Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang mới đây công bố, Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên (Hưng Yên Group) và CTCP Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh (UPCoM: HMS) là hai đơn vị đăng ký đầu tư vào dự án khu dân cư Tây Nam thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên.
Theo quy hoạch, dự án khu dân cư Tây Nam thị trấn Nếnh có diện tích khoảng gần 3ha. Dự án sẽ đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật trên phần diện tích gần 2ha. Diện tích hơn 1ha còn lại dành cho khu nhà ở, dân cư; xây thô khoảng 108 căn nhà, cao 5 tầng, với mật độ xây dựng 80 – 100%. Gồm tại các ô đất LK.1 (47 căn trên diện tích 0.43 ha), LK.2 (35 căn trên 0.34 ha), LK.3 (26 căn trên 0.28 ha).
Hưng Yên Group và HMS là hai đơn vị đăng ký đầu tư vào dự án khu dân cư Tây Nam thị trấn Nếnh. (Ảnh minh họa: Báo Bắc Giang)
Dự án sẽ thực hiện trong vòng 36 tháng, kể từ ngày nhà đầu tư được cấp có thẩm quyền chấp thuận để hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng công trình, hoàn công và nghiệm thu. Trong đó, thời gian hoàn thành thủ tục đất đai 12 tháng, 24 tháng còn lại dùng để hoàn thành thi công xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, thi công xây thô công trình nhà ở liền kề.
Ước tính, chi phí thực hiện khoảng 244 tỷ đồng, và 6 tỷ đồng chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư. Thời gian sử dụng dự án là 50 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư.
Theo hồ sơ mời đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang yêu cầu nhà đầu tư phải có khoản vốn chủ sở hữu tối thiểu 50 tỷ đồng, cùng kinh nghiệm thực hiện 1 dự án trong lĩnh vực khu đô thị, nhà ở thương mại dưới vai trò góp vốn hoặc nhà thầu chính.
Nếu dự án trước nhà đầu tư tham gia với vai trò góp vốn, thì yêu cầu tổng mức đầu tư tối thiểu 150 tỷ đồng và đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại. Trong đó, nhà đầu tư phải góp tối thiểu 30 tỷ đồng.
Còn trường hợp nhà đầu tư từng tham gia làm nhà thầu chính xây lắp, thì dự án chỉ yêu cầu giá trị tối thiểu 94.8 tỷ đồng và được hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại.
Tiềm lực HMS và Hưng Yên Group ra sao?
Được biết, CTCP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên là công ty con của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HOSE: KBC). Thành lập đầu năm 2021, CTCP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên có vốn điều lệ 1.800 tỷ đồng. Trong đó, KBC góp vốn 60% vốn, còn 30% vốn đến từ CTCP Công nghệ Viễn Thông Sài Gòn (SaigonTel, HoSE: SGT), cũng là công ty liên kết do KBC nắm 21.48% cổ phần), 10% còn lại của CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (cũng là công ty con, do KBC nắm 89.26%). Chủ tịch KBC hiện tại là ông Đặng Thành Tâm.
Ngoài Bắc Giang, Đô thị Kinh Bắc chính là đơn vị có nhiều dấu ấn tại Hưng Yên. Cuối năm 2023, Hưng Yên Group - nơi ông Đặng Thành Tâm làm Giám đốc - đã nhận quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa cho 2 cụm công nghiệp Đặng Lễ và Kim Động, với tổng diện tích 134ha.
Phối cảnh Tổ hợp khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Kim Động - Đặng Lễ - Chính Nghĩa. (Ảnh minh họa: Hưng Yên Group)
Hai dự án cụm công nghiệp này nằm trong tổng thể quy hoạch tổ hợp khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Kim Động – Ân Thi quy mô 825ha. Tổ hợp gồm có 5 cụm công nghiệp với tổng diện tích 375ha liền kề nhau, 1 khu công nghiệp 400ha và 1 khu đô thị 50 ha nằm tại hai huyện Kim Động và Ân Thi.
Còn CTCP Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh là chủ đầu tư mạnh về hoạt động xây lắp, đóng góp 86% doanh thu trong năm 2022. Một số công trình, dự án được HMS thực hiện trước đây có thể kể đến Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Viện bảo tàng Hồ Chí Minh, Hội trường Ba Đình, Nhà Quốc hội (Hội trường Ba Đình mới), trụ sở EVN tại phố Cửa Bắc, khu công nghiệp của Samsung tại Thái Nguyên,…
Hồi đầu năm 2023, HMS cũng xác nhận là chủ đầu tư, thực hiện xây lắp dự án khu nhà ở xã hội số 1 tại khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên. Dự kiến từ tháng 6/2024, Khu nhà ở xã hội quy mô hơn 3.000 tỷ đồng, trên diện tích đát 5,6ha sẽ triển khai xây dựng.
Cũng tại huyện Kim Động và Ân Thi, tỉnh Hưng Yên, HMS đang triển khai thực hiện dự án cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân trên diện tích 75ha, vốn 915 tỷ đồng.
Ngày 13/3/2024, HMS công bố thay đổi thông tin đăng ký kinh doanh, với vốn điều lệ hơn 109 tỷ đồng, tăng hơn 17 tỷ đồng so với vốn điều lệ 92 tỷ đồng thời điểm tháng 8/2023. Chủ tịch HĐQT là ông Phạm Minh Đức.
