Reatimes.vn
CƠ QUAN NGÔN LUẬN CỦA HIỆP HỘI BĐS VIỆT NAM

TP.HCM: Hé lộ quy trình “hô biến” bệnh viện thành chung cư hạng sang

TP.HCM: Hé lộ quy trình “hô biến” bệnh viện thành chung cư hạng sang

Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/2.000 và chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng - phương án kiến trúc dự án, đang từng bước hợp thức hóa việc biến bệnh viện Phúc An Khang thành chung cư.
10:29, 21/09/2022

Ngày 18/8/2022, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản số 11117/SXD-VP cung cấp thông tin cho Tạp chí Điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) về việc Bệnh viện Phúc An Khang chuyển đổi từ bệnh viện sang nhà ở.

Qua rà soát, Sở Xây dựng thông tin, dự án đầu tư xây dựng Cụm chung cư cao tầng và thương mại Thái Bình Plaza tại địa điểm số 800 đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thỏa thuận quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Công văn số 2092/QHKT-ĐB2 ngày 9/9/2005.

Bộ Xây dựng cũng có văn bản số 2618/BXD-HĐXD ngày 31/12/2008 về việc thẩm định thiết kế cơ sở dự án công trình chung cư cao tầng; với quy mô: 1 hầm chung + 5 block (A, B, C, D, E) cao 20 tầng (trệt có lửng + 18 lầu + lửng tại lầu 17, lầu 18 + tầng thượng).

Sau đó, dự án đã được triển khai thi công và được Sở Tài nguyên - Môi trường cấp 370 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào tháng 10/2010, gồm: 10 giấy chứng nhận cho các sàn thương mại (tầng 1, 2 tại 5 block A, B, C, D, E) và 360 giấy chứng nhận của 360 căn hộ tại các tầng trên.

Coteccons đã khởi công dự án từ cuối năm 2021 khi chưa có giấy phép của Sở Xây dựng

Ngày 8/9/2014, Sở Xây dựng đã cấp giấy phép số 127/GPSC(GPCT) về sửa chữa, cải tạo công trình cho Công ty TNHH đá xây dựng Thái Bình Dương để sửa chữa, cải tạo các khối công trình của dự án từ công năng chung cư thành Bệnh viện, trên cơ sở các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch đã được UBND TP.HCM chấp thuận tại Thông báo số 461/TB-VP ngày 27/6/2013 và UBND quận 2 (nay là UBND Thành phố Thủ Đức) thỏa thuận quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 tại Công văn số 2911/UBND-QLĐT ngày 25/8/2014.

Dự án thi công nhiều nhiều hạng mục khi chưa có giấy phép

Ngày 17/7/2019, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 3010/QĐ-UBND về duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi diện tích 180,8ha (khu 174ha cũ), phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2.

Theo đó, ô phố I-N5 (diện tích 9.512,7m2) được điều chỉnh chức năng sử dụng đất từ Bệnh viện đa khoa thành đất nhóm nhà ở quy hoạch ngắn hạn (với quy mô: 23 tầng, dân số: 1.040 người) và yêu cầu lập lại thủ tục công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư.

Sở Xây dựng TP.HCM vẫn chưa có động thái xử lý dù công trình ngang nhiên thi công không phép 

Đến ngày 12/11/2019, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có công văn số 5287/SQHKT-QHKTT về việc ý kiến chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng - phương án kiến trúc dự án khu chung cư cao tầng tại địa điểm số 800 đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 (với chức năng chính: chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ; tầng cao tối đa: 23 tầng; quy mô dân số tối đa: 1.040 người).

Đến nay, Sở Xây dựng chưa nhận được hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo (điều chỉnh chức năng công trình từ bệnh viện thành chung cư) đối với dự án tại địa điểm nêu trên. Tuy nhiên, theo thông tin từ môi giới, bệnh viện Phúc An Khang đã được Coteccons triển khai động thổ và thi công sửa chữa từ cuối năm 2021.

Cụ thể, Rever cho biết “chủ đầu tư Hasco Group cùng tổng thầu thi công Coteccons đã tổ chức sự kiện khởi công dự án Swiss-Belresidences Upper East Saigon - khu căn hộ hàng hiệu toạ lạc tại địa chỉ 800 Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức. Sự kiện thu hút sự quan tâm khá lớn từ thị trường thời điểm cuối năm 2021”.

Việc điều chỉnh quy hoạch từ bệnh viện thành chung cư đã xảy ra từ năm 2019, khi ông Huỳnh Thanh Khiết còn là Phó chủ tịch UBND quận 2 

Theo Rever tìm hiểu, Swiss-Belresidences Upper East Saigon là dự án căn hộ thuộc phân khúc bất động sản hàng hiệu đầu tiên xuất hiện tại Thạnh Mỹ Lợi nói riêng và thành phố Thủ Đức nói chung. Dự án do tập đoàn Hasco làm nhà phát triển, sở hữu vị trí mặt tiền lớn trên đường Đồng Văn Cống và tầm nhìn toàn cảnh vĩnh viễn ra sông Sài Gòn. 

Thực tế, sau khi Reatimes có bài phản ánh: Đại gia Hà Nội “hô biến” bệnh viện TP.HCM thành chung cư hạng sang, thì công trường dự án này đã rút dần công nhân xây dựng. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, nếu dự án đã thi công từ cuối năm 2021, khi chưa có giấy phép xây dựng thì Thanh tra Sở Xây dựng cần vào cuộc để xử phạt theo quy định. Bên cạnh đó, thành phố cũng cần sớm tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư để tránh thất thoát ngân sách nhà nước./.

Ý kiến của bạn

Bạn còn 500/500 ký tự


TOP