Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa chính thức ban hành Thông tư số 25/2016/TT-NHNN cho phép giải ngân gói 30.000 tỷ đồng đến hết ngày 31/12/2016. Những đối tượng tiếp tục được giải ngân bao gồm các hợp đồng tín dụng của cá nhân ký trước ngày 31/3/2016 thuộc các hợp đồng tín dụng đã được ngân hàng tổng hợp và báo cáo NHNN tại báo cáo định kỳ số liệu đến ngày 10/5/2016.
Về việc triển khai gói 30.000 tỷ đồng, thời gian qua cả người vay vốn và phía ngân hàng giải ngân gặp những vướng mắc do các vấn đề liên quan tới thời hạn quy định của chương trình, cũng như trong tiến độ triển khai. Theo quy định tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013, việc giải ngân kết thúc khi Ngân hàng Nhà nước giải ngân hết số tiền tái cấp vốn khoảng 30.000 tỷ đồng nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày thông tư có hiệu lực, tức chỉ đến 1/6/2016.
Tuy nhiên, sau khi những phản ánh từ phía người dân, doanh nghiệp địa ốc, cũng như cân đối hài hòa lợi ích của người dân và Nhà nước, trên cơ sở ý kiến của Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và báo cáo của các ngân hàng về tình hình triển khai chương trình đến thời điểm 10/5/2016, Ngân hàng Nhà nước đã trình và được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận phương án gia hạn gói 30.000 tỷ đồng.
Thông tư 25 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2016 được đánh giá là sẽ đáp ứng kịp thời nhu cầu vay vốn của người dân và đồng thời khiến nhiều doanh nghiệp địa ốc “thở phào”.
Trong một văn bản mới đây gửi lên NHNN, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cũng cho biết, hiện nay có nhiều dự án có thời hạn giao nhà sau ngày 31/12/2016, nếu không được giải ngân thì người vay sẽ rơi vào tình thế rất khó khăn vì khó tìm được nguồn vốn vay thay thế. Nếu chuyển sang vay theo phương thức thương mại thì lãi suất vay có thể tăng gấp đôi. Nếu vay ngoài xã hội thì lãi suất còn cao gấp nhiều lần.
Thậm chí, việc ngừng giải ngân gói này đúng vào thời điểm nhiều gia đình đang trong giai đoạn đóng tiền nhà đợt 2, đợt 3 khiến nhiều hộ gia đình phải chấp nhận vay “nóng” để đủ tiền đóng tiền nhà.Có trường hợp người mua nhà phải vay “nóng” 100 triệu đồng để đóng đợt 3 cho một dự án nhà ở xã hội tại Hoàng Mai, Hà Nội với lãi suất cao gấp 8 lần gói 30.000 tỷ, tương đương khoản phải trả mỗi ngày 100.000 đồng.
“Tôi rất mừng khi nghe tin gói 30.000 tỷ được tiếp tục giải ngân, nếu không thì không biết phải xoay xở thế nào với các đợt đóng tiền sắp tới. Phải vượt qua mấy trăm hồ sơ khác, gia đình tôi mới bốc thăm được quyền mua nhà tại đây. Sau khi vay mượn người thân, bạn bè, vợ chồng tôi mới đủ đóng tiền đợt 1 và 2. Đến đợt 3 vừa qua, theo dự kiến ngân hàng sẽ giải ngân gói ưu đãi thì bỗng dưng bị dừng khiến chúng tôi lâm vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan”, đành phải đi vay bên ngoài với lãi suất cao chứ không lẽ chịu bị thu nhà”, chị N.M – một người mua nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai, Hà Nội cho hay.
Về phía doanh nghiệp, trên thực tế, trong thời gian việc gói 30.000 tỷ đồng tạm ngừng giải ngân cũng ảnh hưởng tới kết quả kinh doanh của nhiều doanh nghiệp địa ốc. Như tại Công ty Cổ phần TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân (Mã: HQC - HoSE), tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư Quý III/2016 diễn ra mới đây, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc công ty cho biết kết quả kinh doanh quý II của HQC bị ảnh hưởng đáng kể bởi việc gói 30.000 tỷ đồng ngưng giải ngân trong giai đoạn này và chưa triển khai gói mới.
Ông Tuấn kỳ vọng kết quả kinh doanh quý III và IV sẽ khởi sắc đáng kể khi Chính phủ sẽ tiếp tục giải ngân gói 30.000 tỷ đồng theo đề nghị của Thủ tướng Chính phủ với NHNN, Hiệp hội Bất động sản.
“Thủ tướng yêu cầu NHNN phối hợp với các bộ ngành điều chỉnh gói 30.000 tỷ đồng cho hết gói ưu đãi, hết khách hàng và hết dự án. Như vậy, khách hàng đã giải ngân thì tiếp tục được giải ngân, dự án đã hoàn thành cũng sẽ tiếp tục được giải ngân. Một số ngân hàng thương mại đã có tín hiệu nhận lại hồ sơ để giải ngân cho khách hàng”, ông Tuấn cho biết.
Với việc gói 30.000 tỷ được tiếp tục giải ngân, Chủ tịch HĐQT “HQC” tự tin kế hoạch kinh doanh năm 2016 với lợi nhuận sau thuế 500 tỷ đồng sẽ hoàn thành và khả năng đạt 700 tỷ đồng là hoàn toàn có thể xảy ra. Hiện dự án HQC Plaza đã bàn giao được khoảng 1.300 căn hộ và dự kiến sẽ hoàn tất bàn giao hoàn thiện toàn bộ căn hộ đưa dự án vào khai thác sử dụng cuối Quý 3/2016. Bên cạnh đó, dự án nhà ở xã hội HQC Hóc Môn cũng đang tiến hành bàn giao căn hộ hoàn thiện. Các dự án khác cũng đang được thi công đúng tiến độ dự kiến./.
