Thành phố bên sông - Biểu tượng thịnh vượng từ quy hoạch tối ưu giá trị sông nước

Thành phố bên sông - Biểu tượng của sự thịnh vượng

Nói đến những “thành phố nổi” danh tiếng và đẳng cấp, không thể không nhắc đến Dubai Marina. Được hình thành từ năm 2003 dọc theo một kênh đào nhân tạo, Dubai Marina đã nhanh chóng được cả thế giới biết đến và trở thành biểu tượng cho sự thịnh vượng của khu vực UAE với những tiện ích nổi bật như bến du thuyền, phố đi bộ, những công trình kiến trúc xa hoa lộng lẫy bậc nhất. 

Những điểm nhấn đặc biệt này giúp Dubai Marina trở thành trung tâm thu hút đầu tư, định cư và du lịch cho thủ đô đất nước và cả khu vực Trung Đông.

Trong khi đó, tại khu vực Đông Nam Á, Marina Bay Sands của Singapore trở thành một trong những biểu tượng cho sự phát triển của quốc gia và thu hút hàng triệu khách du lịch mỗi năm. Tận dụng lợi thế toạ lạc bên bờ vịnh Marina của Singapore, Marina Bay Sands đã ghi dấu bởi các tiện ích đẳng cấp bậc nhất thế giới gồm: Khu khách sạn, trung tâm mua sắm, trung tâm hội thảo, triển lãm, bảo tàng nghệ thuật... Marina Bay Sands trở thành biểu tượng của sự thịnh vượng khi nhắc tới Singapore kể từ khi được mở cửa năm 2010

Trước đó, tại Hàn Quốc việc đô thị hóa sinh thái khu vực ven sông Hàn ở Seoul được thực hiện từ thập niên 1990. Nơi đây bắt đầu phát triển hàng loạt công viên dọc bờ sông Hàn, kết hợp với các sân bóng, đường chạy bộ, bể bơi và các cơ sở giải trí khác. Đặc biệt, để hài hòa với tự nhiên, các dự án quan trọng khác được triển khai như cải tạo chất lượng nước dòng sông, phát triển rừng Seoul, đảo Seonyudo và đảo Bamseom làm khu sinh thái dọc sông Hàn. 

Theo các chuyên gia, việc tối ưu hóa, tận dụng lợi thế mặt nước trong phát triển đô thị đòi hỏi tầm nhìn xa thì mới tạo lực đẩy bền vững cho sự phát triển lâu dài. Hiện nay trên thế giới, phần lớn các khu đô thị ven sông ở nhiều thành phố hiện đại là sự kết hợp giữa không gian văn phòng, trung tâm thương mại, khu cộng đồng với đa chức năng như: Bán lẻ, giải trí, làm việc và định cư.

Hướng đi tất yếu của các dự án sinh thái ven sông tại Việt Nam

Tại Việt Nam, các đô thị sinh thái ven sông với quy mô lớn, đồng bộ tiện ích khá hiếm hoi và đang trở thành viên ngọc sáng giá cho sự lựa chọn của lối sống thượng lưu và nhà đầu tư chiến lược. 

Theo kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn, một khu đô thị sinh thái nổi bật và có tầm cỡ cần được thừa hưởng những “đặc ân tự nhiên hiếm có”. Tuy nhiên, để “viên ngọc” được tỏa sáng và đem lại giá trị đúng nghĩa cần có sự quy hoạch, phát triển đồng bộ từ chính sách, đơn vị đầu tư và phát triển, thiết kế và cả chính cộng đồng dân cư sinh sống trong đô thị này. 

Nói như kiến trúc sư Pierre Lefevre viết trong nghiên cứu về đô thị sinh thái bền vững Les écoquartiers: "Khu đô thị sinh thái là sự gặp gỡ giữa nghệ thuật xây dựng công trình bền vững và nghệ thuật quản lý đô thị bền vững".

Tại phía Đông TP.HCM, Aqua City thời gian gần đây nổi lên là dự án khu đô thị xứng tầm quốc tế với sự kết hợp hài hòa giữa giữa yếu tố sinh thái và giải pháp đô thị thông minh (Smart City). Dự án được ôm trọn bởi hệ thống sông Đồng Nai, thừa hưởng giá trị thiên nhiên hiếm có nơi sông nước giao hòa. Với quy mô lên đến gần 1.000ha, Aqua City dành đến hơn 70% diện tích để phát triển lmảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu đẳng cấp.

Theo đại diện đơn vị phát triển dự án Aqua City, Tập đoàn Novaland khẳng định ngoài việc bảo tồn nền tảng sinh thái vốn có, đơn vị đã tối ưu hóa lợi thế sông nước bằng những sản phẩm, dịch vụ đẳng cấp tiêu chuẩn quốc tế như: Tổ hợp quảng trường - bến du thuyền Aqua Marina dự kiến hoàn thành trong tháng 7 năm nay là một minh chứng. 

Điểm nhấn nổi bật của Aqua Marina là quảng trường phong cách châu Âu với sức chứa 10.000 người cùng hàng loạt các công trình biểu tượng đặc sắc như: Nhà hát lớn, khu shophouse kiến trúc Anh, café nhà kính kiểu Pháp và bến du thuyền tiêu chuẩn châu Âu hứa hẹn sẽ kiến tạo một tổ hợp vui chơi, giải trí, mua sắm đẳng cấp của khu vực. 

Giới chuyên gia, nhà đầu tư đánh giá Aqua Marina là tiện ích “có một không hai” tại phía Nam, góp phần hoàn chỉnh hệ tiện ích đẳng cấp tại Aqua City biến nơi đây thành đô thị đáng sống bậc nhất phía Đông Sài Gòn.