Toàn cảnh vị trí khu tái định cư hơn 10 triệu đồng/m2 cho các hộ dân hồ Hoàn Kiếm

Dự án đầu tư xây dựng quảng trường - công viên khu vực TOD phía Đông hồ Hoàn Kiếm có quy mô nghiên cứu khoảng 2,14ha, nằm trong phạm vi từ đường Đinh Tiên Hoàng đến phố Lý Thái Tổ, phía Nam giáp Trần Nguyên Hãn và phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu.

Dự án chia thành hai giai đoạn. Ở giai đoạn một, công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho 59 chủ sử dụng đất trong vùng dự án sẽ được triển khai. Các hộ dân sẽ được lựa chọn khu vực tái định cư thay vì chỉ được tái định cư tại một khu vực nhất định như các dự án khác.

Theo chủ trương của chính quyền thành phố, những hộ dân đủ điều kiện và không còn chỗ ở sẽ được bố trí tái định cư theo 3 lựa chọn: đất liền tại ô đất ký hiệu 5.B1-CT ở xã Đông Anh, đất liền tại quỹ đất thuộc Khu đô thị mới Việt Hưng (phường Việt Hưng), hoặc căn hộ tại khu nhà tái định cư Thượng Thanh (phường Việt Hưng).

Cụ thể, ô đất 5.B1-CT ở Đông Hội, xã Đông Anh có tổng diện tích khoảng 20.760m2, được quy hoạch xây dựng nhà liền kề tối đa 5 tầng. Giá đất dự kiến dành cho tái định cư tại đây được công bố từ khoảng 10-13 triệu đồng/m2 để phù hợp với nhu cầu của các hộ bị thu hồi.

Khu đất nằm giữa các tuyến đường quy hoạch có mặt cắt từ 17,5m-40m, tiếp giáp các khu đất chức năng như nhà ở, cây xanh, bãi đỗ xe, trường dạy nghề và các công trình công cộng.

Khu đất này gồm 143 lô đất (có diện tích từ 80 đến 180 m2), chủ yếu là đất ở thấp tầng (nhà liền kề) cao tối đa 5 tầng, chiếm diện tích hơn 12.346m2, với mật độ xây dựng từ 74% đến 100%. 

Tại phường Việt Hưng, quỹ đất tái định cư cho người dân bao gồm hai lô đất và khu nhà tái định cư Thượng Thanh. Khu này nằm ở mặt đường Vành đai 2, cách Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) 5km.

Quỹ đất ở đất liền tại Việt Hưng có tổng diện tích hơn 13.854m2, trong đó đất nhà liền kề chiếm 8.416m2. Diện tích này được quy hoạch nhà liền kề cao tối đa 5 tầng, với mức giá từ 46-65 triệu đồng/m2.

Khu nhà tái định cư Thượng Thanh thuộc phường Việt Hưng gồm 4 tòa nhà, cao 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, với tổng 67 căn hộ có diện tích đa dạng (từ dưới 50m2 tới hơn 80m2). Giá bán căn hộ tại đây được ghi nhận khoảng 28-30 triệu đồng/m2 đối với các căn thường, và khoảng 30-33 triệu đồng/m2 đối với căn góc.

Tại khu Thượng Thanh, mặc dù đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, nhưng nhiều căn vẫn chưa có người vào ở; khu đất tại Đông Anh và Việt Hưng vẫn đang trong giai đoạn triển khai, chưa hoàn thiện công tác giao đất, xây dựng hoặc hạ tầng hỗ trợ.