Tòa nhà cao nhất miền Tây: Tổng vốn 1.400 tỷ với 39 tầng nổi

UBND TP. Cần Thơ vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời công nhận nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Thiên Quân Center thực hiện dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại - căn hộ cao cấp Thiên Quân Center tại phường Cái Răng.

Dự án được triển khai trên khu đất thuộc Khu dân cư lô 49, Khu đô thị Nam Cần Thơ với diện tích hơn 5.260m2. Đây là vị trí được đánh giá có vai trò quan trọng tại cửa ngõ phía Nam thành phố, phù hợp để phát triển một công trình hỗn hợp quy mô lớn, góp phần định hình diện mạo đô thị hiện đại.

Theo quy hoạch được phê duyệt, công trình gồm 39 tầng nổi, 2 tầng hầm và tum thang với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 74.600m2 (chưa bao gồm phần ngầm). Mật độ xây dựng khoảng 40%, hệ số sử dụng đất đạt 12,29.

Dự án được phát triển theo mô hình tổ hợp thương mại - dịch vụ kết hợp nhà ở. Trong đó, khối đế từ tầng 1 đến tầng 5 bố trí khu thương mại với tổng diện tích sàn khoảng 8.500m2, bao gồm các không gian mua sắm, siêu thị, vui chơi giải trí và rạp chiếu phim. Riêng khu rạp được thiết kế tiêu chuẩn cao, với chiều cao tầng lên đến 7,5m.

Khối tháp từ tầng 6 đến tầng 39 là khu căn hộ, cung cấp khoảng 648 căn hộ với diện tích sàn gần 43.700m2, đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ. Một số tầng được tích hợp tiện ích nội khu như hồ bơi (tầng 7) và các không gian sinh hoạt chung, hướng tới xây dựng môi trường sống hiện đại, tiện nghi.

Bên cạnh đó, dự án dành quỹ diện tích đáng kể cho hạ tầng xã hội, gồm nhà trẻ quy mô khoảng 73 trẻ tại tầng 1–2 (diện tích gần 900m2) và khu sinh hoạt cộng đồng rộng khoảng 525m2 tại tầng 27, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Quy mô dân số dự kiến của dự án vào khoảng 1.450–1.500 người sau khi đi vào vận hành.

Dự án với tổng vốn hơn 1.400 tỷ đồng, được triển khai theo lộ trình nhiều giai đoạn. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư và hoàn thiện pháp lý kéo dài đến hết năm 2027; giai đoạn thi công dự kiến diễn ra từ năm 2028 đến 2031; và hoàn thành, đưa vào khai thác trong nửa đầu năm 2032.

Theo định hướng phát triển, Thiên Quân Center không chỉ đóng vai trò là tổ hợp thương mại – nhà ở quy mô lớn mà còn góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị, bổ sung nguồn cung căn hộ chất lượng cho khu vực Nam Cần Thơ – nơi đang được quy hoạch mở rộng theo hướng hiện đại, đồng bộ.

Khi hoàn thành, Thiên Quân Center được kỳ vọng sẽ trở thành tòa nhà cao nhất TP. Cần Thơ cũng như toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long, vượt qua các công trình hiện hữu, qua đó tạo điểm nhấn kiến trúc nổi bật cho khu vực. Công trình vì thế được kỳ vọng sẽ hình thành một điểm nhấn kiến trúc mới tại cửa ngõ thành phố, góp phần hiện thực hóa các mục tiêu trong chiến lược phát triển nhà ở và nâng tầm diện mạo đô thị Cần Thơ trong giai đoạn tới.