Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Filmore (chủ đầu tư) đã gửi hồ sơ về việc kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Căn hộ The Filmore đến Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng kèm theo hồ sơ liên quan.
Theo đó, dự án Căn hộ The Filmore đến nay đã được nghiệm thu hoàn thành phần móng. Kèm theo đó, chủ đầu tư cũng gửi đến Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng biên bản thống nhất của khách hàng về việc đồng ý mua căn hộ tại dự án mà không yêu cầu chủ đầu tư phải giải chấp tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai cho đến khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư; biên bản thống nhất của ngân hàng về việc đồng ý cho chủ đầu tư được bán căn hộ tại dự án mà không phải giải chấp tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai.
Trên cơ sở đó và các hồ sơ liên quan, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng có ý kiến xác nhận về việc 1 căn hộ chung cư nhà ở thương mại hình thành trong tương lai tại dự án Căn hộ The Filmore đủ điều kiện được bán theo quy định tại khoản 1, Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và điểm b khoản 2, Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP. Được biết, căn hộ được phép bán đợt 1 của dự án có mã số 0701.
Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng còn cho biết thêm, đối với căn hộ mã số 0304, Sở Xây dựng đã có Công văn số 8588/SXDQLN ngày 15/11/2022 đề nghị Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Filmore rà soát, báo cáo bổ sung hồ sơ liên quan đến Công ty TNHH Ba Capital. Đến nay, Sở Xây dựng chưa nhận được báo cáo của Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Filmore nên Sở Xây dựng trả hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với căn hộ trên.
Trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.
Liên quan đến việc được phép bán căn hộ chung cư nhà ở thương mại hình thành trong tương lai tại đợt 1 lần này, Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Filmore chịu trách nhiệm về tính chính xác đối với thông tin và hồ sơ gửi kèm văn bản đề nghị thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán tại dự án; thực hiện đăng ký hợp đồng mẫu làm cơ sở ký hợp đồng bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật.
Triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định pháp luật có liên quan khác; thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh bất động sản theo đúng quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản; chịu hoàn toàn trách nhiệm trường hợp để xảy ra sai phạm. Chỉ được đưa công trình vào khai thác, sử dụng sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu và ra văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu theo quy định. Thực hiện chế độ báo cáo tình hình thực hiện dự án theo quy định và gửi về Sở Xây dựng để cập nhật, tổng hợp, theo dõi và quản lý theo thẩm quyền; thực hiện chế độ báo cáo phòng, chống rửa tiền cho Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi phát hiện giao dịch đáng ngờ theo quy định của Luật phòng, chống rửa tiền 2012.
Dự án Căn hộ The Filmore do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Filmore làm chủ đầu tư với quy mô 1.504,2m2. Dự án có tổng diện tích sàn xây dựng hơn 22.600m2, trong đó diện tích sàn nhà ở khoảng 12.876m2 và diện tích sàn sử dụng thương mại dịch vụ gần 300m2 với tổng vốn đầu tư 700 tỷ đồng.
Dự án được khởi công vào cuối tháng 10/2020 và dự kiến hoàn thành vào tháng 4/2023. Dự án sẽ là một tháp căn hộ chung cư cao cấp 25 tầng nổi, 3 tầng hầm với 206 căn hộ, tích hợp tiện ích tại tầng trệt, tầng lửng và tầng thượng. Đây là dự án ven sông Hàn, có vị trí “vàng” tại TP. Đà Nẵng.
