Thích
Theo quyết định điều chỉnh số 1825/QĐ-UBND, giai đoạn 2026-2030, Thanh Hóa đặt mục tiêu phát triển thêm khoảng 32,44 triệu m2 sàn nhà ở, tương đương khoảng 300.732 căn nhà. Đây là một trong những chương trình phát triển nhà ở có quy mô lớn nhất khu vực Bắc Trung Bộ, được xây dựng trên cơ sở điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia.
Đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh dự kiến đạt khoảng 35m2 sàn/người, tăng đáng kể so với hiện nay. Trong đó, khu vực đô thị phấn đấu đạt khoảng 38m2 sàn/người, còn khu vực nông thôn đạt khoảng 31m2 sàn/người. Tỉnh cũng đặt mục tiêu nâng tỷ lệ nhà ở kiên cố lên 95%, trong đó khu vực đô thị đạt 100%, khu vực nông thôn đạt tối thiểu 83%, đồng thời xóa bỏ hoàn toàn nhà ở đơn sơ.
Một góc tỉnh Thanh Hóa. (Ảnh: Thanh Tùng)
Về cơ cấu phát triển nhà ở, nhà ở thương mại tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với khoảng 23,82 triệu m2 sàn, tương ứng khoảng 198.520 căn hộ và nhà ở các loại. Đây sẽ là nguồn cung chủ lực phục vụ quá trình đô thị hóa, mở rộng các khu đô thị mới và đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng tại các trung tâm phát triển của tỉnh.
Đối với nhà ở xã hội, Thanh Hóa dự kiến phát triển khoảng 1,6 triệu m2 sàn với khoảng 32.000 căn hộ trong giai đoạn 2026-2030. Chỉ tiêu này nhằm cụ thể hóa Đề án xây dựng ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội trên phạm vi cả nước, đồng thời đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho công nhân, người lao động và các đối tượng thu nhập thấp tại các khu công nghiệp, khu kinh tế trọng điểm của tỉnh.
Ngoài ra, chương trình còn dự kiến phát triển khoảng 2,63 triệu m2 sàn nhà ở tái định cư với hơn 26.200 căn nhằm phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, triển khai các dự án hạ tầng, giao thông và phát triển đô thị. Bên cạnh đó, khoảng 4,39 triệu m2 sàn nhà ở do người dân tự xây dựng cũng sẽ được bổ sung vào nguồn cung nhà ở toàn tỉnh.
Để thực hiện các mục tiêu trên, Thanh Hóa dự kiến huy động khoảng 326.007 tỷ đồng cho phát triển nhà ở trong giai đoạn 2026-2030. Trong cơ cấu nguồn vốn, khu vực doanh nghiệp tiếp tục đóng vai trò chủ đạo với khoảng 241.977 tỷ đồng, chiếm hơn 74% tổng nguồn lực đầu tư. Nguồn vốn từ người dân dự kiến khoảng 81.272 tỷ đồng, trong khi ngân sách nhà nước tham gia khoảng 2.758 tỷ đồng, chủ yếu dành cho các chương trình nhà ở xã hội, tái định cư và hỗ trợ các đối tượng chính sách.
Riêng lĩnh vực nhà ở thương mại được dự báo cần nguồn vốn khoảng 248.944 tỷ đồng. Nhà ở xã hội cần khoảng 18.688 tỷ đồng, trong đó ngân sách hỗ trợ khoảng 761 tỷ đồng và phần lớn nguồn vốn còn lại do doanh nghiệp huy động. Đối với nhà ở tái định cư, tổng nhu cầu vốn đầu tư dự kiến hơn 21.000 tỷ đồng.
Song song với việc điều chỉnh chỉ tiêu phát triển nhà ở, tỉnh Thanh Hóa cũng xác định nhu cầu sử dụng khoảng 8.656ha đất để phát triển các dự án nhà ở trong giai đoạn 2026-2030. Trong đó, đất dành cho nhà ở thương mại chiếm khoảng 7.843ha, đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 82,6ha và đất xây dựng các khu tái định cư khoảng 730ha.
Một nội dung đáng chú ý của chương trình lần này là việc công bố danh mục 166 khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo dự án trên địa bàn toàn tỉnh. Các khu vực có quy mô lớn tập trung tại những địa bàn đang có tốc độ đô thị hóa nhanh như phường Quảng Phú với hơn 2.072ha, phường Nguyệt Viên hơn 1.319ha, phường Đông Tiến hơn 852ha, phường Đông Quang gần 800ha, cùng nhiều khu vực khác thuộc thành phố Thanh Hóa, Sầm Sơn, Bỉm Sơn, Nghi Sơn và các địa phương mới được sắp xếp đơn vị hành chính.
Danh mục này cũng giúp các địa phương chủ động trong công tác quy hoạch, quản lý đất đai và chuẩn bị quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở theo định hướng của tỉnh. Đồng thời, đây cũng là cơ sở để tỉnh thu hút đầu tư các dự án khu đô thị, khu dân cư, nhà ở thương mại và nhà ở xã hội trong thời gian tới.
Theo quyết định của UBND tỉnh, Sở Xây dựng được giao chủ trì tổ chức triển khai chương trình, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030 và theo dõi quá trình thực hiện. Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ phối hợp rà soát, tham mưu phân bổ chỉ tiêu đất ở, quản lý quỹ đất phát triển nhà ở và xử lý các dự án chậm triển khai. Các sở, ngành, địa phương và đơn vị liên quan có trách nhiệm cập nhật cơ sở dữ liệu nhà ở, thị trường bất động sản, đồng thời phối hợp triển khai các chương trình phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và nhà ở cho các đối tượng chính sách.
