TP.HCM ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, chung cư cho thuê

Ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là chung cư cho thuê 

Thông tin trên được Sở Xây dựng TP.HCM cho biết tại họp báo cung cấp thông tin về tình hình kinh tế - xã hội trên địa bàn TP.HCM diễn ra ngày 28/5.

eo Sở Xây dựng, trong thời gian tới, TP.HCM sẽ tập trung triển khai nhiều giải pháp nhằm hiện thực hóa chủ trương ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê theo chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm.

Trong đó, TP.HCM sẽ xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân giai đoạn 2026 – 2030, với định hướng nhà ở xã hội cho thuê chiếm tỷ trọng lớn. Đồng thời, Thành phố rà soát, quy hoạch và bố trí quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý để giao cho Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố, Tổng Liên đoàn Lao động và Quỹ Nhà ở quốc gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phục vụ cho thuê.

Bên cạnh đó, các khu công nghiệp, khu chế xuất cũng sẽ được rà soát, điều chỉnh quy hoạch nhằm bảo đảm quỹ đất phát triển nhà ở cho công nhân thuê và nhà lưu trú công nhân theo đúng quy định. Thành phố cũng sẽ kiện toàn bộ máy và bổ sung nguồn vốn cho Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố theo Nghị định số 302/2025/NĐ-CP của Chính phủ, qua đó tập trung đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê.

TP.HCM chuẩn bị nguồn cung gần 200.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030

Theo Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội của Chính phủ, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của TP.HCM sau sáp nhập đến năm 2030 là 199.400 căn hộ. Trong đó, khu vực TP.HCM là 100.000 căn, khu vực Bình Dương là 86.900 căn và khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu là 12.500 căn.

Giai đoạn 2021-2025, thành phố hoàn thành 17.902/18.143 căn, đạt 98,7% Kế hoạch 5 năm. Riêng trong năm 2025, thành phố hoàn thành 12.799/13.040 căn, đạt 98,2% Kế hoạch năm 2025. Như vậy, giai đoạn 2021-2025, TP.HCM đạt được chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội mà Thủ tướng Chính phủ đã giao.

Sở Xây dựng cho biết, từ đầu năm 2026 đến nay, TP.HCM đã có một dự án hoàn thành đưa vào sử dụng với quy mô 580 căn hộ; 3 dự án được khởi công với quy mô 2.852 căn hộ. Hiện nay, toàn thành phố có 12 dự án đang thi công với quy mô khoảng 10.700 căn hộ. Đồng thời 1 dự án đã được công bố công khai thông tin để lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP, với quy mô 2.259 căn.

Giai đoạn 2026 – 2027, thành phố tập trung đầu tư xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng 76 dự án, với quy mô khoảng 71.900 căn. Thành phố sẽ thúc đẩy 12 dự án, quy mô 10.700 căn đang triển khai thi công, trong đó năm 2026 hoàn thành 5 dự án với quy mô khoảng 3.700 căn và năm 2027 hoàn thành 7 dự án với quy mô khoảng 7.000 căn. 

Đồng thời, thành phố hoàn tất thủ tục pháp lý đầu tư và xây dựng 64 dự án, quy mô 61.200 căn, từ khâu chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư đến bước cấp phép xây dựng trong năm 2026 để đầu tư xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng trong năm 2027.

Bên cạnh đó, thành phố tiếp tục rà soát, thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư của 40 dự án bổ sung, quy mô khoảng 45.000 căn, có thể khởi công từ giữa năm 2027 để chuẩn bị nguồn nhà cho giai đoạn 2028 - 2030. 

"Như vậy, từ nay đến cuối năm 2026, Thành phố dự kiến khởi công 64 dự án, quy mô khoảng 61.200 căn. Lũy kế, Thành phố đã chuẩn bị đủ quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội theo chỉ tiêu Chính phủ giao cho Thành phố năm 2026 và năm 2027 là khoảng 66.700 căn, tương ứng tổng cộng 76 dự án với quy mô khoảng 71.900 căn.

Giai đoạn 2028 – 2030 tập trung đầu tư xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng đối với 102 dự án, với quy mô khoảng 121.100 căn. Thành phố tiếp tục thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư của 62 dự án bổ sung còn lại, quy mô khoảng 76.100 căn để có thể khởi công từ năm 2028; đồng thời đầu tư xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng đối với 102 dự án với quy mô khoảng 121.100 căn", Sở Xây dựng thông tin./.