Khu đô thị Nam Sông Cầu tại phường Quang Vinh, TP. Thái Nguyên cũ (nay là phường Quan Triều) đã được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 4/2023.
Theo đó, đến tháng 10 cùng năm, địa phương đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, giao cho CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã: TAL) để thực hiện dự án.
Báo cáo của TAL cho thấy, KĐT này có quy mô khoảng 45,5ha, nằm ven sông Cầu ở phía Đông, kết nối với không gian đôi bờ qua cầu Quang Vinh 1 và Quang Vinh 2.
Phối cảnh KĐT Nam Sông Cầu. Ảnh minh họa
Hiện nay, khu đất để triển khai xây dựng đa phần đều là đất nông nghiệp (37,8ha), đất ở khoảng 4ha và còn lại là đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật. Hiện khu vực có khoảng 410 căn nhà, phần lớn là nhà tạm và nhà 1-2 tầng.
Dự án sẽ bố trí khoảng 14ha cho nhà ở, 3,8ha đất tái định cư; 1,6ha đất hỗn hợp - thương mại dịch vụ và phần còn lại là đất công cộng và giao thông.
Dự án sẽ tiến hành xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 632 căn nhà liền kề, cao 3,5 - 4 tầng, mật độ xây dựng khoảng 65-75%.
Quy mô dự án gồm công trình hỗn hợp thương mại - dịch vụ, cao 20 tầng nổi, 2 tầng hầm với mật độ xây dựng 45%, gồm 793 căn hộ. Dự án sẽ có thêm 3 công trình thương mại dịch vụ cao 4 tầng, khu tái định cư cao 4 tầng và một tòa chung cư nhà ở xã hội cao 6 tầng với mật độ 44%.
Dự án có tổng mức đầu tư 3.682 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư khoảng 555 tỷ đồng, TAL dự kiến sẽ triển khai xây dựng cũng như đưa KĐT này vào khai thác từ quý III/2028.
Việc đưa vào triển khai xây dựng KĐT Nam Sông Cầu cho thấy nỗ lực của Thái Nguyên trong việc mở rộng quỹ đất đô thị cũng như thu hút các nhà phát triển lớn, thúc đẩy nhanh quá trình đô thị hóa.
Nếu như hoàn thành đúng tiến độ cũng như lựa chọn được chiến lược sản phẩm phù hợp, KĐT Nam Sông Cầu sẽ trở thành cú hích cho thị trường BĐS Thái Nguyên, góp phần đưa khu vực này trở thành cực tăng trưởng mới.
