Thực hiện dự án đường trục phía nam tỉnh Hà Tây cũ, Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5) được UBND TP. Hà Nội giao cho 3 KĐT gồm: KĐT Thanh Hà A Cienco 5, KĐT Thanh Hà B Cienco 5 và KĐT Mỹ Hưng Cienco 5. Các dự án này đã được UBND tỉnh Hà Tây ra quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (tháng 3/2008) và cho phép đầu tư xây dựng (tháng 4/2008).
Trong đó, KĐT Thanh Hà A (nằm tại phường Phú Lương, quận Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai) có diện tích 195,51ha, tổng mức đầu tư 4.378 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất là 2.428 tỷ đồng. KĐT Thanh Hà B (phường Phú Lương - Kiến Hưng, quận Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai) diện tích 193,22ha, tổng mức đầu tư là 3.641 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất là 2.033 tỷ đồng.
Hai KĐT Thanh Hà (A+B) có nhiều tai tiếng trong quá trình triển khai. Dự án được khởi công năm 2008 – đồng thời với dự án đường trục phía nam tỉnh Hà Tây – KĐT Thanh Hà từng là điểm nóng của thị trường BĐS Hà Nội. Tuy nhiên, sau bê bối bán khống 600 lô đất nền (do Công ty 1/5 thực hiện), dự án Thanh Hà rơi vào "vũng lầy" suốt 6 năm trời. Phải đến tháng 4/2016, khi Tập đoàn Mường Thanh chi 1.500 tỷ đồng mua 95% cổ phần của Cienco 5 Land, dự án này mới được triển khai mạnh mẽ.
Hiện tại, theo ghi nhận của Reatimes, dự án KĐT Thanh Hà đang triển khai khá rầm rộ. Một lượng lớn máy móc đang được tập trung để san nền, xây dựng các tuyến đường nội bộ, các tòa chung cư và lô liền kề.
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, dự án đường trục phía nam tỉnh Hà Tây cũ có một số sai phạm trong tính toán tổng vốn đầu tư. Cụ thể, các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã thẩm định, phê duyệt và tính chi phí lãi vay 290 tỷ đồng trong tổng vốn đầu tư dự án BT là chưa có cơ sở. Điều này dẫn đến việc xác định giá trị tổng vốn đầu tư để ký hợp đồng sai tăng 920 tỷ đồng, gây ảnh hưởng lớn đến việc xác định giá trị để giao đất của các dự án khác đối ứng dự án BT. UBND TP. Hà Nội, Sở Tài chính, Sở Giao thông vận tải và nhà đầu tư không thực hiện nghiêm túc các quy định của hợp đồng BT đã ký kết. Nhà đầu tư Cienco 5 đã chiếm dụng ngân sách Nhà nước trong thời gian dài đối với số tiền chênh lệch phải nộp ngay vào ngân sách Nhà nước là 510 tỷ đồng (tại thời điểm tháng 4/2008). Các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thuộc UBND TP. Hà Nội có biểu hiện buông lỏng trong công tác quản lý, giám sát và đôn đốc nhà đầu tư thực hiện việc thu, nộp tiền theo quy định. |