Tính kết nối tạo giá trị mới cho đô thị vệ tinh?

Kết nối giao thông càng thuận tiện, những đô thị vệ tinh sẽ càng phát triển nhanh chóng trở thành những thành phố mới mà nổi bật hiện nay chính là khu vực trung tâm mới phía Tây Hà Nội.   

Giá trị nhiều thập kỉ từ trái tim của phía Tây Hà Nội

Dịch chuyển thành phố về hướng Tây là một nhánh lớn trong quy hoạch đến năm 2030 và tầm nhìn 2050 của Hà Nội. Hướng đi này thực tế đã được thực hiện rốt ráo với cuộc đại dịch chuyển quy mô lớn chưa từng có của cơ quan đầu não các bộ, ngành trong những năm gần đây. Song hành cùng những cơ quan lớn là rất nhiều các công trình xây dựng, các dự án lớn, mang lại sức sống cho khu vực phía Tây Hà Nội.

Chính sự hội tụ đã tạo nên hệ thống đường bộ hiện đại, dày đặc hiếm có tại phía Tây với Đại lộ Thăng Long, tuyến Lê Trọng Tấn, Đường Vành đai 2, Vành đai 3, Vành đai 3.5, Đường Lê Đức Thọ,... Rất nhiều trong số này là những tuyến huyết mạch lớn của không chỉ phía Tây mà cả thành phố, giúp tạo nên sự linh hoạt trong kết nối theo hướng trung tâm hay các vùng lân cận.

Đáng nói là những công trình tầm cỡ bậc nhất thành phố vẫn đang xuất hiện thêm với tuyến Lê Quang Đạo kéo dài đang xây dựng giai đoạn 2 tạo độ mở cực lớn giữa đại lộ Thăng Long, Lê Trọng Tấn và đường vành đai 3,5. Mới đây, siêu vành đai (vành đai 4) dài 98km, kinh phí 6 tỷ USD, kết nối Hưng Yên, Hà Nội, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc cũng đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. 

Trong bức tranh quy hoạch đô thị khu vực này, một chuyên gia trong ngành từng chỉ ra, tâm điểm quan trọng nhất đang chính là vị trí đại đô thị Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm), với địa thế giao cắt của hệ thống hạ tầng cũ - mới.

Năng lực "siêu kết nối" theo giới quy hoạch là điểm khó nơi đâu có thể so với Vinhomes Smart City tại phía Tây Thủ đô bởi yếu tố quan trọng là năng lực vận tải công cộng. Có tới 3 tuyến metro trọng điểm của thành phố đi qua khu vực này, với 2 trạm dừng ngay tại dự án. Khả năng kết nối sẽ được mở ra theo tất cả các hướng, với tuyến metro số 5 đi tới khu vực các quận trung tâm, tuyến số 6 di chuyển tới sân bay Nội Bài, khu vực phía Nam Hà Nội và tuyến số 7 tới các dự án ở ngoại thành phía Tây.

"Hạ tầng hiện đại, kết nối là giá trị khó đong đếm bằng tiền bởi đó là lợi thế kéo dài hàng thập kỉ. Đó là vì sao Vinhomes Smart City đang là thỏi nam châm của cả khu vực", ông Bùi Thạch Anh, một chuyên gia trong ngành tư vấn BĐS nói.

Làn sóng đổ về "New City" tại phía Tây Hà Nội

Theo đánh giá của một kiến trúc sư trong ngành quy hoạch, Vinhomes Smart City đang là thủ phủ hội tụ cùng lúc 4 trung tâm: Hành chính, kinh tế, giáo dục, công nghệ. Từ đại đô thị, nếu vẽ một vòng tròn lớn trong khoảng 20 phút di chuyển, tất cả những trung tâm này sẽ bao quanh tâm điểm lớn là Vinhomes Smart City. 

Đơn cử như chỉ 5 - 10 phút di chuyển, cư dân có thể đi tới khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy, nơi tập trung phần lớn các bộ, ngành hiện tại. Đây cũng là nơi có lượng lớn doanh nghiệp trong và ngoài nước tụ hợp, với những khu văn phòng nổi tiếng như Keangnam Tower, tạo nên một tâm điểm kinh tế sôi động.

Ngoài ra, có tới hơn 30 trường đại học xuất hiện trong khu vực xung quanh Vinhomes Smart City, biến nơi đây trở thành trung tâm giáo dục đúng nghĩa. Hay dọc theo Đại lộ Thăng Long, chỉ 20 phút di chuyển chính là Khu Công nghệ cao Hòa Lạc - nơi được ví như "thung lũng silicon" của riêng Hà Nội.

Tất cả những lợi thế ấy khiến vị trí "càng gần Hồ Gươm càng tốt" không còn là lợi thế. Những trung tâm cũ theo thời gian đang dần quá tải trong khi những vùng đất mới có tất cả mọi thứ trong một vòng tròn khép kín như Vinhomes Smart City mới là lựa chọn đắt giá. 

Ở góc độ thị trường, chuyên gia tư vấn bất động sản Bùi Thạch Anh nhận định, tính kết nối lý giải vì sao lượng cầu đang tập trung phần lớn về đại đô thị lớn nhất phía Tây Thủ đô. Ngoài người Hà Nội và các tỉnh lân cận, ngay cả cộng đồng quốc tế cũng đang có những cuộc di cư lớn về "thành phố trong thành phố" này. Không chỉ là giá trị về cơ sở hạ tầng, khả năng kết nối, điều thuyết phục những vị khách khó tính nhất chính là chất lượng sống. 

Khi những không gian ngột ngạt của phố xá được thay bằng những mảng xanh rợp bóng của 16,3ha công viên, đó là một cuộc sống bất cứ ai cũng hướng tới. Công viên Nhật Bản Zen Park, Công viên Trung tâm Central Park có hồ lớn trung tâm 4,8ha cùng Công viên Thể thao Sportia Park với hệ thống máy tập hơn 1.000 chức năng mang đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng không khác gì các thiên đường du lịch.

Một loạt những tiện ích thông minh cũng được đưa vào cuộc sống, từ an ninh, vận hành đến căn hộ, và cộng đồng đã thuyết phục được những vị khách từ nhiều nước vốn có cuộc sống được trang bị công nghệ tới từng chi tiết.

Cùng với hệ sinh thái đẳng cấp của Vingroup ngay trong nội khu với những cái tên lớn như Vinhomes, Vincom, Vinmec, Vinschool, mọi nhu cầu trong cuộc sống sẽ được đáp ứng ở chuẩn mực quốc tế. 

Bởi vậy, theo tiết lộ, chỉ tính tới hiện tại, nơi đây đã có sự hội tụ của cộng đồng đa quốc gia từ 20 nước trên thế giới, gồm những chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp cao tại nhiều doanh nghiệp lớn trên thế giới. Đó cũng là môi trường quốc tế được nhiều gia đình tại Việt Nam hướng tới và đến nay đã có tới khoảng 20.000 cư dân đã chuyển về sinh sống tại đại đô thị này. 

"Làn sóng từ Old Town - trung tâm cũ tới các New City - thành phố mới đang ngày một rõ nét và Vinhomes Smart City đang cho thấy là ngôi nhà lý tưởng cho cộng đồng quốc tế, những công dân hiện đại tại trung tâm mới phía Tây Hà Nội", ông Bùi Thạch Anh nhận định.