TP.HCM quyết tâm hoàn thành 199.400 căn nhà ở xã hội vào năm 2030

Theo đại diện Sở Xây dựng TP.HCM, để đạt được mục tiêu phát triển 199.400 căn nhà ở xã hội (NƠXH) đến năm 2030, thời gian qua, UBND TP.HCM đã chủ trì nhiều cuộc họp chuyên đề nhằm tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Đến nay, thành phố đã giải quyết cho 48 dự án, với 185 lượt hỗ trợ tháo gỡ khó khăn.

Qua rà soát, việc bố trí quỹ đất 20% làm NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị tại TP.HCM ghi nhận 35 dự án thuộc diện này, với diện tích đất xây dựng NƠXH khoảng 247 ha, dự kiến cung cấp khoảng 71.000 căn hộ. 

Khu vực Bình Dương (trước đây) có 33 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị thuộc có quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội với diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội khoảng 138 ha, dự kiến số lượng căn hộ khoảng 39.000 căn. Khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu (trước đây) có 4 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị thuộc có quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội với diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội khoảng 23 ha, dự kiến số lượng căn hộ khoảng 5.800 căn.

Về tiến độ, năm 2025, TP.HCM đã hoàn thành 2 dự án với 1.554 căn hộ, gồm: dự án nhà lưu trú công nhân phường Cát Lái (672 căn) và dự án nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp (882 căn). Hiện có 3 dự án đã khởi công (2.009 căn) và 13 dự án đang thi công (14.584 căn). 

Dự kiến đến cuối năm 2025, 7 dự án sẽ hoàn thành (5.222 căn), 3 dự án hoàn thành phần thô (4.110 căn – trong đó có 1 dự án hoàn thành một phần: Công ty Nam Kim), 4 dự án hoàn thành phần móng, đủ điều kiện bán, cho thuê, cho thuê mua (4.730 căn). Ngoài ra, 26 dự án với quy mô khoảng 24.600 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang hoàn tất thủ tục pháp lý để triển khai.

Sở Xây dựng cũng nêu rõ một số vướng mắc trong quá trình triển khai như: điều kiện về quyền sử dụng đất khi thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư; thủ tục đầu tư xây dựng NƠXH; việc xác định chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và các khoản chi phí hợp pháp khác. Cùng với đó là việc phân bổ các chi phí này vào quỹ đất NƠXH khi chủ đầu tư bàn giao cho Nhà nước hoặc bị thu hồi do chậm tiến độ thực hiện dự án; thực hiện nghĩa vụ về NƠXH.

Tại buổi làm việc với Bộ Xây dựng diễn ra ngày 7/10, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đánh giá cơ chế chính sách nhà ở xã hội đã đi vào cuộc sống và thành phố đang khẩn trương chỉ đạo các ngành, cấp triển khai hiệu quả các giải pháp, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền phát triển NƠXH. 

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cam kết thành phố sẽ hoàn thành chỉ tiêu 13.040 căn trong giai đoạn 2025-2030, đảm bảo quyền ở của người dân và góp phần ổn định thị trường bất động sản. Thành phố cũng sẽ tiếp tục cắt giảm thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp đầu tư vào NƠXH, góp phần thực hiện Đề án 1 triệu căn NƠXH của Chính phủ.

Đối với việc phát triển NƠXH, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đánh giá cao tiến độ tích cực của TP.HCM, ghi nhận sự quyết tâm qua các dự án đang thi công nhộn nhịp. Ông nhấn mạnh TP.HCM, sau sáp nhập, là đầu tàu kinh tế với chỉ tiêu NƠXH cao nhất cả nước, thể hiện sự quan tâm lớn đến an sinh xã hội cho lực lượng lao động. Đến nay, TP.HCM đã cơ bản hoàn thành chỉ tiêu và được đề nghị tập trung thúc đẩy mạnh trong 3 tháng cuối năm 2025, phân công rõ nhiệm vụ, tăng cường kiểm tra, đôn đốc tháo gỡ vướng mắc cho chủ đầu tư.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng đề nghị TP.HCM rà soát, điều chỉnh quy hoạch và quỹ đất xây dựng NƠXH sau sáp nhập; quan tâm bố trí nhà ở cho lực lượng vũ trang, công nhân trong các khu chế xuất, khu công nghiệp. Ông mong muốn lãnh đạo thành phố chỉ đạo chủ đầu tư công khai thông tin đăng ký mua đúng đối tượng, tránh trục lợi, đảm bảo chính sách đi vào thực tế, giúp người dân ổn định chỗ ở và góp phần phát triển kinh tế - xã hội. Bộ Xây dựng sẽ sớm có văn bản hướng dẫn tháo gỡ khó khăn để TP.HCM đạt chỉ tiêu theo kế hoạch./.