Top 5 Ngân hàng cho vay bất động sản minh bạch và hiệu quả nhất năm 2023

Đây là kết quả Chương trình bình chọn, xếp hạng các Thương hiệu, Sản phẩm, Dịch vụ bất động sản dẫn đầu năm 2023 - 2024 do Reatimes và VIRES tổ chức, được bình chọn bởi các độc giả trên hệ thống Tạp chí điện tử Reatimes.vn và Hội đồng bình chọn trực tiếp, độc lập, khách quan, bao gồm các nhà báo, các chuyên gia kinh tế - luật - quy hoạch - kiến trúc - xây dựng - bất động sản hàng đầu của Việt Nam.

***

Ngân hàng Thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) là một ngân hàng thương mại cổ phần của Việt Nam, được thành lập năm 1993 với số vốn ban đầu 20 tỷ đồng.

Trong 30 năm xây dựng và phát triển, Techcombank đã vươn mình trở thành một trong những ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam với mức vốn hóa thị trường đạt 5,3 tỷ USD và đứng đầu về hệ số an toàn vốn. Cùng với đó, Techcombank cũng là ngân hàng tư nhân có quy mô rộng khắp cả nước với hơn 12 nghìn nhân viên và hơn 12 triệu khách hàng trên 46 tỉnh thành. Năm 2023, Techcombank là đại diện ngân hàng tư nhân duy nhất góp mặt trong Top 200 ngân hàng giá trị nhất toàn cầu ở vị trí 163, với giá trị thương hiệu ước định đến 1,4 tỷ USD.

Bên cạnh đó, trong năm 2023, Techcombank liên tiếp được vinh danh bởi 6 giải thưởng được trao bởi Tổ Chức Thẻ Quốc Tế Visa, 2 giải thưởng được trao bởi Tổ Chức Thẻ Quốc Tế cùng 8 giải thưởng uy tín khác trong lĩnh vực ngân hàng. Trong đó, có các giải thưởng lớn, nổi bật như "Ngân hàng số tốt nhất tại Việt Nam" tại lễ trao giải The Asset Triple A Digital Awards 2023; giải thưởng "Ngân hàng bán lẻ tư nhân tốt nhất tại Việt Nam", "Ngân hàng chuyển đổi số lên Cloud xuất sắc nhất", "Mô hình Ngân hàng số tốt nhất" được vinh danh bởi Tạp chí quốc tế The Asian Banker.

Techcombank cũng được ghi nhận là một trong những ngân hàng có xu hướng tăng mạnh trong việc cho vay kinh doanh bất động sản năm 2023. Cụ thể, báo cáo tài chính quý III/2023 của Techcombank cho thấy, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản của ngân hàng đến cuối tháng 9/2023 là 160.237 tỷ đồng, tăng hơn 51.000 tỷ đồng với đầu năm. Không chỉ tăng mạnh, bất động sản cũng là lĩnh vực có dư nợ lớn nhất nhóm các khoản vay tổ chức kinh tế của Techcombank. Đến cuối tháng 9, bất động sản chiếm 34,63% dư nợ, cao hơn mức 26,44% đầu năm.

Có thể nói Techcombank ngày nay đã trở thành một phiên bản vượt trội so với thời điểm mới thành lập của 30 năm trước. Tuy nhiên, một điều không hề thay đổi chính là tinh thần thương hiệu Techcombank, với tiền tố - Tech [Công nghệ]. Với khát vọng trở thành ngân hàng tiên phong trên hành trình chuyển đổi công nghệ và số hóa tại Việt Nam, Techcombank đã tập trung đầu tư nguồn lực cho big data và AI (trí tuệ thông minh), chú trọng phát triển các sản phẩm số hóa, được tinh chỉnh phù hợp theo nhu cầu cá nhân hóa ngày càng cao của các khách hàng, bao gồm cả nhà bán lẻ, hộ kinh doanh, doanh nghiệp vi mô, doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Việt Nam.

Với mục tiêu chuyển đổi cách làm ngân hàng, mới đây, Techcombank cho ra đời chính sách Cloud-first - chương trình nhằm phát huy khả năng mở rộng của điện toán đám mây để số hóa dữ liệu và tối ưu khả năng phân tích của Cloud. Nền tảng đám mây có thể hỗ trợ ngân hàng sáng tạo sản phẩm mới, tăng cường khả năng phân tích thị trường, từ đó cải thiện chất lượng dịch vụ và nâng cao trải nghiệm khách hàng.

Ngân hàng Thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) được thành lập ngày 12 tháng 8 năm 1993, là một trong những ngân hàng thương mại cổ phần có lịch sử lâu đời ở Việt Nam. Tính đến năm 2021, VPBank đã phát triển mạng lưới lên 233 chi nhánh/phòng giao dịch với đội ngũ gần 25.000 cán bộ nhân viên.

Năm 2023, trong dịp sinh nhật 30 tuổi, VPBank đã vinh dự là một trong bốn doanh nghiệp có giá trị thương hiệu tăng trưởng cao nhất Việt Nam - với giá trị tăng gần gấp rưỡi, ở mức 1,3 tỷ USD theo định giá của Brand Finance. Cụ thể, VPBank đã nhảy vọt lên vị trí 173 trong số 500 ngân hàng có giá trị thương hiệu cao nhất toàn cầu, tăng 32 bậc so với năm 2022, và là năm thứ tư thăng hạng liên tiếp của VPBank.

Đồng thời, VPBank chính thức tăng vốn điều lệ lên 79.339 tỷ đồng, vươn lên dẫn đầu hệ thống về quy mô vốn điều lệ và đứng thứ 2 về quy mô vốn chủ sở hữu.

Cũng trong năm 2023, VPBank đón nhận nhiều giải thưởng quốc tế uy tín như giải thưởng Doanh nghiệp sáng tạo ASEAN 2023 do Diễn đàn Kinh doanh IoT Châu Á (2023 AIBP Enterprise Innovation - AIBP) trao tặng và giải thưởng Ứng dụng tài chính hàng đầu Việt Nam dành cho dịch vụ ngân hàng số toàn năng VPBank NEO do Data. AI vinh danh.

Bên cạnh đó, là một trong những ngân hàng nỗ lực đóng góp vào sự hồi phục của thị trường bất động sản, VPBank cũng có dư nợ kinh doanh bất động sản lớn và tăng sau 9 tháng. Tại báo cáo hợp nhất, hết tháng 9 năm 2023, VPBank cho vay hơn 98.000 tỷ đồng vào kinh doanh bất động sản, tăng 45% so với đầu năm và chiếm gần 19% tổng dư nợ. Ngoài ra, nhà băng này còn cho vay hơn 88.400 tỷ đồng khách hàng cá nhân để mua nhà ở, nhận quyền sử dụng đất để xây nhà ở, chiếm gần 17%.

Ngân hàng Thương mại cổ phần Tiên Phong (TPBank) là một ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam được thành lập ngày 05/05/2008 bởi các cổ đông chủ chốt gồm Công ty Cổ phần Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI, Công ty cổ phần FPT, Công ty Tài chính quốc tế (IFC), Tổng công ty Tái bảo hiểm Việt Nam (Vinare) và SBI Ven Holding Pte. Ltd., Singapore.

Trong nhiều năm liền, TPBank luôn giữ vững vai trò của một ngân hàng tiên phong trong công nghệ số, áp dụng số hóa trong quy trình nội bộ, cũng như gia tăng trải nghiệm với khách hàng. TPBank cũng liên tục nằm trong Top các doanh nghiệp nộp Thuế Thu nhập Doanh nghiệp lớn nhất trong năm, đóng góp nhiều nhất cho Ngân sách Nhà nước.

Cuối năm 2022, tên tuổi của TPBank còn ghi dấu trên thị trường quốc tế khi vượt 143 bậc so với năm 2021 để vươn lên vị trí thứ 61 trong bảng xếp hạng 500 ngân hàng mạnh nhất khu vực Châu Á - Thái Bình Dương do tạp chí The Asian Banker công bố. Thậm chí, trong các ngân hàng Việt trên bảng xếp hạng này, "Bank tím" đã vươn lên trở thành "Ngân hàng vững mạnh hàng đầu Việt Nam".

Đến năm 2023, theo công bố mới nhất của Brand Finance, giá trị thương hiệu của TPBank được định giá 424,88 triệu USD, chỉ số sức mạnh đạt 69,37, trong Top 5 ngân hàng tư nhân giá trị nhất Việt Nam. Cũng trong năm nay, tại sự kiện Hội nghị "Dịch vụ Tài chính Bán lẻ xuất sắc năm 2023" do The Asian Banker phối hợp với Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam (VNBA) tổ chức, TPBank lần thứ tư được vinh danh Ngân hàng số xuất sắc; cùng với Hệ sinh thái số và Quy trình tự động hoá xuất sắc của mình.

TPBank luôn nỗ lực tiên phong trong làn sóng chuyển đổi số không chỉ lĩnh vực tài chính mà còn lan tỏa giá trị và sự thành công tất cả các ngành. Trong đó, Livebank là hệ thống ngân hàng tự động "không ngủ" đầu tiên của Việt Nam và đến nay trở thành một trong những biểu tượng thị trường.

TPBank là một trong những ngân hàng có mức cho vay bất động sản tăng cao và được khách hàng đánh giá tốt. Cụ thể, việc cho vay lĩnh vực này tại TPBank cuối tháng 9/2023 đạt hơn 13.600 tỷ đồng, chiếm 7,58% tổng dư nợ và tăng gần 3.500 tỷ đồng so với đầu năm. Điều này cho thấy những nỗ lực của ngân hàng để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản, giúp thị trường phục hồi và phát triển ổn định, an toàn và lành mạnh.

Ngân hàng Thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) là công ty lớn nhất trên thị trường chứng khoán Việt Nam tính theo vốn hóa. Ngày 01/04/1963, Vietcombank chính thức khai trương hoạt động theo Nghị định số 115/CP ngày 30/10/1962 do Hội đồng Chính phủ ban hành trên cơ sở tách ra từ Cục Ngoại hối trực thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. Hiện tại Ngân hàng nhà nước Việt Nam nắm giữ 75% cổ phần và là cổ đông lớn nhất của ngân hàng này.

Sau 60 năm hình thành và phát triển, đến nay Vietcombank đã có hiện diện tại 5 quốc gia, mạng lưới trong nước ~ 650 Chi nhánh và phòng giao dịch, với quy mô tổng tài sản ~ 1,8 triệu tỷ đồng, quy mô lợi nhuận năm 2022 đạt ~ 37.4 ngàn tỷ đồng, đóng góp hàng năm cho NSNN trên 10 ngàn tỷ đồng, tạo công ăn việc làm và thu nhập ổn định cho gần 23 ngàn lao động; luôn đồng hành hỗ trợ các doanh nghiệp, người dân và thực hiện nhiều nhiệm vụ xã hội khác.

Đặc biệt, đến thời điểm cuối tháng 6/2023, quy mô vốn hóa của Vietcombank đã đạt trên 20 tỷ USD, đứng thứ 88 trong danh sách 100 ngân hàng niêm yết lớn nhất toàn cầu (theo Reuters). Đồng thời, Vietcombank đã được Sở giao dịch Chứng khoán TP.HCM đánh giá là một trong 20 doanh nghiệp có chỉ số phát triển bền vững tốt nhất tại Việt Nam.

Năm 2023, Vietcombank tiếp tục dẫn đầu thị trường không chỉ với các giải thưởng dành cho khách hàng cá nhân và khách hàng doanh nghiệp như: Ngân hàng dẫn đầu về tổng doanh số giao dịch thẻ; dẫn đầu về tổng số thẻ doanh nghiệp; dẫn đầu về Mạng lưới chấp nhận thanh toán thẻ… mà còn ghi dấu ấn tại các hạng mục giải thưởng dẫn đầu về marketing và ứng dụng dữ liệu.

Cũng trong năm 2023, Vietcombank tiếp tục được Visa vinh danh là "Ngân hàng dẫn đầu về tổng doanh số giao dịch thẻ 2023", bên cạnh đó, Vietcombank còn dẫn đầu trong các lĩnh vực thẻ trọng yếu như: Tần suất giao dịch qua ví điện tử, doanh số giao dịch trên thẻ ghi nợ, tốc độ tăng trưởng kích hoạt thẻ ghi nợ, tốc độ tăng trưởng kích hoạt thẻ cao cấp, doanh số thanh toán tại đơn vị chấp nhận thẻ, tốc độ tăng trưởng doanh số thanh toán trực tuyến, mạng lưới chấp nhận thanh toán thẻ.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, Vietcombank đã triển khai nhiều chính sách cho vay vốn bất động sản với mục tiêu tháo gỡ khó khăn cho nền kinh tế, doanh nghiệp và người dân. Vietcombank cũng chủ động triển khai nhiều chương trình cho vay với lãi suất ưu đãi cho các phân khúc, đối tượng ưu tiên như: Chương trình cho vay ngắn hạn ưu đãi; Chương trình cho vay khách hàng doanh nghiệp FDI; Chương trình cho vay lãi suất cố định 1 - 5 năm; Chương trình cho vay sản xuất kinh doanh ưu đãi cho khách hàng doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME), hộ kinh doanh; Chương trình an tâm lãi suất…

Ngân hàng Thương mại cổ phần Quốc Tế Việt Nam (VIB), là một trong những ngân hàng TMCP hàng đầu tại Việt Nam. Thành lập ngày 18/09/1996, VIB đi vào hoạt động với số vốn điều lệ ban đầu là 50 tỷ đồng và 23 cán bộ nhân viên.

Là một trong những nhà băng đầu tiên trên thị trường ứng dụng Dữ liệu lớn (Big Data) và Trí tuệ nhân tạo (AI) để phát hành thẻ tín dụng hoàn toàn trực tuyến từ năm 2020, đến nay VIB đã trở thành ngân hàng top đầu trên thị trường thanh toán không tiền mặt nói chung và thị trường thẻ nói riêng sau 5 năm.

Đến cuối tháng 10/2023, số thẻ VIB đang lưu hành đã đạt hơn 680 nghìn thẻ, tăng gấp 7,3 lần so với năm 2018. Từ đó, số lượng giao dịch qua thẻ VIB cũng đạt mức tăng trưởng ấn tượng với 3 triệu lượt trung bình mỗi tháng, cao gần 16 lần so với thời điểm VIB bắt đầu chuyển đổi chiến lược thẻ.

Tổng chi tiêu qua thẻ VIB sau năm năm đạt gần 236 nghìn tỷ đồng. Riêng năm 2023, VIB dự kiến chạm mốc gần 4 tỷ USD chi tiêu qua thẻ (tương đương gần 94.100 tỷ đồng), gấp hơn 11 lần so với năm 2018.

Sau 27 năm hình thành và phát triển, VIB đã đạt được những bước phát triển vượt bậc và hiện là một trong các ngân hàng có tỷ lệ bán lẻ và hiệu quả sinh lời dẫn đầu ngành, với thị phần top đầu ở các mảng kinh doanh trọng yếu.

Đến ngày 30/6/2023, vốn điều lệ VIB đạt 25.368 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt hơn 33.834 tỷ đồng và tổng tài sản đạt gần 383.000 tỷ đồng. VIB hiện có hơn 11.000 cán bộ nhân viên, phục vụ hơn 4,5 triệu khách hàng tại 179 chi nhánh và phòng giao dịch ở 28 tỉnh/thành trọng điểm trên cả nước.

Cũng trong năm 2023, nhằm thúc đẩy sự hồi phục của thị trường bất động sản, VIB đã cung cấp nhiều sản phẩm tài chính với nhiều ưu đãi về lãi suất để khách hàng có thể vay mua nhà một cách dễ dàng. Bên cạnh đó hạn mức mà ngân hàng hỗ trợ cho vay cũng rất lớn.

Có thể thấy, hiện nay VIB đang là một trong số ít các ngân hàng thương mại được xếp hạng top đầu bởi Ngân hàng Nhà nước, dựa vào kết quả đánh giá với điểm số cao về: an toàn vốn, chất lượng tài sản, quản trị điều hành, kết quả hoạt động kinh doanh và khả năng thanh khoản./.