Tránh rủi ro, tiền nắn dòng đổ mạnh vào bất động sản
Năm 2020, những biến động khó lường đã dạy cho nhà đầu tư nhiều bài học lớn. "Cơn điên" của vàng biến không ít nhà đầu tư trở thành thiêu thân khi cùng kim loại quý leo đỉnh 60 triệu đồng/lượng, rồi... mắc kẹt ở mốc lịch sử. "Nơi trú ẩn an toàn" - định nghĩa gắn với vàng trong nhiều năm, như nhận định của chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, đã trở thành kênh đầu tư "tương đối rủi ro".
Một "giỏ trứng" khác từng được coi là hấp dẫn là gửi tiết kiệm sau một năm biến động cũng không còn vị thế như trước. Nguồn tiền trong ngân hàng quá dư thừa, đẩy lãi suất tiền gửi trên thị trường xuống mức thấp kỉ lục trong 10 năm. Để tiền vào ngân hàng dẫu an toàn nhưng chỉ là sự lựa chọn sau cùng vì không đủ hấp dẫn.
Trong bối cảnh đó, bất động sản là nơi hiếm hoi vẫn giữ được sức nóng. Không chỉ ở hiện tại, xuyên suốt khoảng thời gian nhiều màu xám của năm 2020, bất động sản vẫn là kênh "hái ra tiền" với nhiều nhà đầu tư bởi mặt bằng giá được duy trì tốt, thậm chí liên tục tăng.
Sức sống của kênh đầu tư bất động sản như lời ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam, xuất phát từ lực cầu thực trên thị trưởng rất lớn. Nguyên nhân từ suy nghĩ đầu tư bất động sản để "giữ nhà" cho con cái cùng với tốc độ đô thị hóa ngày một nhanh tại các đô thị lớn.
Nhà đầu tư rõ ràng đã nhìn ra điểm mấu chốt ấy. Một khảo sát với các nhà đầu tư trên VnExpress cho thấy, có tới gần một nửa (48%) trong số 5.500 người được hỏi cho rằng, nên đầu tư bất động sản thời điểm này.
Chỉ ra cụ thể hơn, theo nhiều chuyên gia, phía Tây Hà Nội chính là khu vực sôi động và nhiều tiềm năng hơn cả. Chuyên gia quy hoạch - Bùi Đình Trường (Giám đốc Công ty Tư vấn Kiến trúc Việt Nam) lý giải, đây là khu vực nhận được hậu thuẫn lớn từ sự đột phá của hệ thống hạ tầng và xu hướng dịch chuyển trung tâm hành chính Hà Nội về phía Tây.
Đô thị đẳng cấp quốc tế giữa trung tâm hành chính mới của Hà Nội: Bảo chứng cho khả năng thanh khoản và sinh lời
Nói về đối tượng đầu tư cụ thể, theo chuyên gia kinh tế - TS Trần Trí Thiện, nguyên tắc cần nhớ là người mua nhà hiện không chỉ tìm "nơi ở" mà tìm một địa chỉ "đáng sống". Đó là lý do vì sao những địa chỉ như đại đô thị tất cả trong một (all-in-one) như Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm, Hà Nội) luôn là tâm điểm của thị trường. Đây chính là những đô thị lõi, với khả năng đáp ứng đầy đủ nhu cầu mọi mặt, từ xã hội tới đời sống của mọi người.
So với các dự án trên thị trường tại khu vực phía Tây Hà Nội, Vinhomes Smart City là nơi duy nhất thiết lập được hệ thống đại tiện ích cho cư dân theo tiêu chuẩn cao cấp nhất. Đó là hệ thống bệnh viện đa quốc tế Vinmec, trường học liên cấp theo tiêu chuẩn toàn diện Vinschool hệ thống mua sắm giải trí quy mô hàng đầu Vincom, hay tiêu chuẩn dịch vụ, vận hành đã thành thương hiệu của Vinhomes,...
Yếu tố "đáng sống" tại Vinhomes Smart City theo đánh giá còn xuất phát từ hệ sinh thái khó có được ở nơi nào khác. Đơn cử Sapphire 3 hay Sapphire Parkville là 2 phân khu đang được giới đầu tư đặc biệt bởi quan tâm. Sapphire 3 có lợi thế về một "tọa độ của tri thức, cộng đồng văn minh" với trường mầm non Vinschool liền kề, cùng hệ thống trường học công lập, dân lập quốc tế bao quanh phân khu. Sapphire Parkville lại giống như viên ngọc xanh khi sở hữu tầm nhìn đắt giá thu trọn bộ 3 công viên liên hoàn có diện tích lên tới 16,3ha của đại đô thị.
Đi kèm những lợi thế riêng có của 2 phân khu còn là hệ thống tiện ích chung đầy đủ như một thành phố thu nhỏ, từ sân dưỡng sinh, sân chơi trẻ em tới sân tập gym, tennis, bóng rổ, vườn điêu khắc, vườn thiền...
Với những thành phố lõi theo tiêu chuẩn cao như Vinhomes Smart City, chuyên gia Trần Trí Thiện cho rằng, tính thanh khoản là vô cùng tốt bởi khả năng tiếp cận và đáp ứng được nhu cầu của phần lớn người dân. Ngoài ra, uy tín của những chủ đầu tư lớn là bảo chứng tốt để tài sản sinh lời.
Đặc biệt, những khách hàng mua căn hộ Sapphire 3 hay Sapphire Parkville còn được hưởng chính sách ưu đãi hấp dẫn: Chỉ cần thanh toán trước 20% (1/5 giá trị căn hộ) để được nhận nhà ngay và trải nghiệm căn hộ đẳng cấp với vận hành 5 sao Vinhomes, vui chơi mua sắm bất tận tại Vincom, điều kiện học tập lý tưởng tại Vinschool, khám chữa bệnh tại Vinmec và nhận voucher mua ô tô VinFast lên tới 200 triệu đồng.
Khoản vay 80% còn lại sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% với thời gian tối đa 33 tháng (đến hết 5/2/2024 với Sapphire 3 và tới 10/1/2023 với Sapphire Parkville). Với khách hàng đầu tư căn hộ tại Sapphire 3 để cho thuê, chủ đầu tư cam kết tiền thuê lên đến 7% giá trị căn hộ/năm trong vòng 18 tháng (thanh toán 6 tháng 1 lần), hỗ trợ 0% lãi suất đến đến 12 tháng (không muộn hơn 16/4/2022). Ngoài ra, khách mua cũng được nhận khoản hỗ trợ gói nội thất cơ bản tương đương 3,5% giá trị căn hộ (áp dụng có điều kiện).
Từ cách làm được đánh giá là ưu việt hàng đầu thị trường này, kết hợp với những sản phẩm bất động sản vốn đã vô cùng hấp dẫn, giới đầu tư nhận định, nguồn tiền sẽ đổ mạnh vào những địa chỉ như Sapphire 3 hay Sapphire Parkville khi mùa cao điểm đã gần kề.
