Thái Nguyên: Đấu giá bất thường, hệ lụy xấu từ sự im lặng của chính quyền

Chính quyền địa phương "khất lần" cung cấp thông tin

Liên quan đến việc 5 cá nhân trúng đấu giá 229 thửa, tổng số tiền trúng đấu giá là 330.078.794.100 đồng với cùng một kịch bản sát giá và dự án Hills Villa (phường Tân Lập - TP Thái Nguyên) chưa được phê duyệt đã mở bán, PV có liên hệ với ông Nguyễn Thanh Bình - Phó Bí thư Thành ủy – Chủ tịch UBND thành phố Thái Nguyên để xác minh thông tin.

Tuy nhiên, lãnh đạo TP "từ chối" trả lời, đề nghị PV liên hệ với Chánh Văn phòng. Trao đối với bà Lê Lan Quyên - Chánh Văn phòng HĐND & UBND TP Thái Nguyên, TP ghi nhận và cho biết sẽ phản hồi sớm. Thế nhưng, với lý do "bận họp, thông tin sau", đến thời điểm hiện tại, PV vẫn chưa nhận được câu trả lời chính thức từ UBND TP về 2 sự việc nêu trên.

Trước đó, ngày 10/12/2018, UBND TP Thái Nguyên ban hành quyết định 10398/QĐ-UBND phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu dân cư số 1 (Đợt 2). Mở rộng khu dân cư số 1, Khu dân cư số 2, Khu dân cư số 3, đường Việt Bắc, phường Tân Lập, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên do Phó Chủ tịch UBND TP Thái Nguyên, Lê Quang Minh ký.

Theo kết quả trúng đấu giá được UBND TP Thái Nguyên phê duyệt, ông Đỗ Xuân Hinh (phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội) trúng đấu giá 16 lô đất với tổng diện tích 6.583,10m2, trúng giá chỉ chênh lệch so với giá khởi điểm một bước giá cộng 1.000 đồng. 

Cụ thể, thửa 684, tờ 8, diện tích 379,90m2 có giá khởi điểm 9.020.000 đồng, bước giá 300 nghìn đồng, giá ông Hinh trúng là 9.321.000 đồng; Thửa 777, tờ 9, diện tích 349,90m2 có giá khởi điểm là 7,2 triệu đồng, bước giá 300 ngàn đồng, giá ông Hinh trúng đấu giá là 7.501.000 đồng. Hay là thửa 1129, tờ 9, diện tích 437,90m2 có giá khởi điểm 7,2 triệu đồng, bước giá 300 ngàn đồng, giá ông Hinh trúng đấu giá là 7.501.000 đồng.

Tương tự, bà Nguyễn Thị Thu Nam (phường Hà Cầu, quận Hà Đông, TP Hà Nội), trúng đấu giá 38 thửa đất với tổng diện tích 4.475,80m2. Bà Nguyễn Thị Thu Nam trúng đấu giá 38 thửa đất. Nguyễn Thị Qúy Hợi (phường Hà Cầu, quận Hà Đông, TP Hà Nội), trúng đấu giá 65 lô đất tại khu Mở rộng Khu dân cư số 1 với tổng diện tích 7.572,00m2. Tại Khu dân cư số 3, bà Nguyễn Thị Hồng Hà (phường Hà Cầu, quận Hà Đông, TP Hà Nội), trúng đấu giá 40 lô, ông Nguyễn Vũ Toàn (xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội), trúng đấu giá 70 lô.

Tất cả giá trúng đấu giá chỉ chênh so với giá khởi điểm một bước giá trung bình cộng khoảng 1.000 đồng.

Bên cạnh đó, theo phản ánh, thông tin về đấu giá không được niêm yết công khai theo quy định, người dân không biết gì về việc đấu giá các lô đất tại các khu vực nói trên. Việc 229 lô đất mà giá trúng đấu giá của 5 cá nhân tham gia đấu giá so với giá khởi điểm chỉ chênh lệch theo một “kịch bản” khiến dư luận hoài nghi về sự minh bạch, pháp lý của việc đấu giá trên địa bàn TP Thái Nguyên.

Hệ lụy xấu từ sự im lặng của chính quyền địa phương

Thời gian qua, sau khi thực hiện Luật Đấu giá tài sản năm 2016, hoạt động đấu giá tài sản đã đạt được nhiều kết quả cụ thể. Pháp luật về đấu giá tài sản ngày càng hoàn thiện, đảm bảo tính thống nhất trong hoạt động đấu giá, góp phần giải quyết tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn trong hệ thống pháp luật.

Các loại tài sản đấu giá ngày càng mở rộng, đa dạng với nhiều loại tài sản mới bắt buộc phải bán thông qua đấu giá như kho số viễn thông, tài nguyên Internet, phổ tần số vô tuyến điện…, qua đó nâng cao tính công khai, minh bạch, hiệu quả trong việc xử lý tài sản, đặc biệt là tài sản công. Giá trị tài sản bán được cao hơn nhiều so với giá khởi điểm, đóng góp vào việc thu ngân sách nhà nước, phát triển kinh tế-xã hội địa phương. Hiệu lực, hiệu quả của công tác quản lý nhà nước về hoạt động đấu giá tài sản từng bước được nâng cao.

Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đã đạt được, hoạt động đấu giá tài sản trong một số trường hợp vẫn còn tồn tại, hạn chế, yếu kém. Cụ thể, việc xác định giá để làm giá khởi điểm tài sản đấu giá còn chưa sát với giá thị trường.

Việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản còn chưa khách quan, còn trường hợp lựa chọn các tổ chức đấu giá tài sản “sân sau” để đấu giá. Việc giám sát quá trình tổ chức đấu giá ở một số nơi chưa thường xuyên, thậm chí có biểu hiện buông lỏng. Chất lượng, năng lực của đội ngũ đấu giá viên còn hạn chế; xuất hiện hiện tượng thông đồng, dìm giá, gây ảnh hưởng đến an ninh, trật tự tại một số địa phương.

Về dự án Hills Villa, được biết đất nền được rao bán lại là đất của các cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất mà trước đó đã gây xôn xao dư luận. Cụ thể, ông Đỗ Xuân Hinh – người đại diện pháp luật của Công ty cổ phần đầu tư Thái Phú An; chủ đầu tư của "dự án" The Hills Villa - người trúng đấu giá quyền sử dụng đất Khu dân cư số 2, đường Việt Bắc, phường Tân Lập, TP Thái Nguyên.

Dự án Hills Villa chưa được phê duyệt đã mở bán?

Được mô tả là "một khu đô thị đáng sống, không gian lý tưởng với mật độ xây dựng 36% quy mô gần 83ha, là khu đô thị xanh mát giữa lòng TP Thái Nguyên, có diện tích hồ điều hòa chảy tự nhiên lên tới 10ha, dịch vụ giải trí cùng biệt thự nghỉ dưỡng sở hữu không gian mởcùng hệ thống tiện ích đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế..." nhưng theo thông tin PV nhận được, dự án này chưa được các cơ quan chức năng phê duyệt đã và đang "rầm rộ" mở bán?

Vậy, xung quanh việc đấu giá 229 lô đất của UBND thành phố Thái Nguyên thì sự minh bạch, tính hiệu quả đã thực sự đạt được hay chưa? Những hệ lụy trong quyết định trúng đấu giá này này có liên quan đến dự án không phép The Hills Villa? Có hay không lợi ích nhóm trong việc “bắt tay” trong đấu giá để các cá nhân trúng đấu giá với “giá bèo” rồi từ đó chuyển nhượng cho người mua để thu lợi nhuận “khủng”?

Trước hàng loạt những nghi vấn liên quan đến sai phạm, nếu UBND TP Thái Nguyên tiếp tục im lặng, không đưa ra phản hồi cũng như hướng xử lý sai phạm (nếu có) sẽ tạo thành hệ lụy xấu, gián tiếp "tạo điều kiện" cho các sai phạm khác, ảnh hưởng tới quyền lợi và cuộc sống của người dân địa phương.

Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin.