Tính đến ngày 9/02/2017, đã có 52/55 doanh nghiệp BĐS niêm yết công bố BCTC quý IV/2016. Trong đó, 46 doanh nghiệp báo lãi (25 doanh nghiệp lãi tăng trưởng so với năm 2015 và 19 doanh nghiệp giảm lãi) và 6 doanh nghiệp báo lỗ.
Theo đó, tổng lợi nhuận toàn ngành đạt gần 8.555 tỷ đồng, tăng trưởng gần 20% so với năm 2015. Đáng chú ý là đã có sự thay đổi lớn về vị trí quán quân lợi nhuận ngành trong năm vừa qua.
Trong đó, sau khi lên sàn vào những ngày cuối năm 2016, Novaland (NVL) công bố kết quả lãi ròng cả năm 2016 gần 1.662 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần so với năm 2015 và trở thành một trong những doanh nghiệp BĐS niêm yết có lợi nhuận 2016 lớn nhất.
Nếu xét về doanh thu, Vingroup (VIC) vẫn đứng đầu Top các doanh nghiệp BĐS niêm yết với giá trị hơn 58.500 tỷ đồng trong năm 2016, tăng gần 72%. Vingroup cho biết doanh thu tăng ở tất cả các thương hiệu, từ Vinhomes, Vincom Retail, Vinpearl, Vinpearl Land, Vinschool, Vinmec, VinMart, Vinmart+ đến VinPro.
Lợi nhuận sau thuế của VIC đạt 3.505 tỷ đồng, gấp hơn 2,3 lần so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận ròng của công ty mẹ ghi nhận gần 1.554 tỷ đồng, tăng 28%.
"Bám sát" theo sau đó phải kể đến tập đoàn FLC khi trong năm qua doanh nghiệp này đạt tổng doanh thu 6.348 tỷ đồng, tăng 19% so với năm 2015 và tương đương 91% kế hoạch năm; lãi trước thuế ghi nhận 1.293 tỷ đồng, tăng trưởng 9% và vượt 8% chỉ tiêu đề ra; lãi ròng đạt hơn 987 tỷ đồng, tăng trưởng 9%.
Tuy nhiên, đi kèm với con số báo lãi tăng mạnh thì lượng hạng tồn kho của nhiều doanh nghiêp địa ốc lớn trên sàn cũng tăng cao không kém.
Tập đoàn Vingroup có con số tồn kho là hơn 32 nghìn tỷ, tuy nhiên, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2016 của Vingroup, trong số đó BĐS đang xây dựng chiếm tới 28,7 nghìn tỷ đồng mà phần lớn BĐS này được người mua ứng tiền trước (BĐS đã bán, hoàn toàn không phải BĐS tồn kho chưa bán được).
Tập đoàn Novaland với hơn 15.636 tỷ đồng hàng tồn kho. Trong khi, vào cuối năm 2015 thì hàng tồn kho của Novaland chỉ hơn 7.158 tỷ đồng.
Đứng ở vị trí thứ 3 trong danh sách những công ty có lượng hàng tồn kho lớn nhất của ngành BĐS là Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) với 8.243 tỷ đồng. Tiếp theo đó là Phát Đạt (PDR) với số lượng tồn kho đạt 7.316 tỷ đồng; công ty Phát Triển Hạ tầng Kỹ thuật - Becamex IJC có giá trị hàng tồn kho đạt 5.020 tỷ đồng.
Tương tự, Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô (HDG) có mức tăng trưởng hàng tồn kho nhiều nhất. Cuối năm 2015, Hà Đô chỉ có 985 tỷ đồng hàng tồn kho. Nhưng đến cuối năm 2016, lượng hàng tồn kho của công ty này đã là 2.442 tỷ đồng, tăng 248%.
Trong 10 doanh nghiệp BĐS có lượng hàng tồn kho lớn nhất cả nước còn có Sacomreal (SCR) với 3.606 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH) 4.762 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG) 3.698 tỷ đồng, Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIG) 2.855 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCI) 1.619 tỷ đồng…
