Tôn vinh Top 10 doanh nghiệp tiên phong phát triển nhà ở xã hội

Trong cơ cấu phát triển của thị trường bất động sản, nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp và nhà ở công nhân đang ngày càng được nhìn nhận như một bộ phận quan trọng của chiến lược phát triển quốc gia. Không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu an cư cho hàng triệu người dân, phân khúc này còn có ý nghĩa lớn đối với mục tiêu bảo đảm an sinh xã hội, nâng cao chất lượng đô thị và tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của nền kinh tế.

Những năm gần đây, cùng với các chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước, ngày càng nhiều doanh nghiệp bất động sản tham gia phát triển nhà ở xã hội. Điều này cho thấy sự chuyển biến trong tư duy phát triển của cộng đồng doanh nghiệp, từ việc theo đuổi hiệu quả kinh doanh sang đồng hành với các mục tiêu phát triển dài hạn của đất nước.

Ghi nhận những đóng góp đó, Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II đã dành hạng mục Top 10 doanh nghiệp tiên phong phát triển nhà ở xã hội để tôn vinh các doanh nghiệp có năng lực triển khai, chất lượng phát triển dự án và những đóng góp nổi bật cho chương trình an sinh nhà ở của quốc gia. Các doanh nghiệp được vinh danh không chỉ chứng minh năng lực phát triển nhiều dự án nhà ở xã hội trong những năm gần đây mà còn thể hiện cam kết đồng hành lâu dài với chiến lược phát triển nhà ở dành cho người thu nhập thấp và công nhân trên phạm vi cả nước.

Những doanh nghiệp được vinh danh tại hạng mục "Top 10 doanh nghiệp tiên phong phát triển nhà ở xã hội" gồm:

Điều đáng chú ý là hạng mục Top 10 doanh nghiệp tiên phong phát triển nhà ở xã hội không chỉ đánh giá ở số lượng dự án đã triển khai, mà còn hướng đến việc nhận diện những doanh nghiệp có năng lực phát triển bền vững và cam kết gắn bó lâu dài với phân khúc này. Theo tiêu chí của Giải thưởng, các doanh nghiệp được xem xét phải có năng lực triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội trong 5 năm gần đây, bảo đảm chất lượng và tiến độ bàn giao, đồng thời có những đóng góp nổi bật cho chương trình an sinh xã hội và chiến lược phát triển nhà ở quốc gia.

Những tiêu chí đó cho thấy Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II không chỉ đánh giá năng lực phát triển dự án hay kết quả kinh doanh của doanh nghiệp, mà còn chú trọng đến mức độ đồng hành của doanh nghiệp với các mục tiêu phát triển của đất nước. Trong đó, nhà ở xã hội được xem là một trong những lĩnh vực phản ánh rõ nét nhất trách nhiệm của doanh nghiệp đối với cộng đồng, đồng thời góp phần giải quyết một trong những bài toán quan trọng nhất của quá trình đô thị hóa là bảo đảm cơ hội an cư cho người thu nhập thấp và lực lượng lao động.

Không chỉ được nhìn nhận dưới góc độ an sinh xã hội, nhà ở xã hội còn ngày càng được xem là một cấu phần quan trọng của sự phát triển lành mạnh và bền vững của thị trường bất động sản. Theo TS. Sopon Pornchokchai, Chủ tịch Liên đoàn Bất động sản Quốc tế (FIABCI) tại Thái Lan, việc phát triển nhà ở xã hội không đơn thuần là một trách nhiệm mang tính nhân văn mà còn là một động cơ kinh tế thực thụ. Nếu được triển khai hiệu quả, đây có thể trở thành công cụ quan trọng để điều tiết mặt bằng giá nhà, mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân và góp phần hình thành một hệ sinh thái bất động sản cân bằng hơn.

Cũng từ cách tiếp cận đó, Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II đã mở rộng nội hàm của tiêu chí trách nhiệm xã hội trong quá trình xét chọn. Nếu trước đây, trách nhiệm xã hội thường được nhìn nhận qua các hoạt động cộng đồng, từ thiện hay bảo vệ môi trường, thì nay tiêu chí này được đánh giá ở mức độ cao hơn, gắn với việc doanh nghiệp chủ động tham gia thực hiện các nhiệm vụ chiến lược của quốc gia như phát triển nhà ở xã hội, cải tạo đô thị, đầu tư hạ tầng chiến lược, chuyển đổi số và phát triển bền vững. Đây cũng là một trong những định hướng giá trị quan trọng mà Giải thưởng mong muốn lan tỏa tới cộng đồng doanh nghiệp bất động sản.

Theo ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES), cách tiếp cận này đặt ra một chuẩn mực cao hơn nhưng cũng thực chất hơn đối với doanh nghiệp. Bởi những lĩnh vực như nhà ở xã hội hay hạ tầng chiến lược đều đòi hỏi nguồn lực lớn, thời gian đầu tư dài và tinh thần đồng hành cùng các mục tiêu phát triển của đất nước.

"Trách nhiệm xã hội không còn là câu chuyện tử tế, mà trở thành thước đo năng lực và bản lĩnh của doanh nghiệp. Về dài hạn, đây chính là nền tảng để hình thành một hệ sinh thái bất động sản không chỉ phát triển về quy mô, mà còn hài hòa hơn với mục tiêu an sinh và phát triển kinh tế - xã hội", ông Bùi Văn Doanh nhận định.

Nhìn vào các doanh nghiệp được vinh danh tại hạng mục Top 10 doanh nghiệp tiên phong phát triển nhà ở xã hội có thể thấy một điểm chung đáng chú ý: Thay vì xem nhà ở xã hội là một phân khúc mang tính bổ trợ, nhiều doanh nghiệp đã từng bước đưa lĩnh vực này trở thành một phần trong chiến lược phát triển dài hạn. 

Nếu Công ty Cổ phần Vinhomes theo đuổi mô hình phát triển các khu đô thị nhà ở xã hội quy mô lớn, đồng bộ về hạ tầng và tiện ích thông qua thương hiệu Happy Home thì Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH Một thành viên tiếp tục phát huy kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội với các dự án phục vụ nhu cầu ở thực của người dân.

Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp lựa chọn nâng cao chất lượng nhà ở xã hội như một hướng đi khác biệt. Công ty TNHH Hòa Bình theo đuổi định hướng phát triển các dự án hiện đại, thân thiện môi trường và đầy đủ công năng, góp phần nâng cao chất lượng công trình và điều kiện sống cho người thu nhập thấp. Trong khi đó, Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô lại ghi dấu ấn với mô hình nhà ở xã hội xanh thông qua chuỗi dự án EcoHome, tiên phong ứng dụng các tiêu chuẩn công trình xanh và tiết kiệm năng lượng nhằm giảm chi phí vận hành, nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Cùng chung định hướng nâng chuẩn nhà ở xã hội, Công ty Cổ phần Đông Á Golden Square đang triển khai các dự án tại Lào Cai, Khánh Hòa, An Giang... với mục tiêu phát triển những khu nhà ở xã hội có chất lượng tương đương nhà ở thương mại, được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, trường học, khu vui chơi và các tiện ích cộng đồng.

Ở một hướng tiếp cận khác, Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh ghi dấu ấn với chiến lược phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn thông qua dòng sản phẩm K-Home. Doanh nghiệp đã phát triển 14 dự án với khoảng 25.000 sản phẩm và đặt mục tiêu triển khai 50.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2028. Điểm khác biệt của Kim Oanh nằm ở mô hình nhà ở xã hội theo chuẩn Singapore, chú trọng quy hoạch đồng bộ, công trình xanh và hệ thống tiện ích nhằm mang đến môi trường sống chất lượng cho người thu nhập thấp và người lao động. Trong khi đó, Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân tiếp tục khẳng định dấu ấn trong phân khúc này khi đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026 - 2030, đồng thời kiên định theo đuổi sứ mệnh "Vì một triệu mái ấm gia đình Việt".

Bên cạnh những doanh nghiệp tiên phong về quy mô và chất lượng, nhiều đơn vị cũng đang mở rộng nguồn cung nhà ở xã hội tại các địa phương và khu vực có nhu cầu ở thực lớn. Hải Phát Land tham gia phát triển các dự án nhà ở đáp ứng nhu cầu ở thực và mở rộng hiện diện tại nhiều địa phương có nhu cầu lớn về nhà ở phù hợp khả năng chi trả, trong khi TNG Land ghi dấu ấn với định hướng phát triển nhà ở xã hội gắn với nhu cầu ở thực và chất lượng sống của cư dân. Thông qua các dự án như Homie City hay TNG Việt Bắc (Ấm Village), doanh nghiệp hướng tới xây dựng những cộng đồng cư dân bền vững với hạ tầng, cảnh quan và tiện ích đồng bộ, coi chất lượng sống và môi trường an cư lâu dài là những yếu tố quan trọng bên cạnh khả năng tiếp cận về giá.

Có thể thấy, dù quy mô, địa bàn hoạt động hay mô hình phát triển có sự khác biệt, các doanh nghiệp được vinh danh đều cho thấy sự tham gia ngày càng sâu hơn của khu vực tư nhân vào mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, đồng thời góp phần hiện thực hóa chiến lược phát triển nhà ở quốc gia và xây dựng một thị trường bất động sản cân bằng, bền vững hơn.

Theo TS. Sopon Pornchokchai, việc Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam, đặc biệt là hạng mục tôn vinh các doanh nghiệp tiên phong phát triển nhà ở xã hội là một sáng kiến có ý nghĩa trong việc ghi nhận những đóng góp của các nhà phát triển đang đồng hành cùng cộng đồng và người thu nhập thấp. Theo ông, đây không chỉ là sự ghi nhận về mặt thương hiệu đối với doanh nghiệp, mà còn là lời khẳng định rằng phân khúc nhà ở xã hội xứng đáng nhận được sự quan tâm bình đẳng như các dự án cao cấp. 

Ông cho rằng để xóa bỏ định kiến về nhà ở giá rẻ và từng bước hình thành những chuẩn mực phát triển mới, thị trường cần những dự án và doanh nghiệp tiêu biểu làm hình mẫu. Những dự án đó phải chứng minh rằng mức giá phù hợp vẫn có thể song hành với thiết kế hợp lý, hạ tầng đồng bộ và môi trường sống chất lượng.

Thông qua hạng mục Top 10 doanh nghiệp tiên phong phát triển nhà ở xã hội, Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II không chỉ tôn vinh những doanh nghiệp đang đồng hành cùng mục tiêu an cư của hàng triệu người dân, mà còn lan tỏa một thông điệp quan trọng: nhà ở xã hội không chỉ là câu chuyện an sinh, mà đang trở thành một trong những động lực quan trọng cho sự phát triển cân bằng, bền vững và bao trùm của thị trường bất động sản Việt Nam./.