Mua được nhà ở Thượng Hải không khác gì trúng xổ số
Khả năng mua được một căn nhà tại Thượng Hải trong năm 2018 đang được đánh giá là tương đương với xác suất trúng xổ số. Trong khi đó, các nhà thầu chuyên phát triển các dự án nhà ở tại thành phố Trung Quốc đắt đỏ này đang trở nên lúng túng bởi hiện tượng đầu cơ sau khi chính phủ có các chính sách mới làm giá nhà giảm mạnh.
"Nguồn cung nhà ở Thượng Hải trong mấy tháng gần đây đều giảm... Những dự án mới triển khai đều bán ra với giá thấp hơn vài chục phần trăm so với mức trung bình thị trường... Vì các nhà đầu cơ đẩy mạnh mua gom nên một người Thượng Hải bình thường bây giờ mua được nhà cũng may mắn không khác gì trúng xổ số", bà Lu Wenxi, chuyên gia phân tích tại chi nhánh Thượng Hải của tập đoàn bất động sản Centaline Property, cho biết.
Nhu cầu về nhà ở giá rẻ tại Thượng Hải đang lên cao, vượt nguồn cung gấp nhiều lần. Cho đến khi chính phủ Bắc Kinh có động thái khác, tình trạng này sẽ vẫn còn tiếp diễn tại thành phố từng có giá nhà thuộc hàng cao nhất thế giới. Theo ông Daniel Yao, giám đốc nghiên cứu của công ty JLL, thì giá trị thật của những căn nhà trên phố Quiantan, trong đó có tổ hợp căn hộ của liên doanh Cofco-Tishman Speyer, có thể lên tới 120.000 Nhân Dân Tệ/m2 thay vì mức 100.000 Nhân Dân Tệ hiện nay.
Tổng Bí thư: "Thị trường bất động sản chưa được quản lý chặt chẽ, tiềm ẩn rủi ro"
Tổng bí thư Nguyễn Phú Trọng nêu lên những thành tựu và hạn chế của ngành xây dựng trong 60 năm qua...
Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng phát biểu tại lễ kỷ niệm 60 năm ngành xây dựng, sáng 27/4.
Bên cạnh một số kết quả đạt được, ngành xây dựng vẫn còn không ít tồn tại cần khắc phục, trong đó nổi lên là chất lượng một số đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị còn hạn chế về tầm nhìn, chưa bảo đảm điều kiện thực hiện; tổ chức thực hiện quy hoạch chưa nghiêm túc; đầu tư phát triển đô thị còn dàn trải, không đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Nhận xét trên được Tổng bí thư Nguyễn Phú Trọng nêu ra khi ông tham dự và có bài phát biểu chỉ đạo tại hội nghị kỷ niệm 60 năm ngành xây dựng, do Bộ Xây dựng tổ chức ngày 27/4.
Cũng tại hội nghị, Tổng bí thư yêu cầu Bộ Xây dựng phải tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật, cơ chế, chính sách để thị trường bất động sản vận hành thông suốt, ổn định, minh bạch, có cơ cấu hợp lý, sử dụng hiệu quả tài nguyên, nhất là đất đai, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô và thúc đẩy tăng trưởng.
Đặc biệt, ngành xây dựng phải coi việc phát triển nhà ở cho người dân là một trong những trụ cột của chính sách an sinh xã hội, trong đó cần hoàn thành sớm và dứt điểm việc hỗ trợ nhà ở cho người có công; bổ sung cơ chế, chính sách khuyến khích mọi thành phần kinh tế tham gia, tạo bước chuyển biến mạnh mẽ trong việc xây dựng nhà ở cho người nghèo ở đô thị và nông thôn, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp.
Có 3 tỷ đồng, nên đầu tư chứng khoán hay “đổ” vào đất nền?
Câu hỏi được đặt ra tại Giao lưu trực tuyến chủ đề “Đất nền sốt nóng: Nhận diện cơ hội và rủi ro đầu tư” diễn ra mới đây tại Hà Nội.
Trả lời câu hỏi này, ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT Cengroup cho rằng, nếu có 3 tỷ đồng nên rút tiền chứng khoán để đi đầu tư đất nền.
Theo ông Hưng, chứng khoán và bất động sản là 2 kênh đầu tư phổ biến trên thế giới từ xưa đến nay. Ở Việt Nam đây lại là hình thức mới, chỉ mới hình thành từ 20 năm trở lại đây. Điều thú vị là các sản phẩm này không chuyển động theo tuyến tính mà là theo đồ thị hình sin, cái này lên thì cái kia xuống nên nhà đầu tư phải có sự lựa chọn đầu tư vào kênh nào, tại thời điểm nào là hợp lý.
Ở một diễn biến khác, ông Hưng cho rằng, công cụ chứng khoán hoá bất động sản đang được áp dụng nhiều nên nhiều công ty chứng khoán lớn muốn niêm yết. Nguyên tắc bình thông nhau nên nhà đầu tư có thể đầu tư bất động sản hoặc chứng khoán bất động sản. Cả 2 thị trường này tốt, tuỳ thời điểm nhất định, mã nhất định, nhà đầu tư cần bám sát hơn.
Ảnh minh họa
ĐHCĐ HBC: Năm 2018 đặt chỉ tiêu doanh thu gần 21.000 tỷ đồng
Chiều ngày 28/4, Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đã tiến hành họp đại hội thường niên năm 2018.
Báo cáo tại ĐHCĐ, đại diện Hòa Bình cho biết tổng giá trị các hợp đồng Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HOSE: HBC) đã trúng thầu trong năm 2017 lên đến 20.480 tỷ đồng với hơn 50 hợp đồng, tập trung chủ yếu vào loại hình nhà cao tầng và khách sạn, resort. Nhờ vậy, tổng doanh thu năm 2017 đạt 16,037 tỷ đồng, tăng 49% so với năm 2016.
Lợi nhuận sau thuế năm 2017 đạt 860 tỷ đồng, tăng 51.5% so với năm 2016 và vượt 4% kế hoạch. Thu nhập trên một cổ phiếu (EPS) năm 2017 đạt 6,617 đồng. Thu nhập trên vốn cổ phần (ROE) đạt 44.5%, thu nhập trên tổng tài sản (ROA) đạt 6.8%. Từ những kết quả này, HĐQT đã trình kế hoạch trả cổ tức 55%, trong đó 5% bằng tiền và 50% bằng cổ phiếu.
Như vậy, chỉ tính trong 3 năm qua (2015-2017), doanh thu đã tăng hơn gấp 3 lần, lợi nhuận tăng hơn gấp 10 lần và tổng lợi nhuận trong hai năm lớn hơn cả vốn chủ sở hữu đầu kỳ. Nếu xét trên góc độ tăng trưởng, Hòa Bình đã bỏ xa các đổi thủ cạnh tranh của mình.
Đẩy nhanh thu hồi đất cho sân bay quốc tế Long Thành
Văn phòng Chính phủ mới đây vừa có văn bản hỏa tốc thông báo ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng tại cuộc họp về tình hình triển khai thực hiện Dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế (CHKQT) Long Thành.
Theo văn bản, để đẩy nhanh tiến độ dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư CHKQT Long Thành, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Giao thông vận tải tập trung đẩy nhanh tiến độ lập Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng CHKQT Long Thành, giai đoạn 1 để kịp trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp cuối năm 2019.
Trên cơ sở đó, Bộ Giao thông vận tải cần xây dựng lộ trình thực hiện các hạng mục công việc cụ thể cho phù hợp với tiến độ trình Quốc hội; tiến hành các bước tiếp theo như thu xếp vốn (gồm vốn vay, vốn ngân sách nhà nước, vốn xã hội hóa...) và chuẩn bị lập kế hoạch trung hạn giai đoạn tiếp theo.
Các Bộ liên quan cùng UBND tỉnh Đồng Nai cần lập quy hoạch kết nối giao thông khu vực, quy hoạch phát triển đô thị đồng bộ; tỉnh cần kiểm soát không để xảy ra tình trạng đầu tư xây dựng tự phát, không theo quy hoạch...
