Thích
Lợi thế "Vịnh trong Vịnh": Nền móng của kinh tế du thuyền
Sự khác biệt cốt lõi của Cam Ranh so với các vùng biển mở chính là cấu trúc vịnh nước sâu đặc hữu và khả năng chắn gió tự nhiên. Đặc điểm địa lý này tạo nên một "mặt tiền biển" khổng lồ, là điều kiện tiên quyết để hình thành các bến du thuyền (marina) và tổ hợp giải trí - thương mại ven vịnh quy mô quốc tế.
Dữ liệu từ các đơn vị nghiên cứu như Savills hay Knight Frank cho thấy, bất động sản gắn liền với hạ tầng du thuyền luôn sở hữu giá trị thặng dư cao hơn từ 15 – 30% so với sản phẩm ven biển thông thường.
Phối cảnh dự án bến du thuyền quốc tế Cam Ranh do công ty TNHH KN Cam Ranh phát triển.
Những mô hình biểu tượng tại Dubai hay Singapore minh chứng rằng: Khi bến du thuyền được đầu tư bài bản, giá trị tài sản sẽ tăng trưởng dựa trên hệ sinh thái dịch vụ thượng lưu đi kèm. Với vùng nước sâu và cảnh quan nguyên sơ, Cam Ranh sở hữu đầy đủ các chỉ số tương đồng để tái hiện mô hình thành công này.
"Bất động sản Cam Ranh cần được phát triển xứng tầm"
Phát biểu tại hội thảo “Kỷ nguyên Vịnh biển - Xu hướng toàn cầu cảng giải trí du thuyền”, PGS.TS. Trần Đình Thiên - thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nhấn mạnh lợi thế "phi mùa vụ" của Cam Ranh. Với đặc điểm ít bão và gần 300 ngày nắng mỗi năm, khu vực này cho phép các hoạt động du lịch biển diễn ra liên tục, giải quyết triệt để bài toán lãng phí hạ tầng thường gặp tại nhiều điểm đến khác.
Bên cạnh đó, "mắt xích" quan trọng nhất chính là sự kết nối hoàn hảo. Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh – với tầm nhìn phục vụ 25 triệu lượt khách – chỉ cách các đại đô thị ven vịnh khoảng 10 phút di chuyển. So với những khu vực trung tâm đã phát triển quá tải, Cam Ranh còn quỹ đất đủ lớn để thực hiện các bản quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu, kiến tạo nên những tổ hợp đô thị vịnh biển tích hợp thay vì các dự án đơn lẻ, rời rạc.
PGS.TS. Trần Đình Thiên - thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ phát biểu tại hội thảo.
PGS.TS. Trần Đình Thiên khẳng định thách thức lớn nhất của Cam Ranh hiện nay là phải "phát triển xứng tầm". Theo ông, cần khai thác tối ưu cả không gian bờ lẫn mặt nước để hình thành một hệ sinh thái kinh tế du lịch biển cao cấp, xứng tầm với giá trị chiến lược của vịnh biển này.
Trong xu hướng đó, những đại đô thị như CaraWorld (quy mô gần 800ha) đang đóng vai trò dẫn dắt thị trường thông qua mô hình tích hợp: Từ lưu trú, giải trí đến thương mại biển. Sự hiện diện của các tổ hợp quy mô này không chỉ đáp ứng nhu cầu sở hữu "ngôi nhà thứ hai" của giới thượng lưu mà còn tạo lập một chuẩn mực sống mới.
"Khi thị trường bước vào giai đoạn thanh lọc, dòng vốn sẽ ưu tiên tìm đến những tọa độ có giá trị thực và khả năng vận hành bền vững – nơi Cam Ranh đang nắm giữ những ưu thế tuyệt đối", PGS.TS. Trần Đình Thiên đánh giá.
Mô hình đô thị biển "không khoảng cách": Lời giải cho bài toán dòng tiền bền vững
Thông tin tại hội thảo, ông Phạm Tường Huân – Giám đốc Kinh doanh Toàn quốc dự án CaraWorld cho biết, tại vịnh biển Cam Ranh, dự án CaraWorld đang khẳng định vị thế là "lõi" trung tâm thương mại, lễ hội và tiện ích đẳng cấp thông qua chiến lược hiện thực hóa bộ ba nguyên tắc "không khoảng cách".
"Mô hình này thiết lập sự kết nối trực diện giữa bến du thuyền, sân bay quốc tế với không gian sống sát mặt biển, nhằm đáp ứng trọn vẹn những nhu cầu khắt khe nhất của phân khúc khách hàng cao cấp", Giám đốc Kinh doanh Toàn quốc dự án CaraWorld chia sẻ.
Để giải bài toán dòng tiền bền vững cho nhà đầu tư, ông Huân nhấn mạnh ba chiến lược cốt lõi mà CaraWorld đang triển khai:
Thứ nhất, kiến tạo điểm đến thay vì chỉ cung cấp nơi ở. Theo ông Phạm Tường Huân, CaraWorld được định hướng tạo ra "lý do để du khách phải tìm đến" thông qua việc phát triển song song các dòng căn hộ, biệt thự cao cấp với cụm tổ hợp cảng du thuyền quy mô hàng đầu khu vực. Cụm tổ hợp này có khả năng đón những tàu khách siêu sang thế giới cập cảng, kết hợp cùng hệ thống tuyến phố đi bộ và quảng trường hoạt động xuyên suốt năm, tạo ra dòng khách thật và dòng tiền thật cho nhà đầu tư.
Thứ hai, quốc tế hóa tiêu chuẩn vận hành. Thông qua việc hợp tác với các đơn vị hàng đầu thế giới, CaraWorld nỗ lực đưa luồng khách quốc tế dồi dào về với vịnh biển. Ông Huân tiết lộ, khi bến du thuyền đi vào hoạt động, dự án sẽ công bố đơn vị quản lý Marina hàng đầu khu vực cùng các lễ hội quốc tế tầm cỡ. Việc chuẩn hóa tiêu chuẩn vận hành 5 sao không chỉ nâng tầm trải nghiệm mà còn đảm bảo sự bền vững và gia tăng giá trị tài sản cho khách hàng.
Phối cảnh khu đô thị biển CaraWorld tại Cam Ranh.
Thứ ba, khai thác nền kinh tế sự kiện biển. Đây là yếu tố then chốt để CaraWorld xóa bỏ khái niệm "mùa thấp điểm" thường thấy tại các vùng biển du lịch. Dự án xây dựng mô hình trải nghiệm trọn vẹn 365 ngày với các lễ hội du thuyền quốc tế, giải thể thao biển và hội nghị triển lãm tầm cỡ khu vực, kiến tạo một hệ sinh thái sôi động quanh năm.
Khép lại phần chia sẻ, Giám đốc Kinh doanh Toàn quốc dự án CaraWorld khẳng định: "Tại CaraWorld, chúng tôi không đơn thuần bán một căn nhà, mà trao cho khách hàng và đối tác cơ hội bước vào một kỷ nguyên kinh tế vịnh biển hoàn toàn mới tại Việt Nam".
