Ngày 29/5, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành quyết định điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP. Bến Cát.
Phạm vi điều chỉnh thuộc địa bàn phường An Điền và An Tây với ranh giới phía Đông giáp đường chính KV.94 (lộ giới 38m); phía Tây giáp đường trục CĐT.01 (lộ giới 42m, trùng với tuyến ĐT.744) và đất dân cư hiện hữu; phía Nam giáp Khu công nghiệp Quốc tế Protrade; phía Bắc giáp đường chính KV.97 (30m) và đường ĐT.08 (42m, trùng với tuyến ĐH.606).
Trên cơ sở Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, một số loại đất trong khu vực đã được điều chỉnh lại chức năng sử dụng.
TP. Bến Cát. Nguồn ảnh: Báo Bình Dương
Cụ thể, đất ở giảm từ 6.170,89ha xuống còn 6.152,67ha (giảm 18,22ha); đất công nghiệp tăng từ 4.081,46ha lên 4.133,75ha (tăng 52,29ha) và đất cây xanh cách ly (khoảng 35,07ha) được chuyển đổi thành đất công nghiệp.
Đồng thời, diện tích đất bến xe được điều chỉnh từ 3,89ha lên 4,33ha (tăng 0,44ha) nhằm phù hợp với thay đổi hướng tuyến đường chính KV.96 (25m), kéo lùi khoảng 200m về phía Bắc để kết nối với trục CĐT.01 (đường ĐT.744). Đường chính KV.93 (45m) cũng được điều chỉnh hướng tuyến tại khu vực phía Bắc để kết nối với đường ĐT.08 (42m).
Đáng chú ý, tỉnh Bình Dương dự kiến đầu tư Khu công nghiệp Khoa học Công nghệ tại khu vực phía Bắc TP. Bến Cát với diện tích khoảng 600ha. Đây sẽ là khu công nghiệp tập trung vào các ngành công nghệ cao, thân thiện với môi trường.
Ngoài ra, quy hoạch mới cũng xác định 10 dự án đô thị thương mại - dịch vụ hiện đại quy mô lớn, trải rộng tại các phường An Tây, An Điền và xã Phú An. Tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 130.327,7 tỷ đồng
Cụ thể, Khu đô thị Đông An Điền có diện tích 298ha, tổng vốn 17.880 tỷ đồng; Khu đô thị Tây Phú An có diện tích 289,4ha, vốn 13.167,7 tỷ đồng Khu đô thị Đông An Tây và Khu đô thị ven sông An Tây đều có diện tích khoảng 289ha, vốn khoảng 13.150 tỷ đồng.
Khu đô thị Bắc đường Vành đai 4 TP. HCM có diện tích 284ha, vốn khoảng 17.040 tỷ đồng; Khu đô thị sinh thái An Tây có diện tích 278ha, vốn 12.650 tỷ đồng; Khu đô thị Tây An Tây có diện tích 268ha, vốn 12.194 tỷ đồng; Khu đô thị Tây Bắc đường Vành đai 4 TP. HCM có 254ha, vốn 11.557 tỷ đồng.
Ngoài ra, hai dự án khác cũng đã được lên kế hoạch triển khai gồm Khu đô thị Tây An Điền với diện tích khoảng 188,4ha, vốn 11.304 tỷ đồng và Khu đô thị Bắc An Tây có diện tích 70ha, vốn 8.237 tỷ đồng
Việc điều chỉnh quy hoạch lần này không chỉ mở rộng không gian phát triển công nghiệp công nghệ cao, mà còn tạo nền tảng cho TP. Bến Cát trở thành một cực tăng trưởng mới của tỉnh Bình Dương, gắn kết chặt chẽ với vành đai phát triển đô thị vùng TP. HCM.
