Top 10 Nhà phát triển bất động sản khu công nghiệp tốt nhất năm 2024

Đây là kết quả Chương trình bình chọn, xếp hạng các Thương hiệu, Sản phẩm, Dịch vụ bất động sản dẫn đầu năm 2024 - 2025 do Reatimes và VIRES tổ chức, được bình chọn bởi các độc giả trên hệ thống Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam Reatimes.vn và Hội đồng bình chọn trực tiếp, độc lập, khách quan, bao gồm các nhà báo, các chuyên gia kinh tế - luật - quy hoạch - kiến trúc - xây dựng - bất động sản hàng đầu của Việt Nam.

***

Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T (T&T Group) thành lập năm 1993, là một trong những doanh nghiệp tư nhân sớm nhất tại Việt Nam. Khởi đầu với lĩnh vực phân phối sản phẩm điện máy, T&T đã hợp tác cùng các thương hiệu lớn của Nhật Bản như Panasonic, National và Mitsubishi, nhanh chóng khẳng định vai trò đối tác phân phối uy tín tại khu vực miền Bắc.

Qua hơn 30 năm phát triển, T&T Group đã mở rộng hoạt động, trở thành một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành tiêu biểu tại Việt Nam. Tập đoàn hoạt động dựa trên triết lý phát triển bền vững, cân bằng giữa lợi ích kinh tế và trách nhiệm xã hội, đồng thời chú trọng xây dựng văn hóa doanh nghiệp và tinh thần tự hào dân tộc.

Trong lĩnh vực bất động sản, T&T định hướng phát triển bất động sản công nghiệp bền vững, tận dụng các khu đất tại những hành lang kinh tế trọng điểm. Các dự án của tập đoàn không chỉ đáp ứng nhu cầu kinh tế mà còn tích hợp yếu tố công nghệ cao và bảo vệ môi trường.

Các sản phẩm bất động sản công nghiệp của T&T bao gồm khu đô thị công nghiệp xanh - sạch, tổ hợp khu công nghiệp công nghệ cao kết hợp mạng lưới logistics hiện đại, và các khu nghiên cứu, sáng tạo gắn liền với triển lãm công nghệ. Những dự án nổi bật như Cụm công nghiệp Nam Phúc Thọ (Hà Nội) hay Khu công nghiệp Vàm Cống (An Giang) đã đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế vùng và thúc đẩy công nghiệp hóa.

Tập đoàn T&T không chỉ tiên phong trong lĩnh vực phát triển kinh tế mà còn luôn chú trọng đề cao thực hiện trách nhiệm xã hội thông qua các hoạt động ý nghĩa và thiết thực. Không chỉ tạo ra hàng nghìn cơ hội việc làm ở các khu công nghiệp được Tập đoàn phát triển, T&T Group còn tài trợ các dự án y tế, giáo dục, thể thao và phát triển kinh tế vùng. Nhiều chương trình hỗ trợ cộng đồng đã được triển khai tại các địa phương như xây dựng nhà tình nghĩa, cấp học bổng, và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) là một trong những đơn vị tiên phong trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp tại Việt Nam, với sự hợp tác giữa Tập đoàn Sembcorp (Singapore) và Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) của Việt Nam. Được thành lập từ năm 1996, VSIP đã nhanh chóng trở thành một thương hiệu uy tín trong ngành bất động sản khu công nghiệp, với mục tiêu mang đến những giá trị bền vững, hiệu quả và hiện đại cho nền kinh tế Việt Nam.

Trong suốt hành trình phát triển, VSIP đã xây dựng và phát triển hàng loạt khu công nghiệp với quy mô lớn, điển hình như Khu công nghiệp VSIP I, VSIP II, VSIP Bắc Ninh, VSIP Hải Phòng và VSIP Quảng Ngãi. Các khu công nghiệp này đều được xây dựng với cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế, góp phần quan trọng trong việc thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các dự án của VSIP không chỉ tạo ra hàng nghìn việc làm, mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế, công nghiệp hóa và hiện đại hóa tại các địa phương.

Một trong những đặc điểm nổi bật của các khu công nghiệp VSIP là cam kết phát triển bền vững, thân thiện với môi trường. Công ty luôn chú trọng đến việc xây dựng các khu công nghiệp “xanh, sạch, hiện đại”, đồng thời áp dụng các công nghệ tiên tiến trong quản lý và vận hành, nhằm bảo vệ môi trường và tạo ra một không gian làm việc thuận lợi cho các doanh nghiệp.

VSIP cũng không ngừng nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng thông qua các chương trình xã hội, hỗ trợ các dự án giáo dục, y tế và an sinh xã hội. Công ty đã góp phần tạo dựng một môi trường phát triển toàn diện, giúp các doanh nghiệp và người lao động có thể phát triển bền vững và đóng góp tích cực vào sự phát triển chung của xã hội và nền kinh tế Việt Nam.

Với tầm nhìn dài hạn và chiến lược phát triển bền vững, VSIP tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu trong ngành bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam, đồng thời đóng góp vào việc nâng cao vị thế của Việt Nam trên trường quốc tế.

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) được thành lập vào năm 2002 và hiện là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phát triển bất động sản khu công nghiệp và khu đô thị tại Việt Nam. Với mục tiêu phát triển bền vững và đóng góp tích cực vào sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước, KBC đã và đang khẳng định vị thế của mình trên thị trường trong nước và quốc tế.

KBC nổi bật với chiến lược phát triển và quản lý các khu công nghiệp có hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Các khu công nghiệp do KBC phát triển đều nằm ở các vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông quan trọng và các cảng biển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và thúc đẩy sự phát triển của các ngành công nghiệp.

Đặc biệt, các khu công nghiệp của KBC không chỉ chú trọng vào cơ sở hạ tầng vật lý mà còn hướng tới phát triển môi trường làm việc xanh, sạch và hiện đại. Công ty đã áp dụng các công nghệ tiên tiến, nâng cao hiệu quả hoạt động của các khu công nghiệp, đảm bảo yêu cầu về bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

Một trong những dự án quan trọng của KBC là Khu công nghiệp Quế Võ tại Bắc Ninh. Khu công nghiệp có diện tích quy hoạch 311,6ha, có vị trí chiến lược, giúp thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Dự án này đã góp phần tạo ra hàng nghìn việc làm và thúc đẩy sự phát triển kinh tế khu vực. KBC cũng nổi bật với Khu công nghiệp Tràng Cát tại Hải Phòng, một trong những khu công nghiệp trọng điểm với diện tích lên đến 584,91ha, nằm trong Khu Kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Đây là dự án có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào cơ sở hạ tầng đồng bộ, cùng sự kết nối chặt chẽ đến các tuyến giao thông huyết mạch và cảng biển.

KBC luôn chú trọng đến trách nhiệm xã hội và đóng góp vào sự phát triển cộng đồng. Công ty đã hỗ trợ các hoạt động phòng, chống dịch Covid-19, thiên tai, bão lũ, cũng như tham gia vào các dự án tạo việc làm và phát triển kinh tế địa phương. Bên cạnh đó, KBC cũng chú trọng đến việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng và môi trường, với mục tiêu phát triển bền vững và nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng.

Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC) là một trong những tập đoàn kinh tế lớn tại Việt Nam, chuyên phát triển các khu công nghiệp, khu đô thị và các dự án hạ tầng trọng điểm. Được thành lập năm 2008, Becamex IDC đã thực hiện nhiều dự án quy mô lớn, chủ yếu tập trung tại các khu vực kinh tế trọng điểm, đặc biệt là tỉnh Bình Dương. Tập đoàn đã xây dựng và phát triển các khu công nghiệp như Mỹ Phước, Bàu Bàng và VSIP, góp phần thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương.

Becamex IDC không chỉ chú trọng đến việc phát triển kinh tế mà còn quan tâm đến các yếu tố an sinh xã hội. Công ty đã triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân, nhằm cải thiện điều kiện sống cho những người có thu nhập thấp. Các dự án này được thiết kế để tạo ra môi trường sống ổn định và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng, đặc biệt là cho người lao động trong các khu công nghiệp.

Bên cạnh đó, Becamex IDC cũng tham gia vào các hoạt động từ thiện và hỗ trợ cộng đồng, bao gồm việc đóng góp vào các chương trình y tế, giáo dục và hỗ trợ những người có hoàn cảnh khó khăn. Công ty đã tài trợ các dự án xây dựng bệnh viện, phòng khám, cũng như hỗ trợ học bổng cho học sinh và sinh viên có hoàn cảnh khó khăn. Những đóng góp này không chỉ giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân, mà còn tạo điều kiện để họ tiếp cận các dịch vụ cơ bản như y tế và giáo dục.

Ngoài các hoạt động xã hội, Becamex IDC cũng chú trọng đến phát triển bền vững và bảo vệ môi trường. Công ty áp dụng các công nghệ hiện đại và các giải pháp tiết kiệm năng lượng trong dự án của mình, đảm bảo rằng các khu công nghiệp và đô thị phát triển không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường xung quanh.

Thành lập năm 1990, Công ty Cổ phần Tập đoàn GELEX phát triển ấn tượng cùng quá trình chuyển đổi và tăng trưởng của nền kinh tế Việt Nam. Thông qua các công ty thành viên, GELEX sở hữu các thương hiệu quốc gia uy tín như: Viglacera, Dây cáp điện CADIVI, Thiết bị đo điện EMIC, Máy biến áp THIBIDI, Động cơ điện HEM, Dây đồng CFT, Nhà máy nước sạch Sông Đà…

Hiện, GELEX được định vị trở thành tập đoàn đầu tư hàng đầu Việt Nam, đầu tư vào bốn ngành nghề chính bao gồm: Thiết bị điện; Vật liệu xây dựng; Năng lượng tái tạo & Nước sạch; Khu công nghiệp & Bất động sản.

Trong lĩnh vực nào, GELEX cũng luôn phát huy tinh thần sáng tạo, chủ động cùng sự linh hoạt, không ngừng thích ứng với bối cảnh mới, để tiên phong dẫn đầu, góp phần nâng cao vị thế, uy tín của GELEX trên thương trường.

Trong lĩnh vực Khu công nghiệp & Bất động sản, hiện GELEX hợp tác với Frasers Property Vietnam cung cấp các sản phẩm nhà xưởng/nhà kho xây sẵn và xây theo yêu cầu cao cấp, đạt tiêu chuẩn xanh quốc tế trong các khu công nghiệp.

Sự hợp tác giữa Frasers Property, một nền tảng quốc tế vững chắc với GELEX - doanh nghiệp có bề dày kinh nghiệm trong đầu tư kinh doanh bất động sản công nghiệp hàng đầu Việt Nam, mang đến những sản phẩm chất lượng, chuyên nghiệp, đáp ứng những yêu cầu khắt khe và đa dạng hơn từ khách hàng. Từ đầu năm 2024 đến nay, GELEX và Frasers Property Vietnam đã khởi công 4 dự án, theo tiêu chuẩn công trình xanh.

Trong thời gian tới, phát triển hạ tầng khu công nghiệp và bất động sản công nghiệp, vẫn là ưu tiên hàng đầu trong chiến lược đầu tư của Công ty Cổ phần Tập đoàn GELEX.

GELEX cũng sẽ từng bước đầu tư chuyển đổi bất động sản khu công nghiệp từ mô hình cơ bản truyền thống thành mô hình thành phố công nghiệp tích hợp đô thị sinh thái, hướng đến phát triển xanh và bền vững. Các thành phố công nghiệp này được quy hoạch bài bản sẽ là sự dung hợp giữa không gian sản xuất, sinh sống và thương mại, tạo sức hút mạnh với các doanh nghiệp hàng đầu thế giới.

Tổng Công ty Bất động sản Công nghiệp Thành Thành Công (TTC IR) là thành viên của Tập đoàn TTC, một trong những tập đoàn đầu tư đa ngành hàng đầu tại Việt Nam. TTC IR ra đời từ sự hợp nhất của hai đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp: Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Thành Thành Công (TTC IZ) và Công ty Cổ phần Khai thác và Quản lý Khu công nghiệp Đặng Huỳnh. Sự kết hợp này nhằm củng cố nguồn lực và đa dạng hóa các sản phẩm, dịch vụ, đáp ứng xu hướng chuyển dịch đầu tư và nhu cầu ngày càng cao của thị trường.

Là nhà đầu tư hạ tầng khu công nghiệp uy tín, Tổng Công ty Bất động sản Công nghiệp Thành Thành Công đã ghi dấu ấn với nhiều dự án lớn. Nổi bật là Khu công nghiệp Thành Thành Công với quy hoạch tổng thể 1.020ha tọa lạc tại thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh có tỷ lệ lấp đầy đạt 95%, được phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái thông minh, ứng dụng công nghệ trong quản lý vận hành, tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường. Sau hơn 15 năm hoạt động, đến nay khu công nghiệp này đã trở thành điểm đến đầu tư lý tưởng của hơn 85 doanh nghiệp trong và ngoài nước, giải quyết việc làm cho hơn 20.000 lao động của tỉnh Tây Ninh và vùng lân cận.

Bên cạnh đó, TTC IR cũng sở hữu và quản lý các khu công nghiệp khác như Cụm công nghiệp Tân Hội 1 (51,8ha) tại Tây Ninh và Khu công nghiệp Tân Kim mở rộng (70,6ha) tại Long An. Ngoài phát triển cơ sở hạ tầng, TTC IR cũng đầu tư mạnh vào các dịch vụ hỗ trợ như hệ thống kho bãi, nhà xưởng cho thuê, các tiện ích phụ trợ như khu nhà ở công nhân, trung tâm thương mại và logistic. Những dịch vụ này không chỉ hỗ trợ các doanh nghiệp đầu tư mà còn đảm bảo đời sống và điều kiện làm việc tốt cho người lao động, góp phần thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao.

Bên cạnh hoạt động kinh doanh, công ty còn tích cực tham gia các hoạt động xã hội, như bàn giao khuôn viên nhà xưởng tại Khu công nghiệp Thành Thành Công để thành lập Bệnh viện dã chiến số 1 trong bối cảnh dịch Covid-19 vào năm 2021. Qua đó góp phần giúp địa phương đẩy lùi đại dịch, thể hiện trách nhiệm với cộng đồng và đóng góp tích cực vào sự phát triển bền vững của xã hội.

Những nỗ lực không ngừng và tinh thần trách nhiệm với cộng đồng chính là nền tảng vững chắc giúp công ty tiếp tục đạt thành tựu trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và góp phần xây dựng tương lai bền vững cho xã hội.

Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (SZC), thành lập ngày 26/6/2007 (tiền thân là Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Sonadezi), là một thành viên của Tổng Công ty Phát triển Khu công nghiệp Sonadezi. Với vốn điều lệ ban đầu 74,8 tỷ đồng, công ty đã trải qua nhiều lần tăng vốn để mở rộng quy mô hoạt động, đặc biệt là trong lĩnh vực đầu tư và phát triển khu công nghiệp, khu đô thị và sân golf.

Dự án tiêu biểu của Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức là Khu công nghiệp Đô thị và Sân golf Châu Đức, tọa lạc tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, với tổng diện tích 2.287ha. Đây là một trong những khu đô thị công nghiệp quy mô lớn hàng đầu Việt Nam, được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của nhà đầu tư. Tính đến nay, Khu công nghiệp Châu Đức đã thu hút 111 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và đầu tư trong nước (DDI) với tổng vốn đầu tư gần 1,2 tỷ USD, tạo việc làm cho hơn 15.000 lao động và đóng góp lớn vào kim ngạch xuất nhập khẩu của địa phương.

Tính riêng trong tháng 10/2024, Khu công nghiệp Châu Đức của Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức vừa thu hút hai dự án lớn, bao gồm Nhà máy tôn Vina One (vốn 2.500 tỷ đồng) và Nhà máy ngũ kim nội thất gia dụng (vốn 8 triệu USD). Các dự án này đã khẳng định sức hấp dẫn đầu tư của Khu công nghiệp Châu Đức - nơi sở hữu hạ tầng hiện đại và vị trí chiến lược.

Bên cạnh hoạt động kinh doanh, Sonadezi Châu Đức còn chú trọng đến trách nhiệm xã hội. Công ty đã tham gia tích cực vào các chương trình hỗ trợ cộng đồng, như trao học bổng và khen thưởng thành tích học tập cho các em học sinh có hoàn cảnh khó khăn, đặc biệt là hỗ trợ dài hạn cho những trẻ em mồ côi do đại dịch Covid-19. Đồng thời, công ty đã tham gia vào việc xây dựng các công trình công cộng như trường học, trạm y tế, các khu vui chơi giải trí, hệ thống nước sạch tại các khu dân cư trong khu vực xung quanh các khu công nghiệp của mình.

Với tầm nhìn dài hạn và cam kết phát triển bền vững, Sonadezi Châu Đức tiếp tục đầu tư hoàn thiện hạ tầng, thu hút các dự án công nghiệp sạch, công nghệ cao, đồng thời phát triển các dịch vụ tiện ích phục vụ nhà đầu tư và cộng đồng, góp phần xây dựng môi trường làm việc và sinh sống chất lượng cao.

Tổng Công ty IDICO - CTCP, được thành lập năm 2000, là một trong những tổng công ty hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư và phát triển hạ tầng kỹ thuật, khu công nghiệp, khu đô thị, cùng các dự án trọng điểm quốc gia. Khởi đầu là doanh nghiệp nhà nước trực thuộc Bộ Xây dựng, IDICO đã chuyển đổi thành công sang mô hình công ty cổ phần, đánh dấu bước tiến chiến lược với mã chứng khoán IDC, khẳng định vị thế của mình trên thị trường.

Công ty là đơn vị tiên phong trong đầu tư và phát triển hạ tầng khu công nghiệp và khu đô thị, góp phần thúc đẩy mạnh mẽ quá trình công nghiệp hóa và đô thị hóa tại Việt Nam. Bên cạnh đó, IDICO còn tham gia vào các dự án năng lượng, thủy điện, cấp nước và hạ tầng giao thông, mang đến các giải pháp hiện đại và bền vững cho sự phát triển của nền kinh tế. Không chỉ dừng lại ở đầu tư, IDICO còn cung cấp các dịch vụ thi công, lắp đặt, cùng hoạt động xuất nhập khẩu vật tư xây dựng, đảm bảo tiêu chuẩn cao nhất cho các dự án của mình.

Với vai trò là một trong những nhà phát triển khu công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam, IDICO sở hữu loạt dự án nổi bật, góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp tại các vùng kinh tế trọng điểm trên cả nước. Các khu công nghiệp tiêu biểu của IDICO bao gồm KCN Phú Mỹ II mở rộng (Bà Rịa - Vũng Tàu, 2009, 400ha), KCN Hựu Thạnh (Long An, 2020, 524ha), KCN Cầu Nghìn (Thái Bình, 2007, 214ha), KCN Mỹ Xuân B1-CONAC (Bà Rịa - Vũng Tàu, 1998, 212ha), KCN Nhơn Trạch 1 (Đồng Nai, 1998, 430ha).

Đặc biệt, bước sang năm 2024, IDICO tập trung triển khai dự án KCN Tân Phước 1 tại Tiền Giang với diện tích 470ha, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong chiến lược mở rộng quỹ đất khu công nghiệp.

Với các dự án quy mô và chiến lược phát triển bền vững, IDICO không chỉ đáp ứng nhu cầu đầu tư ngày càng tăng mà còn tiếp tục khẳng định vai trò tiên phong trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp tại Việt Nam.