Thích
HĐQT CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã: NTL) vừa thông qua nghị quyết về việc vay vốn và thế chấp/cầm cố tài sản tại VietinBank (chi nhánh Tây Hà Nội) nhằm phục vụ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại Quảng Ninh.
Theo kế hoạch, khoản vay có giá trị 320 tỷ đồng, thời hạn 36 tháng kể từ thời điểm giải ngân đầu tiên của giai đoạn thi công móng. Tài sản đảm bảo cho nghĩa vụ vay bao gồm tiền gửi của doanh nghiệp tại chính ngân hàng, cùng với tài sản và các quyền tài sản hình thành từ dự án NOXH.
Dự án này được triển khai trên ô đất ký hiệu OXH-01, thuộc khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm (nay là phường Cao Xanh và Hà Lầm, tỉnh Quảng Ninh). Công trình đã được khởi công từ cuối tháng 9/2025, quy mô một tòa chung cư cao 19 tầng với khoảng 850 căn hộ, tổng mức đầu tư gần 964 tỷ đồng trên diện tích hơn 15.255m².
Duy trì dòng tiền từ đầu tư tài chính
Trong bối cảnh hoạt động kinh doanh bất động sản chưa tạo ra doanh thu, Lideco đang duy trì nguồn tiền chủ yếu từ hoạt động tài chính. Theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025, doanh nghiệp sở hữu hơn 1.000 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng và đầu tư chứng khoán, chiếm trên 50% tổng tài sản.
Danh mục chứng khoán của công ty có giá gốc 478 tỷ đồng, trong đó cổ phiếu TCH chiếm tỷ trọng lớn nhất với gần 228 tỷ đồng, tiếp theo là mã DCM với khoảng 76 tỷ đồng. Riêng trong năm 2025, Lideco ghi nhận hơn 70 tỷ đồng lợi nhuận từ chứng khoán kinh doanh và gần 42 tỷ đồng lãi tiền gửi.
Trước đó, vào tháng 3/2026, HĐQT công ty cũng đã phê duyệt bổ sung hạn mức 150 tỷ đồng cho hoạt động đầu tư chứng khoán trên các sàn HSX và HNX, giao cho Chủ tịch HĐQT trực tiếp chỉ đạo thực hiện.
Kế hoạch kinh doanh thận trọng trong năm 2026
Theo tài liệu trình Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Lideco dự kiến tiếp tục không ghi nhận doanh thu từ hoạt động bất động sản trong năm nay. Doanh nghiệp sẽ tập trung triển khai dự án NOXH tại Quảng Ninh và thi công dự án chung cư No11 Dịch Vọng.
Kế hoạch năm 2026 được xây dựng ở mức thận trọng với mục tiêu doanh thu 80 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 30 tỷ đồng. Ban lãnh đạo cho biết quyết định này nhằm kiểm soát rủi ro trong bối cảnh kinh tế vĩ mô trong nước và quốc tế còn nhiều biến động, đặc biệt là các yếu tố địa chính trị tại Trung Đông.
Ngoài ra, thị trường bất động sản vẫn đối mặt với áp lực từ lãi suất và chi phí đầu vào ở mức cao, trong khi giá nhà ở đô thị duy trì mặt bằng cao và khó dự báo. Dù vậy, doanh nghiệp kỳ vọng dòng tiền từ hoạt động bán hàng trong thời gian tới sẽ hỗ trợ việc triển khai các dự án hiện hữu và kế hoạch đầu tư tiếp theo.
Liên quan đến chính sách cổ tức, năm 2025, Lideco đã tạm ứng cổ tức tiền mặt với tỷ lệ 10%, tương ứng gần 122 tỷ đồng. Doanh nghiệp dự kiến tiếp tục duy trì mức chi trả tương tự trong năm 2026, sử dụng nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối từ các năm trước.
