TP Cần Thơ: Vì sao gần 1 năm có chủ trương, nhưng 18 khu đất "vàng" vẫn chưa đấu giá

Hữu Lễ huule.baodnhn@gmail.com

Thứ Năm, 14/08/2025 - 18:10

18 khu đất với diện tích khoảng 49,34ha, đã có chủ trương đấu giá từ đầu nằm 2025. Hiện Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố đã trình 15 Phương án đấu giá của 15/18 khu đất với diện tích khoảng 37,15ha cho Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định.

Có thể bạn quan tâm

TP. Cần Thơ: Thanh tra nhiều dự án khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, nguy cơ gây thất thoát lãng phí TP. Cần Thơ: Yêu cầu tăng cường quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn Văn phòng đăng ký đất đai TP. Cần Thơ phân công ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất TP. Cần Thơ: Giám đốc Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch dự, chỉ đạo Đại hội Đại biểu Đảng bộ xã Mỹ Phước TP. Cần Thơ: Chủ tịch Quốc hội dự Đại hội Đại biểu Đảng bộ xã Thạnh Xuân

Theo UBND TP Cần Thơ (cũ), mục đích của hoạt động đấu giá đất nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất công theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt, tăng nguồn thu cho ngân sách thành phố, bổ sung nguồn vốn đầu tư công, phúc lợi xã hội; nâng cao hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố.

Bên cạnh đó nhằm giải quyết nhu cầu sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân để đầu tư phát triển kinh tế - xã hội của TP. Cần Thơ; giải quyết nhu cầu nhà ở, nâng cao chất lượng nhà ở của nhân dân.

Mới đây, Trung tâm phát triển quỹ đất TP. Cần Thơ có báo cáo thông tin về 18 khu đất đang làm thủ tục đấu giá, với diện tích khoảng 49,34ha. Hiện Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố đã trình 15 Phương án đấu giá của 15/18 khu đất với diện tích khoảng 37,15ha cho Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định.

Sở Nông nghiệp và Môi trường đã thẩm định và trình cho UBND thành phố 11/13 phương án của 13 khu đất.

Theo nội dung văn bản, năm 2025, UBND TP. Cần Thơ ban hành Quyết định số 493/QĐ-UBND ngày 25/02/2025 về việc phê duyệt kế hoạch, danh mục thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 của 18 khu đất với diện tích khoảng 49,34ha. Trong đó, 04 khu đất với diện tích 25,51ha đăng ký mới trong năm 2025 và 14 khu đất với diện tích khoảng 23,83ha được phê duyệt theo Quyết định số 2023/QĐ-UBND ngày 13/9/2024 của UBND TP Cần Thơ về việc phê duyệt kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024, chưa thực hiện hoàn thành thủ tục đấu giá trong năm 2024 xin chuyển tiếp sang năm 2025 để tiếp tục thực hiện.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của Reatimes, đến nay 18 khu đất "vàng" này vẫn loay quay trình phương án để đấu giá và thẩm định giá. Theo Trung tâm phát triển quỹ đất TP. Cần Thơ, lý do khó khăn, vướng mắc làm chậm tiến độ thực hiện. Cụ thể như sau:

Do, còn 03 khu đất với diện tích 12,20ha Trung tâm phát triển quỹ đất chưa trình phương án đấu giá, với lý do: Chờ UBND cấp quận phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (Khu đất số 66 CMTT Kho xăng dầu Tây Nam Bộ diện tích khoảng 3,22ha); chờ Sở Xây dựng tham mưu UBND thành phố điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất, tăng tầng cao xây dựng (khu đất nhà hàng Hoàng Tử và nhà hàng Lúa Nếp 7,89ha); chờ Bộ Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến hướng dẫn về việc đấu giá quyền sử dụng đất mà trên đất có tài sản không thuộc sở hữu của Nhà nước (Khu đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo thuộc khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ do Trường Đại học Nam Cần Thơ thuê 1,09ha).

Ngoài ra, UBND thành phố đã có Công văn số 2841/UBND-KT ngày 13/6/2025 và Văn phòng UBND thành phố có Công văn số 2985/VPUB-KT ngày 23/6/2025: giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố, Sở Giáo dục và Đào tạo nghiên cứu quy định pháp luật về đất đai và các quy định có liên quan, rà soát, xem xét lại nhu cầu và việc đề nghị đấu giá quyền sử dụng đất thuê khu đất cơ sở giáo dục và đào tạo thuộc khu đô thị đường Nguyễn Văn Cừ.

Tuy nhiên, đến nay các đơn vị chưa tổ chức cuộc họp, nghiên cứu các quy định pháp luật để tham mưu trình UBND thành phố cho ý kiến chỉ đạo nên Trung tâm chưa có cơ sở tiếp tục thực hiện quy trình đấu giá tiếp theo (Khu đất Trường THCS, diện tích 10,957m2; Khu đất cơ sở giáo dục và đào tạo (cạnh Trường Quốc tế Sigapore) diện tích 66.332m2; Khu đất đất CSGD&ĐT (Trường Trung học Bách Nghệ) diện tích 5.143m2; Khu đất CSGD&ĐT (Trường Mầm non) diện tích 2.634m2).

Bên cạnh đó, có 07 khu đất đã được phê duyệt phương án đấu giá nhưng chưa được phê duyệt giá khởi điểm. Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố đã chuyển hồ sơ của 07 khu đất cho Sở Nông nghiệp và Môi trường lập thủ tục mời đơn vị tư vấn xác định giá khởi điểm, tuy nhiên đến nay vẫn chưa có đơn vị tư vấn nào đăng ký tham gia thẩm định giá theo Thông báo mời thẩm định giá của Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Do đó, Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố chưa có cơ sở trình Quyết định đấu giá và thuê tổ chức hành nghề đấu giá để thông báo bán đấu giá, niêm yết tài sản đấu giá, tiếp nhận hồ sơ đấu giá, tiếp nhận tiền đặt trước... và tổ chức phiên bán đấu giá theo quy định (Khu đất Vòng xoay cồn Cái Khế diện tích 23.137,9m2; khu đất 03 lô nền biệt thự thuộc 5% quỹ đất thu hồi của dự án Khu dân cư Lô số 11D do Công ty TNHH Long Thịnh đầu tư diện tích 990m2; khu đất 01 lô nền biệt thự thu hồi từ nguồn 5% diện tích đất ở dự án Khu dân cư (lô 8A) do Công ty Cổ phần Xây dựng Cần Thơ đầu tư diện tích 215m2; khu đất 01 lô nền biệt thự thuộc 10% quỹ đất ở thu hồi của dự án Khu dân cư do Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Diệu Hiền đầu tư diện tích 409,8m2; Khu đất Nhà máy nước cũ diện tích 216,6m2; khu đất 32 lô nền TĐC Mỹ Khánh thuộc Khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ diện tích 4.478,2m2; khu đất 05 lô nền thuộc 5% quỹ đất do Công ty TNHH Thiên Lộc đầu tư tại dự án Khu dân cư lô 13A diện tích 1.703,7m2).