Sức hút khó cưỡng của shophouse thuộc khu đô thị được quy hoạch đồng bộ

Shophouse mặt đường lớn – “Đặc sản” của khu đô thị

Với giới đầu tư chuyên nghiệp, shophouse luôn là dòng sản phẩm nhận được sự săn đón từ các nhà đầu tư ngay khi có thông tin dự án ra mắt. 

Đặc biệt, khi tốc độ đô thị hóa phát triển nhanh thì shophouse lại càng phát triển và được lan rộng. Sở dĩ shophouse được ưa chuộng là do dòng sản phẩm này thường khan hiếm vì chiếm tỷ trọng khá ít trong mỗi khu đô thị. Để đáp ứng được tâm lý “ăn chắc mặc bền” của nhiều nhà đầu tư lão luyện, shophouse phải đảm bảo là nhà mặt tiền trục đường chính trong các khu đô thị quy mô, được quy hoạch đồng bộ bài bản, có khả năng tạo nguồn khách lớn và có kết nối tốt với trung tâm thành phố.

Bên cạnh đó, một trong những yếu tố quan trọng mang tính quyết định trong tình hình thị trường bất động sản nhiều biến động đó chính là tính pháp lý. Với những shophouse được cấp sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn luôn mang lại niềm tin với nhà đầu tư hơn cả.

Hơn nữa, với thiết kế thông minh và đa dạng công năng nên shophouse vừa có thể kết hợp để ở, vừa thuận lợi cho việc buôn bán. Nhờ vậy, đây còn là bất động sản có giá trị truyền đời cho con cháu. Thêm vào đó, đối với nhà mặt tiền lớn, ở vị trí trung tâm bao giờ cũng có biên độ tăng giá tốt hơn các sản phẩm khác, việc mua đi bán lại hay cho thuê sản phẩm cũng dễ dàng. Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, tỷ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới khoảng 8 - 12%/năm. Con số này vượt xa lợi nhuận đến từ cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng và ít rủi ro hơn đầu tư vào chứng khoán.

Tuy nhiên, việc lựa chọn đầu tư shophouse ở đâu cũng là một bài toán cho những nhà đầu tư thông thái. Thực tế, sau dịch Covid-19, shophouse tại các khu đô thị nghỉ dưỡng có dấu hiệu sụt giảm đáng nghi ngại do thiếu vắng lượng khách du lịch. Tình trạng này được dự báo sẽ còn tiếp tục diễn ra trong nửa đầu năm 2021.

Trái lại, shophouse tại các khu đô thị thuộc các tỉnh vùng ven Thủ đô được các chuyên gia đánh giá sẽ “soán ngôi” shophouse tại các đô thị nghỉ dưỡng, Hà Nội hay TP.HCM trong năm 2021. Nhờ thừa hưởng sự dịch chuyển của làn sóng bất động sản vùng ven, với vị trí chiến lược, được quy hoạch đồng bộ, tiếp giáp với nhiều khu đô thị hiện hữu và sắp hình thành trong tương lai, cũng như tiềm năng thu hút nguồn khách du lịch đến tham quan, shophouse giúp đảm bảo khả năng sinh lời bền vững cho nhà đầu tư.

Nằm sát Thủ đô Hà Nội, hưởng lợi từ vị trí cùng cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại, làn sóng bất động sản công nghiệp mạnh mẽ, Thái Nguyên đang là tỉnh có tốc độ đô thị hóa tăng cao trong những năm gần đây. Hiện tại, tỷ lệ đô thị hóa của tỉnh đang đạt khoảng 36% và sẽ không dừng lại ở con số này. Mục tiêu của tỉnh trong giai đoạn 2026 – 2030 tỷ lệ đô thị hóa sẽ đạt 40,5% và đến năm 2035 là 50%.

Với tín hiệu đó, phân khúc shophouse tại Thái Nguyên đang đứng trước cơ hội phát triển chưa từng có, đặc biệt là trong khu vực trung tâm thành phố, nơi có mật độ dân số đông đúc và hạ tầng phát triển.

Shophouse Kosy City Beat Thai Nguyen – Kinh doanh đắc lợi, đầu tư chắc thắng

Kosy City Beat Thai Nguyen ra mắt thị trường bất động sản đúng thời điểm “khát” nguồn cung, cùng với dòng sản phẩm “đặc sản” shophouse đã đánh “trúng” tâm lý và nhu cầu của nhà đầu tư.

Với lợi thế là tâm điểm kết nối hiếm có giữa các đô thị sinh thái vệ tinh và các khu dân cư hiện hữu, đặc biệt là khu đô thị ven sông Cầu sẽ hình thành trong tương lai, Kosy City Beat Thai Nguyen sở hữu dãy shophouse “đắt giá” với mặt tiền 36m trên tuyến giao thông huyết mạch của dự án.

Được ví như “đặc sản” của dự án, dãy shophouse được nhiều nhà đầu tư kinh nghiệm đánh giá sẽ trở thành điểm dừng chân lý tưởng và sớm hình thành một khu thương mại, dịch vụ sầm uất, đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi, mua sắm, lưu trú,… mang đến giá trị sinh lợi lớn từ hoạt động kinh doanh, buôn bán và cho thuê.

Theo thông tin từ chủ đầu tư cho biết, dãy shophouse được bố trí tại vị trí đẹp nhất của dự án với số lượng sản phẩm khan hiếm chỉ có 169 lô, được định hướng phát triển trở thành khu phố mua sắm và giải trí thời thượng bậc nhất tại Thái Nguyên. Mỗi căn shophouse có diện tích từ 110 - 254m2 với chiều cao 4 tầng, được thiết kế thông minh và hiện đại, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh đa dạng như: Nhà hàng, café, thời trang, siêu thị mini, karaoke, bar, pub, wine lounge…

"Shophouse chỉ thực sự tiềm năng khi nằm trên mặt đường lớn, kết nối thuận tiện và thuộc khu vực đông dân cư hoặc tương lai sẽ đông dân cư khi đi vào hoạt động. Vì vậy, shophouse tại những dự án có vị trí giao thương đắc địa, tiện ích hoàn chỉnh, giàu tiềm năng phát triển sẽ là miếng bánh ngon nhiều người tranh phần. Cơ hội chỉ thật sự đến với những nhà đầu tư nhanh nhạy", anh Ninh Hải - người vừa quyết định xuống tiền cho shophouse tại Kosy City Beat chia sẻ.

Đối chiếu với các nước Châu Á, shophouse tại khu phố mua sắm nổi tiếng như: Gaylang của Singapore, Penang, Malacca (Malaysia) có giá cho thuê cao ngất ngưởng nhưng vẫn luôn trong tình trạng cháy hàng.

Tại Việt Nam, theo CBRE cho biết trong năm 2018, giá shophouse ghi nhận tăng mạnh nhất, gấp 3 lần sau 3 năm, vượt nhà liền thổ. Thế nên, với dư địa phát triển lớn, tiềm năng từ vị trí nằm trong lõi trung tâm thành phố cùng số lượng có hạn, shophouse tại khu đô thị Kosy City Beat Thai Nguyen chắc chắn sẽ mang lại lợi nhuận vượt trội cho nhà đầu tư. 

Cuối năm là lúc thị trường bất động sản bước vào giai đoạn nhộn nhịp nhất bởi đây là thời điểm các nhà đầu tư tranh thủ rót tiền vào bất động sản như một kênh sinh lợi an toàn, hiệu quả. Nếu biết nắm bắt thời cơ đúng lúc, shophouse Kosy City Beat Thai Nguyen chắc chắn là một lựa chọn đầu tư chắc thắng cho các nhà đầu tư.