UBND TP. HCM vừa giao Sở Xây dựng phổ biến rộng rãi các quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố.
Theo đó, UBND các quận, huyện phải chịu trách nhiệm tổ chức tổng kiểm tra, rà soát và xử lý vi phạm của các doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh và hộ kinh doanh đang đăng ký kinh doanh tại căn hộ chung cư trên địa bàn. Phải rà soát tình trạng hoạt động của các doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện cũng như địa điểm kinh doanh.
Các doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh, hộ kinh doanh đang hoạt động kinh doanh tại căn hộ chung cư cần thực hiện chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải là căn hộ chung cư và lập thủ tục đăng ký điều chỉnh trụ sở tại Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư (đối với doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh) hoặc UBND quận, huyện (đối với hộ kinh doanh).
Việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng làm việc là không hợp lý, gây ảnh hưởng đến toàn bộ công trình.
Theo Nghị định 99/2015/ NĐ-CP, kể từ ngày 10/6/2016 các căn hộ chung cư không được dùng làm địa điểm kinh doanh. Tuy nhiên, tại nhiều chung cư, các doanh nghiệp thuê căn hộ làm văn phòng công ty, tổ chức các hoạt động kinh doanh vẫn diễn ra bất chấp quy định.
Việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích kinh doanh ảnh hưởng rất lớn tới đời sống và sinh hoạt của cư dân. Nó làm tăng quy mô dân số, lưu lượng người ra vào chung cư, ảnh hưởng an ninh trật tự, hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật...
Sở Xây dựng TP. HCM cho rằng, việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng làm việc là không hợp lý, gây ảnh hưởng đến toàn bộ công trình. Cụ thể, phá vỡ chức năng quy hoạch khi cơ quan có thẩm quyền duyệt thiết kế; tăng quy mô dân số, lưu lượng người ra vào chung cư, ảnh hưởng an ninh trật tự, hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật.
Theo Sở Xây dựng TP. HCM, căn hộ chung cư chỉ dùng để ở, không được hoạt động kinh doanh. Công ty nào còn đóng ở căn hộ chung cư thì phải chuyển hoạt động kinh doanh ra khỏi chung cư, theo đúng Luật Nhà ở và Nghị định 99/2015.
Trong một thống kê của Sở Kế hoạch – Đầu tư TP. HCM, hiện thành phố có khoảng 2.000 doanh nghiệp đăng ký trụ sở ở chung cư, 1.300 doanh nghiệp đăng ký trụ sở ở cao ốc và có trên 10.000 doanh nghiệp đăng ký trụ sở trong tòa nhà.
Với sự quyết liệt của UBND TP. HCM trong thời gian tới việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích kinh doanh sẽ được xử lý đảm bảo an toàn cho các chung cư đúng với tinh thần Nghị định 99/2015/ NĐ-CP.
