Căn hộ vừa túi tiền dẫn dắt thị trường
Theo dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm thị trường bất động sản 4 tháng đầu năm 2024 tăng mạnh khoảng 31% so với cùng kỳ năm trước. Riêng thị trường Bình Dương có tổng lượng tin đăng bán tăng 96%, lượt tìm kiếm tăng 83%. Trong đó, nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư tăng 72%, tìm thuê chung cư cũng tăng 46%.
Thực tế trong 4 tháng đầu năm 2024, khu vực vùng ven TP. HCM, cụ thể là Thuận An và Dĩ An (tỉnh Bình Dương) ghi nhận nhiều dự án có thanh khoản tốt. Trong đó, căn hộ là loại hình có sự cải thiện tích cực về giao dịch. Đây cũng là phân khúc có thanh khoản ổn định thời gian qua, nhất là những dự án có giá vừa túi tiền, phù hợp với nhu cầu của khách hàng mua để ở hoặc đầu tư.
Picity Sky Park thu hút đông đảo khách hàng trong những tháng đầu năm 2024
Đơn cử như dự án Picity Sky Park chỉ trong 2 tháng (tháng 3 và 4) ghi nhận 1.500 booking. Đây là con số khá ấn tượng trong bối cảnh thị trường vừa hồi phục. Picity Sky Park thu hút khách hàng bởi sở hữu vị trí ngay đại lộ Phạm Văn Đồng - cửa ngõ TP Thủ Đức. Dự án cũng có mức giá hợp lý, chỉ khoảng trên 40 triệu/m2, nhưng được đầu tư mạnh về công nghệ, tiện ích chuẩn 5* vượt trội so với các dự án cùng phân khúc.
Tại khu vực cửa ngõ thành phố Thủ Đức, bên cạnh Picity Sky Park, nhiều dự án mới triển khai thời gian vừa qua cũng tạo nên không khí giao dịch sôi động như Phú Đông SkyOne (Dĩ An) hay A&T Sky Garden (Thuận An)…
Bà Giang Huỳnh, Phó Giám đốc, Bộ phận nghiên cứu và S22M Savills nhận định, các dự án căn hộ tại thị Bình Dương khi triển khai đều nhắm đến khách hàng có nhu cầu thực, mức giá tầm trên dưới 2 tỷ đồng/căn, rất phù hợp túi tiền khách hàng.
"Đối với những khu vực giáp ranh TP. HCM, hạ tầng được cải thiện và thời gian di chuyển rút ngắn; khi thị trường được khơi thông về quỹ đất, các chủ đầu tư hoàn toàn có thể phát triển các sản phẩm nhà ở vừa túi tiền và trở thành đối thủ cạnh tranh trực tiếp với thị trường TP. HCM khi giá bán thấp hơn 79% và nguồn cung sơ cấp lớn hơn 31%", bà Giang nói thêm.
Thời điểm vàng để mua nhà ở giá tốt
Quan sát thị trường TP. HCM và khu vực lân cận cho thấy, hầu hết các dự án được công bố đều đi kèm chính sách bán hàng hấp dẫn, ưu đãi về lịch thanh toán, hỗ trợ lãi suất để kích cầu…
Nhiều chính sách ưu đãi được triển khai đã thu hút khách hàng
Chưa bao giờ thị trường có những chính sách bán hàng tốt như hiện nay. Nếu chọn lựa sản phẩm phù hợp, nhà đầu tư sẽ có nhiều cơ hội để sở hữu nhà ở với mức giá cực kỳ tốt. Ví dụ tại dự án Picity Sky Park, chủ đầu tư đang tung ra chính sách thanh toán linh hoạt, người mua đạt lợi nhuận 100% sau 10 tháng.
Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 10% sẽ nhận lãi 10% trên giá trị sản phẩm sau 10 tháng, hoặc chọn thanh toán 20% sẽ nhận lãi 20% trên giá trị sản phẩm sau 10 tháng. Chủ đầu tư còn có các chương trình ưu đãi như vòng xoay may mắn chiết khấu lên tới 100 triệu hay "săn căn hộ 0 đồng" khi đặt chỗ thành công, nhận quà tặng lên đến 250 triệu và không cần thanh toán đến khi nhận nhà…
Nhờ những chính sách ưu đãi hấp dẫn, Picity Sky Park thu hút rất đông khách hàng khi đưa ra nhiều giải pháp đầu tư, giúp tối ưu bài toán kinh doanh. Dự báo 1-2 năm nữa khi thị trường tăng trưởng trở lại, lợi nhuận đầu tư của khách hàng sẽ tăng cao hơn khi tận dụng các chính sách ưu đãi ngay thời điểm này.
Khách hàng có nhiều lựa chọn về chính sách thanh toán phù hợp với khả năng tài chính
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định: "Chờ đợi chung cư giảm giá mạnh là một điều rất khó, vì nguồn cung chưa thể cải thiện nhanh chóng. Sắp tới khi Luật kinh doanh Bất động sản sửa đổi có hiệu lực, số lượng chủ đầu tư đáp ứng được yêu cầu để triển khai dự án sẽ còn giảm. Trong khi đó, nhu cầu sở hữu nhà ở vẫn luôn hiện hữu, đặc biệt là ở các đô thị lớn".
Nhiều chuyên gia cũng dự báo, trong ngắn hạn, giá bán căn hộ tại các đô thị lớn vẫn tiếp tục tăng. Người mua sẽ có xu hướng lựa chọn các khu vực vệ tinh khi hạ tầng được cải thiện, khoảng cách đến trung tâm thành phố được kéo gần lại. Do đó, giai đoạn này, nếu lựa chọn được dự án tốt, nhiều chính sách ưu đãi thì nhà đầu tư nên cân nhắc để tận dụng thời cơ./.
