giá trị chắc chắn của shophouse River Park 1

Theo đại diện một sàn giao dịch tại quận 7, TP.HCM, trong quần thể xanh mát nhưng lại sôi động tại đô thị Aqua City quy mô gần 1.000ha với đầy đủ các tiện ích hiện đại, shophouse tại phân khu River Park 1 chinh phục khách hàng khi sở hữu cùng lúc nhiều lợi thế gia tăng giá trị sinh lợi chắc chắn, bên cạnh đáp ứng nhu cầu an cư hiện đại.

Được xem là điểm đón cư dân và khách ra vào cùng vị trí tâm điểm của các trục đường kết nối chính của khu đô thị sinh thái này, từ phân khu cửa ngõ River Park 1, chỉ mất từ 3 - 5 phút cư dân dễ dàng kết nối về các tiện ích đẳng cấp của Aqua City như bến du thuyền, trung tâm thương mại, khách sạn tiêu chuẩn 4 sao mang thương hiệu Novotel, hệ thống trường học, bệnh viện chuẩn quốc tế... 

Song song, các tiện ích ngoại khu hiện đại như Sân golf Long Thành, Khu vui chơi giải trí lớn nhất Đông Nam Á cũng chỉ cách “vài bước chân”. Từ đây, cư dân cũng dễ dàng di chuyển đến các địa điểm quan trọng như Khu công nghệ cao tại quận 9, TP.HCM, trung tâm TP. Biên Hòa, sau này là sân bay Long Thành…

Lợi thế tâm điểm kết nối hiếm có này được nhiều nhà đầu tư kinh nghiệm đánh giá sẽ giúp River Park 1 trở thành điểm dừng chân lý tưởng và sớm hình thành một khu thương mại, dịch vụ sầm uất đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi, mua sắm, lưu trú…mang đến giá trị sinh lợi lớn từ hoạt động kinh doanh, buôn bán, cho thuê.

Ngoài ra, chính bản thân yếu tố cận lộ khi tọa lạc trên mặt tiền tuyến giao thông huyết mạch Hương Lộ 2 lộ giới 60m và trục đường xuyên dự án Aqua City rộng đến 45m sẽ khiến phân khu trở thành tuyến phố mua sắm sầm uất, giúp gia chủ tối ưu giá trị sinh lời từ sản phẩm, tăng tính thanh khoản.

Từ góc độ đơn vị phát triển, Novaland cho biết, đơn vị này cũng tính toán rất kỹ vị trí xây dựng các shophouse của River Park 1, các sản phẩm được bố trí nằm ở các trục đường chính nội khu, khu vực thương mại - dịch vụ, nhờ đó tích hợp được 2 chức năng vừa để ở, vừa để kinh doanh.

“Shophouse chỉ thực sự tiềm năng khi nằm ở khu vực đông dân cư hoặc sẽ đông dân cư khi đi vào hoạt động. Vì vậy, shophouse tại những dự án có vị trí đắc địa, tiện ích hoàn chỉnh, giàu tiềm năng phát triển tại các đô thị sinh thái vệ tinh là miếng bánh ngon nhiều người tranh phần. Cơ hội chỉ thật sự đến với những nhà đầu tư nhanh nhạy”, anh Nam Trung - người vừa quyết định xuống tiền cho shophouse tại River Park 1 chia sẻ.

Với tổng hòa các giá trị tiềm năng, shophouse tại phân khu River Park 1 đang trở nên hấp dẫn hơn với nhà đầu tư ngay từ giai đoạn đầu này, nhờ chương trình ưu đãi cho những khách hàng giữ chỗ sớm cùng với phương thức tài chính nhẹ nhàng.

Cụ thể, với 10 - 15% vốn ban đầu, khách hàng đã có thể sở hữu ngay shophouse tại đây. Trong trường hợp, chưa có sẵn dòng tiền, khách hàng có thể chọn phương án hỗ trợ vay từ ngân hàng với chính sách ưu đãi hấp dẫn như không lãi suất, không phí tất toán trước hạn cho đến khi nhận nhà.