Cụ thể, theo Quyết định số 1167/QĐ-UBND, ngày 12/4/2022, của UBND thành phố Bảo Lộc, dự án Khu dân cư Đô Thị Xanh (La Mia Bảo Lộc) có 357 lô đất ở, nhưng một số thông tin quảng cáo trước đó công bố dự án có 349 sản phẩm. Theo chủ đầu tư cho biết, sự khác nhau là do công ty này giữ lại 8 sản phẩm để vận hành. Tuy nhiên, sau khi có thông tin phản ánh của Reatimes, công ty đã điều chỉnh để không gây hiểu nhầm về quy hoạch.
Về dự kiến triển khai khách sạn và hợp tác với AHS, chủ đầu tư cho biết, việc hợp tác với AHS thuộc kế hoạch phát triển dự án của doanh nghiệp để nâng cao giá trị sản phẩm và sẽ được triển khai theo từng giai đoạn.
Phần khách sạn, nhà hàng & hồ hơi là phần đất nằm trong khu đất thương mại dịch vụ diện tíc 2477m2. Đây là tiện ích mong muốn của chủ đầu tư phát triển thêm để thu hút khách hàng, gia tăng giá trị cho khu dân cư. Và tiện ích dự kiến sẽ triển khai xin phép xây dựng phù hợp với quy hoạch & quy định của cơ quan nhà nước sau khi dự án Khu dân cư nông thôn mới Đô Thị Xanh hoàn thành cơ sở hạ tầng.
Cũng theo Tập đoàn Eras, chức năng của AHS sẽ quản lý và vận hành Khu dân cư Đô Thị Xanh. Ngoài ra, AHS vận hành thêm phần khách sạn để đồng bộ hệ thống theo tiêu chuẩn quốc tế. AHS cũng là đơn vị xây dựng quy trình hệ thống vận hành khu dân cư cùng chủ đầu tư. Thực hiện công tác thỏa thuận thu phí thực hiện các dịch vụ quản lý vận hành tiện ích, vệ sinh & bảo dưỡng cảnh quan trong phạm vi thỏa thuận hợp tác.
Đơn vị này cũng sẽ xây dựng các chính sách cho thuê hỗ trợ cho khách hàng có nhu cầu cho thuê sản phẩm. Vận hành cho thuê chia sẻ lợi nhuận đối với các khách hàng nào mong muốn AHS quản lý cho thuê tài sản của mình. AHS cũng tư vấn cho chủ đầu tư hình thức cho thuê bằng giải pháp xây dựng thêm khu vực khách sạn để có số lượng phòng tối thiểu cho AHS thực hiện các hoạt động marketing thu hút khách hàng, kinh doanh cho thuê trong lĩnh vực lưu trú.
Khu dân cư Đô Thị Xanh được Tập đoàn Eras định hướng là khu đô thị kiểu mẫu tại thành phố Bảo Lộc. Đây là một trong số ít dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư của UBND thành phố Bảo Lộc.
Theo quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND thành phố Bảo Lộc phê duyệt, chủ đầu tư dành phần lớn cho đất dịch vụ công cộng, y tế, giáo dục, đất giao thông và hơn 12 khu vực để dành làm công viên cây xanh & khu vui chơi giải trí thư giãn cho tất cả cư dân. Các sản phẩm được thiết kế cũng tối ưu diện tích xây dựng & dành phần lớn cho không gian xanh thông qua các khoản lùi trước lùi sau để làm sân vườn tạo cảnh quan thiên nhiên cho từng sản phẩm.
