Theo Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp, ngày 5/6, Chi cục Thuế khu vực XIX đã có văn bản phản hồi công văn số 23/CV-2025 ngày 30/05/2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hoa Lâm Cần Thơ liên quan đến đề nghị hướng dẫn thủ tục hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT) khi chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản.
Theo cơ quan thuế, căn cứ Luật Thuế GTGT, Luật Quản lý thuế, cùng các văn bản hướng dẫn như Thông tư 219/2013/TT-BTC và Thông tư 26/2015/TT-BTC của Bộ Tài chính, nếu việc chuyển nhượng dự án Trung tâm thương mại dịch vụ Aeon Mall Cần Thơ được thực hiện đúng theo quy định của Luật Đầu tư và thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 5 Thông tư 219, thì hoạt động này không thuộc diện phải kê khai, tính và nộp thuế GTGT.
Lễ khởi công Aeon Mall Cần Thơ vào cuối tháng 4 vừa qua. Ảnh: AEON Việt Nam
Tuy nhiên, trong trường hợp công ty phát sinh các hoạt động không nằm trong giá trị chuyển nhượng dự án như san lấp mặt bằng, thi công hạ tầng thì các phần việc này vẫn phải kê khai và nộp thuế theo quy định. Đối với số thuế GTGT đầu vào liên quan, nếu đáp ứng đủ điều kiện khấu trừ, doanh nghiệp vẫn được kê khai và khấu trừ theo quy định hiện hành.
Trường hợp Công ty Hoa Lâm Cần Thơ xác định đủ điều kiện để hoàn thuế GTGT theo quy định tại Luật số 31/2013/QH13 và Luật số 106/2016/QH13, doanh nghiệp cần lập hồ sơ đề nghị hoàn thuế theo hướng dẫn tại Thông tư 80/2021/TT-BTC và Nghị định 126/2020/NĐ-CP của Chính phủ.
Aeon Mall Cần Thơ được khởi công vào cuối tháng 4 vừa qua. Dự án trung tâm thương mại có tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 195.073m2 (không bao gồm hai tầng hầm), được triển khai theo hai giai đoạn.
Giai đoạn 1, xây dựng trung tâm thương mại đầu tiên với diện tích sàn 113.921m2, dự kiến hoàn thành trong 36 tháng kể từ ngày được cấp phép đầu tư.
Giai đoạn 2, phát triển trung tâm thương mại thứ hai và tòa nhà để xe với diện tích sàn 81.152m2.
Aeon Mall Cần Thơ là trung tâm thương mại quy mô lớn của Đồng bằng sông Cửu Long. Ảnh minh họa
Dự án được định hướng trở thành trung tâm thương mại tổng hợp, cung cấp các dịch vụ như cho thuê mặt bằng, nhà kho, hội trường, các tiện ích phụ trợ và dịch vụ quản lý bất động sản, hệ thống bãi đỗ xe… phục vụ nhu cầu của người dân và du khách.
Vào tháng 11/2024, UBND TP. Cần Thơ đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án với tổng vốn 5.400 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 1.080 tỷ đồng, phần còn lại là vốn huy động. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được cấp quyết định chủ trương đầu tư. Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hoa Lâm Cần Thơ được phê duyệt là nhà đầu tư thực hiện.
Khi hoàn thành, đây sẽ là trung tâm thương mại thứ 9 của Tập đoàn AEON tại Việt Nam, đồng thời là trung tâm thứ hai và lớn nhất khu vực Đồng bằng sông Cửu Long sau Aeon Mall Tân An (Long An).
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hoa Lâm Cần Thơ được thành lập ngày 29/12/2022 với vốn điều lệ ban đầu là 200 tỷ đồng, trụ sở đặt tại quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Đầu tháng 11/2024, công ty đã tăng vốn điều lệ lên 1.100 tỷ đồng. Trong đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hoa Lâm (Hoa Lâm Group) nắm giữ 99% cổ phần. Hai cổ đông cá nhân là bà Nguyễn Thị Kim Phượng và bà Đặng Thị Ngọc Bích mỗi người góp 1 tỷ đồng, chiếm 0,5% vốn điều lệ. Trong những năm gần đây, Hoa Lâm Group từng được biết đến trong nhiều lĩnh vực như y tế, tài chính ngân hàng, bất động sản…
