Thị trường BĐS bước vào giai đoạn sôi động nhất trong năm, giá bắt đầu tăng.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, trong năm nay, thị trường BĐS nước ta phát triển tốt, trở thành một trong những ngành kinh tế năng động nhất. Thị trường đang chứng kiến những thay đổi tích cực về chất lượng và sự đa đạng của sản phẩm trong các phân khúc BĐS khác nhau.
Đến thời điểm này, tổng dư nợ trong lĩnh vực BĐS khoảng 420.000 tỷ đồng, tăng 100.000 tỷ đồng so với năm ngoái. Trong đó TP.Hồ Chí Minh tiếp tục dẫn đầu cả nước về dòng vốn và giao dịch. Dự báo, từ năm 2017, dòng vốn đổ vào BĐS sẽ giảm dần.
Theo đánh giá của VNREA, thị trường BĐS đang chứng kiến sự tăng giá ở một số phân khúc và cuộc đua doanh số cuối năm của các doanh nghiệp.
Theo đó, hàng loạt dự án BĐS đã được mở bán mới hoặc tiếp tục "bung hàng". Nguồn cung lớn, tính cạnh tranh cao, nhiều doanh nghiệp đã đưa ra đủ hình thức khuyến mại nhằm thúc đẩy thanh khoản như: Tặng vàng, ô tô, ti vi, tủ lạnh, nội thất hoặc mức chiết khấu cao …
Tại Hà Nội, trong tháng 10 có khoảng 1.300 giao dịch bất động sản, tăng 18,2% so với tháng 9; nhiều dự án mới được khởi công và mở bán ra trên thị trường như: Dự án An Bình City (quận Bắc Từ Liêm), dự án Sunshine Center 16 Phạm Hùng (quận Nam Từ Liêm), dự án D’ Capitale Trần Duy Hưng (quận Cầu Giấy)...
Thị trường BĐS Hà Nội chứng kiến sự gia tăng nguồn cung căn hộ ở phía tây và phía nam Thành phố, nơi quỹ đất còn dồi dào. Phần lớn các dự án được chào bán thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp như: Muberry Lane, Hateco Hoàng Mai, Eco Green City, Xuân Phương Residence, Park View Tower, The LINK L3, L4 Ciputra Hanoi, Sunshine Garden… Số ít dự án thuộc phân khúc giá rẻ được chào bán đều nằm ở vị trí xa trung tâm (huyện Hoài Đức) như The Golden An Khánh, Thăng Long Victory…
Còn tại TP. Hồ Chí Minh, trong tháng 10 có khoảng 1.225 giao dịch, tăng 16,7% so với tháng trước, nhiều dự án có quy mô lớn, dự án khu đô thị phức hợp được triển khai như: Dự án Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh), dự án Sala Thủ Thiêm (Quận 2), dự án Saigon Peninsula (Quận 7)...
“Điểm nóng” của thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh trong tháng 10 chính là khu nam của Thành phố với hàng loạt dự án trên địa bàn Quận 7 được mở bán như Jamona Gold Silk, Riviera Point, Hưng Phát Silver Star, Sunrise Riverside, Saigon South Residences, Phú Mỹ Town…
Khu đông Thành phố ngoài sức hút của thị trường đất nền, trong tháng qua cũng chứng kiến sự bung hàng nở rộ của phân khúc căn hộ, biệt thự và nhà phố thuộc Quận 2 như: Palm City, Waterina Suites, La Astoria, Feliz en Vista…
Đáng chú ý, trong tháng 10, thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh có khá nhiều dự án với giá khoảng 1 tỷ đồng được chào bán như: La Astoria, Moonlight Residences, Richmond City, EHomeS Phú Hữu. Phần lớn những dự án có mức giá này đều nằm ở những quận vùng ven trung tâm Thành phố, xa nội đô. Theo các chuyên gia, nguồn cung căn hộ giá rẻ vẫn “lép vế” so với phân khúc trung, cao cấp.
Trong tháng 10, BĐS nghỉ dưỡng tiếp tục có nhiều dự án được mở bán mới hoặc tiếp tục được chào bán. Tâm điểm của thị trường nghỉ dưỡng vẫn là các tỉnh miền Trung, miền Nam. Có thể kể đến các dự án: Condotel Panorama Nha Trang, Cocobay Đà Nẵng, Coco Riverside City, khu biệt thự nghỉ mát Hòn Lan (Bình Thuận), Bãi Trường- Phú Quốc./.
