TP.HCM chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa

Ngày 6/2, tại kỳ họp thứ 8 HĐND TP.HCM khóa X nhiệm kỳ 2021-2026, HĐND TP.HCM đã thống nhất với báo cáo tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa.

Theo đó, Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa có diện tích khoảng 406ha, thuộc khu trọng điểm phát triển đô thị của TP.HCM. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 98.000 tỷ đồng.

Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án được tổ chức theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất, trên cơ sở các quy định của Luật Đất đai năm 2024, Luật Đấu thầu, cùng các nghị quyết của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM.

Trước đây, dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa đã được đưa vào danh mục dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo Nghị quyết 452 của HĐND TP.HCM. Tuy nhiên, theo Nghị quyết 260 của Quốc hội về sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 98, dự án được xác định là dự án chiến lược và được áp dụng thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo cơ chế đặc thù.

Liên quan đến dự án này, UBND TP.HCM đã đề xuất HĐND TP.HCM xem xét ban hành nghị quyết bãi bỏ Nghị quyết số 452. Việc bãi bỏ này không ảnh hưởng đến quá trình triển khai lựa chọn nhà đầu tư đang được thực hiện theo cơ chế đặc thù. UBND TP.HCM chịu trách nhiệm tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa theo đúng quy định tại Nghị quyết số 260 của Quốc hội và các quy định pháp luật có liên quan.

Vào tháng 1/2026, UBND TP.HCM cũng đã chấp thuận đề nghị của Sở Tài chính, đăng tải thông tin tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa (tại phường Bình Quới) theo quy định tại Nghị quyết số 260 về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị quyết số 98 thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM.

Văn phòng UBND TP.HCM được giao phối hợp với Sở Tài chính đăng tải thông tin về tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa tại phường Bình Quới.

Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu, tham mưu UBND TP.HCM xem xét, ban hành bộ tiêu chí chấm điểm, để đánh giá và xếp hạng các nhà đầu tư chiến lược, đảm bảo công khai và công bằng, khi có từ 2 nhà đầu tư trở lên cùng nộp hồ sơ hợp lệ theo đúng quy định.

Ngày 14/11/2025, HĐND TP.HCM ban hành Nghị quyết về Danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án có sử dụng đất trên địa bàn. Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa có quy mô 405,9 ha, sẽ đấu thầu trong giai đoạn 2025 - 2026. Thời gian thực hiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư khoảng 180 ngày.

Tháng 7/2025, UBND thành phố ban hành quyết định về duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa (thuộc phường Bình Quới). Đây là bước đi quan trọng nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển khu vực này thành một đô thị du lịch sinh thái hiện đại, hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo tồn thiên nhiên.

Theo quyết định, khu vực điều chỉnh có tổng diện tích khoảng 549,4ha, trong đó gần 423,61 ha là đất liền tính theo ranh mép bờ cao sông Sài Gòn và 125,79 ha là mặt nước sông. Khu vực có vị trí chiến lược, được bao bọc gần như toàn bộ bởi sông Sài Gòn, giáp các phường nội đô hiện hữu và sở hữu tiềm năng phát triển cảnh quan sông nước độc đáo bậc nhất TP.HCM.

Với tính chất là khu trung tâm đô thị kết hợp công viên ngập nước, quy hoạch điều chỉnh hướng đến hình thành một khu đô thị du lịch sinh thái cao cấp, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Khu vực sẽ được tổ chức không gian linh hoạt, đan xen các công viên, mảng xanh, vùng ngập nước với các công trình cao tầng, đất hỗn hợp, tạo lập điểm nhấn về kiến trúc và cảnh quan ven sông.

Việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa mở ra kỳ vọng hồi sinh một vùng đất tiềm năng đã "ngủ quên" hàng chục năm, đồng thời góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị phía Đông Bắc TP.HCM theo hướng bền vững, sinh thái và hiện đại.

Cách trung tâm thành phố khoảng 6,5 km, bán đảo Bình Quới - Thanh Đa được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa. Lối tiếp cận duy nhất bằng đường bộ đến nơi này hiện chỉ có cầu Kinh Thanh Đa, trên trục đường Bình Quới - Xô Viết Nghệ Tĩnh. Hiện bán đảo này là nơi duy nhất còn nhiều quỹ đất trống có khả năng đầu tư, phát triển khu đô thị trong bán kính 10 km, so với khu trung tâm hiện hữu.

Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa được TP.HCM phê duyệt và kêu gọi đầu tư từ năm 1992. Tuy nhiên, do quy mô quá lớn, tổng vốn đầu tư cao (30.000 tỷ đồng), giải phóng mặt bằng phức tạp nên qua nhiều lần Bình Quới - Thanh Đa thay đổi nhà đầu tư, đến nay dự án chưa được thực hiện. Việc chậm trễ triển khai dự án đã ảnh hưởng đến đời sống của hàng nghìn hộ trong khu vực quy hoạch suốt nhiều năm./.