Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Chỉ thị số 05/CT-TTg ngày 1/3/2025 về các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm, đột phá thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công, bảo đảm mục tiêu tăng trưởng cả nước năm 2025 đạt 8% trở lên.
Trong đó, Thủ tướng đã giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan nghiên cứu thành lập "quỹ nhà ở quốc gia" để phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn, nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi.
Trước đó, tại buổi làm việc với Ban Chính sách, chiến lược Trung ương về mục tiêu tăng trưởng kinh tế, Tổng Bí Thư Tô Lâm cũng đã nhắc đến một trong những giải pháp để thúc đẩy phát triển kinh tế là thành lập "quỹ nhà ở quốc gia" nhằm phát triẻn nhà giá rẻ tại các đô thị lớn. Theo đó, nguồn quỹ này sẽ giúp thúc đẩy giao dịch bất động sản, thu hút nguồn vốn vào thị trường và biến đô thị thành động lực tăng trưởng kinh tế và hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở với giá hợp lý.
Quỹ nhà ở quốc gia là một giải pháp cấp thiết hiện nay
Đánh giá về vấn đề trên, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế cho rằng, trên thực tế, giải pháp về quỹ nhà ở quốc gia không phải lần đầu tiên được đề cập đến, nhưng ở thời điểm này, trong bối cảnh giá nhà tăng cao, nguồn cung nhà ở giá rẻ gần như cạn kiệt càng cho thấy tính cấp thiết của việc cần có một quỹ nhà ở để giúp tạo ra nguồn cung nhà ở với giá cả hợp lý nhằm đáp ứng nhu cầu an sinh của người dân trong giai đoạn hiện nay.
Bên cạnh đó, PGS.TS.Đinh Trọng Thịnh cũng lưu ý về bài toán nguồn vốn huy động để xây dựng "quỹ nhà ở quốc gia", rằng liệu quỹ này có cần sự tham gia của doanh nghiệp hay không, hay đây sẽ là một quỹ hoàn toàn do nhà nước quản lý? Cụ thể, ông cho biết các doanh nghiệp thường ưu tiên phân khúc trung - cao cấp do lợi nhuận cao, trong khi nhà ở giá rẻ có biên lợi nhuận thấp và rủi ro lớn. Do đó, ông đề xuất cần phải có cơ chế hợp lý, chính sách minh bạch để thúc đẩy, kêu gọi các nguồn vốn xã hội tham gia vào việc phát triển quỹ nhà ở quốc gia, tạo niềm tin cho doanh nghiệp, doanh nghiệp sẽ thấy rằng đầu tư vào nhà ở giá rẻ không chỉ là trách nhiệm xã hội mà còn là cơ hội kinh doanh.
Liên quan đến vấn đề tạo động lực cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở, cũng trong Chỉ thị nêu trên, Thủ tướng đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước tiếp tục nghiên cứu triển khai các gói tín dụng ưu đãi để thúc đẩy các động lực tăng trưởng kinh tế cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở. Trước đó, tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với doanh nghiệp Nhà nước, Phó Thống đốc Đào Minh Tú cho biết, Ngân hàng Nhà nước đang phối hợp với Bộ Xây dựng giải quyết tích cực hơn gói 145 nghìn tỷ đồng hỗ trợ các đối tượng có nhu cầu nhà ở xã hội như cho vay mua, cho vay thuê mua, hoặc cho vay thuê không. Ngoài ra, Phó Thống đốc cũng đề xuất cần tách một phần vốn trong gói này để đáp ứng nhu cầu của những người trẻ dưới 35 tuổi, tạo cơ hội cho họ mua nhà hoặc thuê mua./.
