UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho hai khu dân cư với tổng diện tích gần 40ha.
Cụ thể, Khu dân cư Tây Nam đường Vành đai phía Tây tại xã Đông Văn, TP. Thanh Hóa có diện tích quy hoạch hơn 32,6ha, được giới hạn bởi các ranh giới: Phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch; phía Tây Bắc giáp đất quy hoạch đường sắt tốc độ cao; phía Tây Nam giáp khu ở hiện hữu xã Đông Văn; phía Đông Nam giáp đường ĐH5 Đông Hưng - Đông Văn.
Ảnh minh họa
Khu vực này có quy mô dân số khoảng 4.500 người, được định hướng phát triển thành khu dân cư hiện đại với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, đáp ứng các nhu cầu thiết yếu của người dân thông qua các chức năng chính như đất ở, đất dịch vụ - công cộng, đất cây xanh và đất hạ tầng kỹ thuật.
Về tổ chức không gian, các khu đất ở, bao gồm nhà ở chia lô và tái định cư, được quy hoạch đồng bộ, đảm bảo sự kết nối với hệ thống hạ tầng xung quanh, mang lại không gian sống tiện nghi và hài hòa.
Các khu đất dịch vụ - công cộng được thiết kế tối ưu, đảm bảo bán kính phục vụ phù hợp với nhu cầu sử dụng của cư dân theo tiêu chuẩn hiện hành.
Bên cạnh đó, khu vực vui chơi giải trí, thể thao như đường dạo bộ, sân thể dục thể thao cộng đồng và các không gian nghỉ ngơi được bố trí hợp lý, tận dụng tối đa khoảng không gian tự nhiên để tạo môi trường sống xanh, lành mạnh.
Khu vực ở hiện hữu sẽ được chỉnh trang, cải tạo, nâng cấp hệ thống hạ tầng nhằm đảm bảo sự kết nối thuận tiện giữa khu dân cư hiện tại và các khu chức năng.
Ngoài ra, Khu dân cư mới Đại Đồng tại xã Đồng Thắng, huyện Triệu Sơn, với diện tích quy hoạch 5,15ha và quy mô dân số dự kiến khoảng 626 người, cũng được định hướng phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội.
Khu vực này được giới hạn bởi các ranh giới: Phía Bắc giáp đường giao thông theo quy hoạch chung, phía Nam giáp đất nông nghiệp thuộc quy hoạch đơn vị ở mới (DVO.K7), phía Tây giáp đất dân cư hiện trạng, và phía Đông giáp kênh B10 cùng khu công nghiệp phía Tây TP. Thanh Hóa (dự kiến).
Đây là khu dân cư đô thị mới với các chức năng chính gồm nhóm nhà ở, công trình công cộng, công viên cây xanh và bãi đỗ xe, được thiết kế nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt và tiện ích của cư dân trong tương lai.
