Sáng ngày 11/3, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tuyến Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ theo Quyết định số 1435/QĐ-TTg ngày 17/11/2022 về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản (BĐS) cho các địa phương, doanh nghiệp.
Quang cảnh cuộc họp tại điểm cầu tỉnh Tiền Giang.
Tham dự tại điểm cầu tỉnh Tiền Giang có ông Phạm Văn Trọng, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh; đại diện lãnh đạo các sở, ban, ngành; lãnh đạo các ngân hàng chi nhánh Tiền Giang; Hiệp hội BĐS tỉnh…
Thời gian qua, với sự vào cuộc quyết liệt, phối hợp đồng bộ của các cấp, các ngành, chính quyền các địa phương thông qua việc triển khai thực hiện hàng loạt các chính sách, nhiệm vụ, giải pháp, biện pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS đã được Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Phó Thủ tướng Chính phủ và các Bộ, ngành ban hành, nhất là các khó khăn, vướng mắc về mặt thể chế, nguồn vốn và trái phiếu… Qua đó, thị trường BĐS nói chung và việc tháo gỡ khó khăn trong triển khai thực hiện dự án BĐS đã có nhiều chuyển biến theo chiều hướng tích cực.
Mặc dù nhiều khó khăn, vướng mắc về mặt thể chế đã được các luật mới (Luật Đấu thầu, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Đất đai, Luật Các tổ chức tín dụng) được Quốc hội thông qua tháo gỡ, tuy nhiên các luật chưa có hiệu lực thi hành dẫn đến chưa giải quyết ngay được các khó khăn, vướng mắc tại thời điểm hiện nay. Bên cạnh đó, chưa tập trung lập, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở 05 năm và hàng năm để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở; chưa tập trung đẩy mạnh thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất; đấu thầu dự án có sử dụng đất; chưa chú trọng cải cách thủ tục hành chính dẫn đến kéo dài hoặc chậm trễ trong giải quyết thủ tục triển khai dự án BĐS trên địa bàn. Ngoài ra, một số địa phương chưa thành lập Tổ công tác giải quyết khó khăn theo quy định, chưa tích cực trong việc giải quyết tháo gỡ khó khăn...
Riêng thị trường BĐS trên địa bàn tỉnh Tiền Giang có khoảng hơn 6.000 doanh nghiệp đăng ký hoạt động kinh doanh BĐS; tuy nhiên thực tế hoạt động không đáng kể; hiện trên địa bàn tỉnh có 02 sàn giao dịch BĐS nhưng chỉ có 01 sàn giao dịch hoạt động. Trong thời gian qua, với tình hình khó khăn chung của nền kinh tế cả nước, thị trường BĐS trên địa bàn tỉnh Tiền Giang cũng gặp rất nhiều khó khăn. Về tài chính, đặc biệt là trong tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng, dẫn đến doanh nghiệp thiếu nguồn vốn làm chậm tiến độ triển khai dự án. Hiện toàn tỉnh Tiền Giang đang thực hiện 23 dự án (có 05 dự án nhà ở xã hội), với tổng diện tích đất là 152,97 ha, gồm 7.261 căn hộ. Giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh Tiền Giang dự kiến tiếp tục triển khai 73 dự án kinh doanh BĐS với quy mô khoảng 1.379,25 ha.
Để gỡ khó cho những vướng mắc trên, Tổ công tác đã làm việc lần lượt với các địa phương, bao gồm các thành phố: Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng, Cần Thơ và các tỉnh: Đồng Nai, Bình Thuận, Bình Định và một số doanh nghiệp BĐS để nghe báo cáo, nắm thông tin và trao đổi, hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn trong triển khai thực hiện. Sau các buổi làm việc, Tổ công tác đã ban hành các Thông báo kết luận của Tổ công tác đối với từng địa phương. Trong năm 2023, Tổ công tác đã nhận được 142 văn bản báo cáo khó khăn, vướng mắc và kiến nghị của địa phương, doanh nghiệp, Hiệp hội và người dân liên quan đến 191 dự án BĐS. Theo chức năng nhiệm vụ, thẩm quyền được giao, Tổ công tác đã xem xét, xử lý 142 văn bản.
Phát biểu kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà cho rằng, thị trường BĐS thể hiện sức khỏe của nền kinh tế; trong đó có 02 vấn đề chính cần giải quyết, đó là hoàn thiện thể chế và thực thi pháp luật. Do đó, Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị, trong thời gian tới, Tổ công tác tiếp tục tập trung triển khai hoàn thành các nhiệm vụ, giải pháp đã được Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định số 1435/QĐ-TTg về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án BĐS cho các địa phương, doanh nghiệp. Bên cạnh đó, các Bộ, ngành, địa phương tiếp tục thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ và các chỉ thị, công điện, thông báo của Thủ tướng Chính phủ, Phó Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững…
