Thời điểm “đãi vàng” từ phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng

Tháo gỡ các nút thắt quan trọng

Việc tháo gỡ các nút thắt cơ bản, đặc biệt là những tồn đọng về pháp lý, đang giúp phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tạo đà hồi phục. Theo đó, Nghị định số 10/2023/NĐ-CP và Công văn số 3382/BTNMT-ĐĐ của Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chính thức quy định và hướng dẫn một cách cụ thể, đồng bộ về việc cấp sổ hồng cho căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch, shophouse… được xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ. 

Về nguồn vốn, sau 4 lần điều chỉnh giảm lãi suất điều hành của Ngân hàng Nhà nước, hàng loạt ngân hàng thương mại đã điều chỉnh giảm lãi suất huy động và phát tín hiệu về việc sẽ giảm lãi suất cho vay, trong đó có các khoản cho vay mua bất động sản. Kênh huy động vốn trái phiếu doanh nghiệp cũng có dấu hiệu hồi phục nhờ các chính sách mới được ban hành.

Tín hiệu tích cực từ ngành du lịch cũng góp phần gia tăng sức hút cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Thống kê 5 tháng đầu năm, Việt Nam đón gần 4,6 triệu lượt khách quốc tế, gấp 12,6 lần cùng kỳ năm trước, đạt 57% so với mục tiêu 8 triệu khách mà ngành du lịch đặt ra cho cả năm 2023. Theo dữ liệu từ Google, lượng tìm kiếm quốc tế về lưu trú du lịch Việt Nam xếp thứ 11 trên thế giới, nằm trong nhóm có mức tăng từ 10 - 25%.

Du khách nước ngoài yêu thích những điểm đến có nhiều dấu ấn về thiên nhiên và văn hóa bản địa, đồng thời mong muốn được trải nghiệm dịch vụ cao cấp, không gian nghỉ dưỡng sang trọng. Với mức chi tiêu ngày một tăng cao, du khách nội địa lại tìm kiếm những kỳ nghỉ ấn tượng và khác biệt. Các tiêu chuẩn lưu trú, dịch vụ, ẩm thực, hoạt động giải trí… vì vậy cũng cần được nâng tầm để phù hợp với đòi hỏi ngày càng khắt khe của du khách.

Trong khi đó, số lượng các cơ sở lưu trú hạng sang đạt tiêu chuẩn từ 4-5 sao tại các thành phố du lịch nổi tiếng của nước ta vẫn còn khiêm tốn. Đây là cơ hội cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là phân khúc sản phẩm cao cấp, được quản lý và vận hành bởi các thương hiệu nghỉ dưỡng quốc tế danh tiếng. 

Thời điểm tốt để “đãi vàng” 

Theo giới chuyên gia, khi các chính sách hỗ trợ về pháp lý và nguồn vốn bắt đầu phát huy tác dụng sẽ góp phần tạo hiệu ứng “rã đông” cho thị trường bất động sản. Giới đầu tư kỳ vọng, thị trường bất động sản sẽ hồi phục trong quý III năm nay và dần lan tỏa đến các phân khúc cao cấp, trong đó có bất động sản nghỉ dưỡng. 

Có sự đồng hành của ngân hàng, các chủ đầu tư đang đưa ra những chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn nhằm chia sẻ áp lực với nhà đầu tư. Chớp thời cơ này, người mua có thể “đãi vàng” trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, tìm kiếm cơ hội đầu tư phù hợp với “khẩu vị” của mình.

Tuy nhiên từ kinh nghiệm của các nhà đầu tư sành sỏi, không nên có tâm lý “chờ bắt đáy” đối với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng hạng sang. Tầm nhìn của giới đầu tư đối với phân khúc này là dài hạn, thậm chí coi đây là nơi tích lũy tài sản cho thế hệ kế cận, vì vậy hiếm khi xảy ra tình trạng bán giảm giá để “cắt lỗ”.

Điển hình như bộ sưu tập căn hộ Sky Residences thuộc dự án InterContinental Residences Halong Bay đang được các nhà đầu tư chú ý bởi sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Không chỉ có vị trí đắc địa, tầm nhìn lôi cuốn trực vịnh Hạ Long... tiềm năng gia tăng giá trị của dự án còn được bảo chứng bởi thương hiệu InterContinental - thuộc phân khúc cao cấp nhất của Tập đoàn khách sạn quốc tế InterContinental Hotels Group (IHG). Được biết, tỷ lệ lấp đầy trung bình của các khách sạn mang thương hiệu InterContinental luôn đạt đến 70%, nhờ sở hữu cộng đồng hơn 100 triệu khách hàng thượng lưu trên toàn cầu.

Khi chính thức đi vào hoạt động, tòa căn hộ cao cấp Sky Residences hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng du lịch mới tại thành phố di sản Hạ Long, thu hút du khách trong và ngoài nước đến trải nghiệm cuộc sống bên kỳ quan thiên nhiên thế giới. 

Không phải ngẫu nhiên InterContinental Residences Halong Bay khiến giới đầu tư chú ý ở thời điểm hiện tại. Khu nghỉ dưỡng mang thương hiệu InterContinental đầu tiên tại miền Bắc dự kiến đi vào hoạt động trong năm 2024 - thời điểm ngành du lịch Việt Nam hoàn toàn hồi phục và phát triển bùng nổ theo dự báo. Quyết định “xuống tiền” đúng thời điểm với nhiều lợi thế hấp dẫn sẽ là mấu chốt quan trọng, giúp các nhà đầu tư hưởng “trái ngọt” từ phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng./.